Airbnb Launches Host Training Programs in Asia, Canada Pledges $50M Against Rentals, Avantio Partners with Key Data Dashboard

Airbnb Lanza Programas de Capacitación para Anfitriones en Asia, Canadá Destina $50M Contra Alquileres, Avantio Se Asocia con Key Data Dashboard

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Airbnb lanza programas de capacitación para anfitriones con la UNESCO y el Departamento de Turismo de Goa en Asia

  • Airbnb ha lanzado dos ambiciosas iniciativas: el Programa de Embajadores Culturales en Bali junto con UNESCO, y la primera Academia de Emprendimiento de Airbnb en Goa en colaboración con el Departamento de Turismo del estado.
  • En Bali, el programa se enfocará en capacitar a anfitriones locales para compartir tradiciones a través de narraciones. Airbnb y UNESCO han mapeado cinco regiones, Tabanan, Gianyar, Bangli, Buleleng y Badung, documentando la gastronomía, la artesanía y sitios patrimoniales.
  • Los talleres están estructurados para ayudar a 75 propietarios de casas de familia y 50 pequeñas empresas a presentar la identidad cultural de Bali de forma auténtica.
  • En Goa, el programa capacitará a 50 aspirantes a operadores de casas de familia en el norte y sur de Goa a través de talleres enfocados en turismo regenerativo, empoderamiento femenino y diversificación de la oferta más allá de las playas.
  • Los participantes aprenderán a convertir habitaciones disponibles en activos generadores de ingresos mientras muestran las experiencias culturales y rurales de Goa.
  • Es importante destacar que, para unirse al programa, no es necesario que los participantes se conviertan en anfitriones de Airbnb.

Sobre la UNESCO:

La UNESCO (Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura) es un organismo especializado de las Naciones Unidas que promueve la colaboración internacional en educación, ciencia, cultura y comunicación. Su misión es fomentar la paz, el desarrollo sostenible y el diálogo intercultural mediante la preservación del patrimonio cultural, el avance de la educación y el estímulo al progreso científico a nivel mundial.

Opinión de Snigdha

  • Al capacitar a anfitriones locales, Airbnb busca ampliar su inventario en regiones culturalmente ricas mientras prioriza la captación de nuevos anfitriones. 
  • La compañía está aprovechando la creciente demanda de alojamientos únicos y experiencias impulsadas por vivencias mediante campañas recientes en Japón y Corea del Sur, reflejando el plan a largo plazo de Airbnb de expandirse en la región Asia-Pacífico y reducir la dependencia de sus cinco principales mercados.
  • Bali y Goa comparten similitudes como centros turísticos líderes de Asia del Sur. En 2023, Bali recibió 15,14 millones de visitantes, mientras que el turismo interno de Goa superó los niveles previos a la pandemia con más de 8 millones de visitantes.
  • Ambos son destinos icónicos muy dependientes del turismo, pero enfrentan los impactos del exceso de visitantes como la pérdida cultural y la gentrificación.
  • Programas como estos pueden ayudar a empoderar a las comunidades locales, preservar el patrimonio cultural y diversificar el turismo más allá de los puntos tradicionales.
  • Promover experiencias culturales también permite a los viajeros interactuar de manera significativa con las tradiciones locales, lo que puede aumentar los ingresos de las familias y apoyar el turismo sostenible.
  • No obstante, es fundamental proceder con cautela para evitar la sobrecomercialización de estas tradiciones, lo que podría diluir su autenticidad. 
  • El ingreso de nuevos anfitriones en estos mercados probablemente creará una mayor demanda de gestores de propiedades para apoyar y profesionalizar el sector de alquileres a corto plazo en crecimiento.

Canadá destina $50M para regular los alquileres a corto plazo

  • El gobierno canadiense ha anunciado un Fondo de Cumplimiento de Alquileres a Corto Plazo de $50 millones para ayudar a las ciudades a aplicar regulaciones más estrictas a plataformas como Airbnb y Vrbo. 
  • Con un estimado de 235.000 unidades de alquiler a corto plazo en todo el país, el fondo busca devolver propiedades no conformes al mercado de alquileres a largo plazo. 
  • El objetivo del fondo es asegurar que los hogares actualmente destinados a estancias cortas puedan convertirse en opciones de vivienda asequible a largo plazo para los canadienses. 
  • El fondo es nacional y está disponible para municipalidades, comunidades indígenas y, en algunos casos, provincias y territorios. 
  • El primer ministro Justin Trudeau declaró: “Hay más de 200.000 alquileres a corto plazo en todo el país, como Airbnbs o Vrbos, que podrían convertirse en viviendas. Estamos dando a las ciudades más recursos para tomar medidas contra esos alquileres y liberar más viviendas para los canadienses”.

Opinión de Snigdha

  • El Fondo de Cumplimiento de Alquileres a Corto Plazo de $50 millones financiará actividades como la contratación de personal de control, la gestión de quejas y la realización de inspecciones. 
  • Las municipalidades deben demostrar marcos regulatorios existentes, incluidos sistemas de licencias y reglas que limiten los alquileres a corto plazo a residencias principales, para calificar.
  • Ciudades como Vancouver y Toronto ya tienen políticas estrictas que limitan los alquileres a corto plazo a las residencias principales, y este fondo probablemente reforzará esas medidas. 
  • A medida que las municipalidades endurecen la aplicación, mantenerse en cumplimiento será clave para evitar multas o el cese de operaciones. 
  • Los gestores de propiedades pueden establecer sistemas para asegurar que las propiedades cumplan con todos los requisitos de licencias, zonificación y residencia.
  • Ahora los gestores de propiedades deben enfocarse en comprender y adaptarse a estas regulaciones, al tiempo que buscan cómo equilibrar el cumplimiento con la rentabilidad.

Novedades de Avantio: alianza con Key Data; nuevo líder de ventas para acelerar el crecimiento en Norteamérica

  • Avantio, proveedor de software de gestión de propiedades de alquiler a corto plazo, ha colaborado con Key Data Dashboard, una empresa de inteligencia empresarial y visualización de datos en el sector de alquiler vacacional. 
  • La integración Key Data x Avantio ofrecerá herramientas de gestión de ingresos, permitiendo a los gestores tomar decisiones basadas en datos sobre precios, estrategias de ocupación y posicionamiento en el mercado.
  • Los gestores de propiedades ahora podrán comparar sus métricas de rendimiento, como ADR (Tarifa Media Diaria), ocupación disponible y RevPAR (Ingreso por Habitación Disponible), con competidores en mercados locales y regionales.
  • Paralelamente, Avantio ha nombrado a Shaun McCorry como jefe de ventas para Estados Unidos y Canadá. 
  • Con amplia experiencia en alquiler vacacional y tecnología de hogares inteligentes, así como cargos previos en Ciirus Vacation Rental Software y PointCentral, Shaun McCorry aporta un sólido entendimiento de los desafíos operativos que enfrentan los gestores de propiedades

Sobre Avantio:

Avantio es un proveedor de software de gestión de propiedades especializado en soluciones para el sector de alquileres a corto plazo. Con sede en Europa, la empresa ofrece herramientas para optimizar operaciones, gestionar reservas y maximizar ingresos para gestores de alquiler vacacional. Avantio se integra con múltiples agencias de viajes online (OTAs) y proporciona funciones como gestión de canales, herramientas de comunicación con huéspedes y análisis de rendimiento, adaptándose a las necesidades de los gestores de propiedades.

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Sobre Key Data Dashboard:

Key Data Dashboard es una plataforma de inteligencia empresarial orientada al sector de alquiler vacacional. Ofrece información en tiempo real sobre métricas clave como ocupación, tarifa media diaria (ADR) e ingreso por habitación disponible (RevPAR, etc.). La plataforma permite a los gestores comparar su rendimiento frente a la competencia y detectar tendencias en los mercados locales y regionales.

Perspectivas de Snigdha

  1. La integración entre Avantio y Key Data Dashboard significa que los gestores de alquileres a corto plazo tendrán acceso a potentes herramientas que muestran cómo sus precios y ocupación se comparan con propiedades similares en la cercanía. Esto ayuda a ajustar estratégicamente las tarifas para mantenerse competitivos y aumentar los beneficios.
  2. Pueden utilizar datos como RevPAR (Ingreso por Habitación Disponible) y ADR (Tarifa Media Diaria) para identificar oportunidades de crecimiento o para destacar en su mercado. Estas métricas facilitan refinar la estrategia según lo que funciona (o no) para la competencia.
  3. Aunque no uses Avantio, esta noticia recuerda la importancia de evaluar si tu software de gestión de propiedades (PMS) actual ofrece capacidades similares. Competir implica tener acceso a herramientas que brinden información sobre tendencias de mercado y desempeño.
  4. Si ya eres usuario de Avantio, esta integración te da una ventaja en eficiencia y estrategia sobre gestores que no disponen de análisis tan detallados. Es una oportunidad para adelantarse antes de que estas herramientas se conviertan en estándar del sector.
  5. Con Shaun McCorry ahora liderando los esfuerzos de ventas de Avantio en Estados Unidos y Canadá, probablemente habrá más soporte y soluciones a medida si operas en estas regiones. Su experiencia en tecnología de hogares inteligentes y en desafíos operativos podría traducirse en funciones que aborden directamente los puntos débiles de los gestores.

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