Durante el cuarto trimestre de 2022, Airbnb reportó un ingreso neto de $319 millones, su trimestre más rentable hasta la fecha. En comparación con el mismo período en 2021, el ingreso neto mejoró en $264 millones debido al aumento de los ingresos y al control de costos. Esto resultó en un margen de ingreso neto del 17%, frente al 4% del cuarto trimestre de 2021. Para todo el año 2022, Airbnb alcanzó un ingreso neto de $1.9 mil millones en su primer año completo rentable, en comparación con una pérdida neta de $352 millones en 2021.

Airbnb también comunicó su estrategia para 2023, que analizamos aquí.

El espectacular crecimiento del 40% en los ingresos de Airbnb de 2021 a 2022, gracias a la alta demanda y los ADR

Durante todo el año 2022, los ingresos aumentaron un 40% interanual hasta $8.4 mil millones gracias al aumento de la demanda y las Tarifas Diarias Promedio (ADR).

En el cuarto trimestre de 2022, Airbnb reportó $1.9 mil millones en ingresos, su mejor cuarto trimestre hasta la fecha, y un crecimiento interanual del 24% impulsado por un sólido aumento en las reservas.

La demanda fue alta en el cuarto trimestre de 2022 y apunta bien para el primer trimestre de 2023

La demanda de huéspedes en Airbnb fue fuerte en el cuarto trimestre de 2022, con un aumento del 20% en Noches y Experiencias Reservadas respecto al año anterior. En el cuarto trimestre de 2022, Airbnb alcanzó su mayor número de reservadores activos hasta el momento, lo que demuestra que los huéspedes seguían entusiasmados con viajar en Airbnb mientras navegaban por condiciones económicas cambiantes.

A nivel mundial, se han logrado 1.4 mil millones de llegadas acumuladas de huéspedes desde el lanzamiento de la plataforma.

Para el primer trimestre de 2023, hay una sólida cartera de reservas con mayores tiempos de anticipación que en el cuarto trimestre de 2022 respecto al mismo período del año anterior.

La demanda aumentó en todo el mundo: América del Norte, EMEA y América Latina registraron avances:

• En el cuarto trimestre de 2022, Airbnb vio crecer los ingresos generados en EE.UU. en un 19%, representando el 47% del total global.
• En América del Norte, las Noches y Experiencias Reservadas crecieron un 35%.
• En EMEA, las Noches y Experiencias Reservadas aumentaron un 25%.
• América Latina experimentó un aumento del 23% en Noches y Experiencias Reservadas.

La región de Asia Pacífico tuvo el desempeño más destacado con un crecimiento del 40% en Noches y Experiencias Reservadas gracias a la relajación de las restricciones por Covid-19 en la región. Esto aún es significativamente inferior a los niveles prepandemia, pero muestra señales de recuperación.

El crecimiento de Airbnb se recupera más: las reservas urbanas y los viajes internacionales resurgen.

Las grandes ciudades ahora representan nuevamente más del 50% de las reservas de Airbnb

Antes de la pandemia, Airbnb era utilizado principalmente por parejas que deseaban alojarse en una gran ciudad de Estados Unidos o Europa. En 2020 y 2021, la demanda de reservas urbanas se desplomó a medida que los viajeros optaban por opciones de alquiler vacacional más tradicionales o visitaban pueblos pequeños. Meses de confinamiento en grandes ciudades alejaron a muchas personas de estos ambientes concurridos.

Tomó más de dos años para que las reservas en las principales ciudades (o “mercados urbanos de alta densidad” según Airbnb) volvieran a representar más del 50% del total de reservas de la compañía.

• Las noches reservadas en mercados urbanos de alta densidad crecieron un 22% respecto al cuarto trimestre de 2021.
• Las noches urbanas de alta densidad representaron el 51% del total bruto de noches reservadas (frente al 59% en el cuarto trimestre de 2019).

Cuarto trimestre de 2022: señales alentadoras de la reanudación de los viajes internacionales a pesar de la volatilidad de las monedas extranjeras

Airbnb siempre ha sido una forma conveniente para que los viajeros visiten otros países sin preocuparse por la calidad del alojamiento.

Durante las primeras etapas de la pandemia, muchas personas optaron por permanecer en su país de origen. Sin embargo, con el tiempo la gente comenzó a reanudar los viajes a países extranjeros cercanos. Por ejemplo, los cruces hacia Europa aumentaron durante 2021, mientras que los ciudadanos estadounidenses vieron a México y Canadá como destinos populares. 

En 2022, más estadounidenses viajaron al extranjero mientras que la fortaleza del dólar estadounidense hizo que fuera más difícil para los europeos visitar Estados Unidos.

Aquí están los datos compartidos por Airbnb:

• Los huéspedes regresaron cada vez más a las ciudades y cruzaron fronteras en el cuarto trimestre de 2022 con un crecimiento del 49% en noches brutas transfronterizas reservadas respecto al cuarto trimestre de 2021.
• Las reservas transfronterizas representaron el 44% del total bruto de noches reservadas (frente al 47% en el cuarto trimestre de 2019).
• Los viajes transfronterizos aumentaron globalmente respecto al año anterior a pesar de la volatilidad de las monedas extranjeras, aunque Asia Pacífico aún no ha recuperado los niveles de 2019. La reciente eliminación de restricciones de viaje en China es una señal positiva para la región.

Airbnb observa un crecimiento del 16% en la oferta con 6.6 millones de anuncios activos en 2022

Airbnb experimentó un crecimiento significativo en la oferta en 2022, con 6.6 millones de anuncios activos, su mayor cantidad hasta la fecha. Esto representó un aumento de más de 900,000 anuncios activos, o un 16% en comparación con 2021.

Dos factores impulsaron este aumento de la oferta:

• Los anfitriones buscaron ingresos adicionales —particularmente durante periodos de incertidumbre económica como la inflación y el temor a recesión— lo que impulsó la demanda de propiedades de Airbnb.
• Airbnb invirtió significativamente en innovación de producto para hacer que hospedar sea más atractivo y sencillo—introduciendo recientemente el programa Airbnb Setup. Airbnb también generó un tráfico considerable hacia su página de aterrizaje para nuevos anfitriones con su anuncio comercial de Airbnb. La empresa continuará invirtiendo en hacer crecer su comunidad de anfitriones y ayudarles a prosperar.

Airbnb ha buscado disipar los rumores sobre el #Airbnbust —una disminución de reservas por anuncio para los anfitriones existentes debido a la afluencia de nueva oferta— resaltando que la demanda y la oferta han aumentado en casi igual medida desde 2021. Sin embargo, la cifra global no refleja que algunos mercados pueden estar enfrentando sobreoferta mientras que otras regiones aún experimentan un crecimiento en la demanda. En ciertas áreas, los anfitriones pueden estar sintiendo el impacto del #Airbnbust, especialmente en mercados con exceso de oferta y consumidores enfocados en el presupuesto.

¿Qué esperar de Airbnb en 2023?

Airbnb afirma que las reservas para el primer trimestre de 2023 son sólidas. La empresa busca aumentar su oferta asegurándose de seguir siendo una opción asequible para los viajeros. Además, quiere impulsar nuevas iniciativas y quizás retomar algunas que se pausaron durante la pandemia.

Lee nuestro artículo sobre las prioridades estratégicas de Airbnb para 2023 (Convertir el alojamiento en algo común, perfeccionar el servicio principal y expandirse más allá del núcleo) para ver cómo la compañía ya ha comenzado a atraer a más anfitriones ocasionales, desarrollar herramientas para lograr que los anfitriones bajen sus precios y añadir ofertas más allá de los alquileres a corto plazo, como apartamentos para inquilinos de larga estancia.