Los datos sobre alquiler vacacional están en auge, y no solo para los profesionales de la industria de alquileres a corto plazo. En las últimas dos semanas, dos de los principales proveedores de datos de alquiler vacacional, AirDNA (con sede en EE. UU.) y Transparent (con sede en Europa), han sido adquiridos. AirDNA y Transparent recopilan datos de plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb y Vrbo (así como Booking y TripAdvisor en el caso de Transparent) y los presentan en paneles inteligentes e informes para que los usuarios puedan tomar decisiones como entrar a un nuevo mercado, comprar una propiedad y establecer precios para sus propiedades.
Mientras AirDNA ha construido una herramienta de informes de autoservicio que incluso anfitriones individuales de Airbnb pueden permitirse (por ejemplo, $79 por un informe de mercado) además de algunas soluciones empresariales, Transparent se ha centrado en atender a grandes clientes, desde grandes gestores de alquiler vacacional hasta OTAs.
¿Por qué las empresas de datos de alquiler vacacional están de moda?
Para tomar las decisiones correctas de inversión y precios, los gestores necesitan datos. Y no solo los gestores de alquiler vacacional, ya que el mercado para este tipo de datos está creciendo. Por ejemplo:
- Grandes gestores de alquiler vacacional, portales de nicho e incluso OTAs quieren vigilar a su competencia: ¿Cuántos anuncios tienen sus competidores en mercados específicos? ¿Con qué rapidez están creciendo? ¿En qué mercados están activos y deberían entrar también? ¿Cuál es su tarifa media y política de cancelación?
- Los grupos hoteleros necesitan acceso a estos datos, ya que también están invirtiendo en estos mercados (por ejemplo, Homes & Villas de Marriott, Onefinestay de Accor) y algunas de sus propiedades se sitúan entre el hotel y el alquiler a corto plazo (piénsese en formatos de aparthotel).
- Empresas híbridas como Sonder gestionan edificios de apartamentos y además cuentan con licencias hoteleras.
- Los grupos hoteleros también desean datos de precios de alquileres a corto plazo, ya que los apartamentos y las habitaciones de hotel compiten entre sí en las ciudades, especialmente en épocas de alta demanda.
- Los inversores inmobiliarios, desde particulares que buscan una vivienda de alquiler vacacional hasta grandes inversores en propiedades, también desean contar con datos claros para evaluar la rentabilidad de los alquileres vacacionales como clase de activo.
Transparent ha sido adquirida por OTA Insight, una compañía que ya ofrece datos para hoteles. Así, OTA Insight puede ahora ofrecer una gran gama de datos de alojamiento. Esta alianza significa que Transparent también encuentra canales de venta ya activos dentro de importantes grupos hoteleros, que pueden convertirse en sus nuevos clientes.
AirDNA tiene fuertes vínculos con la industria inmobiliaria. Por ejemplo, el objetivo de su Rentalizer era ayudar a los inversores en alquiler vacacional a evaluar el potencial de ingresos de una vivienda antes de comprarla. En ese sentido, AirDNA compite aquí con Mashvisor y Zillow. Asociarse con Alpine significa que AirDNA puede fortalecerse en los sectores de la hospitalidad y el inmobiliario.
AirDNA x Alpine
AirDNA ha alcanzado una asociación estratégica de inversión con Alpine Investors, una firma de capital privado especializada en inversiones en software y servicios. Los términos de la transacción privada no se han revelado, pero el objetivo compartido de la asociación es simple. Con el respaldo de Alpine, AirDNA podrá mejorar sus soluciones de datos, desarrollando herramientas aún más sofisticadas para múltiples industrias, como la hotelera y la inmobiliaria, mientras continúa reforzando su plataforma de inteligencia de autoservicio MarketMinder y los paquetes de datos empresariales.
“Desde sus humildes inicios como cuatro personas en un garaje, AirDNA se ha mantenido fiel a su misión de abrir oportunidades a través de los datos de alquileres a corto plazo”, dijo el CEO de AirDNA, Scott Shatford, sobre la asociación. “Estamos orgullosos de ofrecer información a anfitriones y ser lo suficientemente potentes para organizaciones empresariales. Alpine reconoció de inmediato el poder de nuestra plataforma. La experiencia de Alpine en la construcción de empresas de software y datos, combinada con su modelo orientado a valores, los convierte en el socio perfecto. Estamos muy entusiasmados con nuestro próximo capítulo de crecimiento”.
Transparent x OTA Insight
Transparent ha sido adquirida por OTA Insight, el líder global en inteligencia empresarial en la nube para la hotelería, que presta servicios a más de 55,000 hoteles y otros socios del sector.
Transparent agrega datos de más de 35 millones de anuncios y recopila millones de reservas para ofrecer información única sobre los mercados en constante crecimiento de alquiler vacacional. Cubriendo 4 OTAs y proporcionando soluciones para gestores de propiedades, destinos, hoteles y socios de la industria, su equipo ha prosperado en el sector por una razón sencilla: Se han centrado en ofrecer los mejores servicios a sus clientes para informar sus decisiones con los datos de alquiler a corto plazo de mayor calidad.
Durante nuestra próxima conferencia sobre cómo elegir tu software y proveedores de tecnología para alquiler vacacional, veremos cómo seleccionar proveedores de datos de alquiler vacacional. Asegúrate de registrarte ahora de forma gratuita.
Thibault Masson es un experto de referencia en gestión de ingresos de alquileres vacacionales y estrategias de precios dinámicos. Como responsable de marketing de producto en PriceLabs y fundador de Rental Scale-Up, Thibault ayuda a anfitriones y gestores de propiedades con análisis prácticos y soluciones basadas en datos. Con más de una década gestionando alquileres de lujo en Bali y San Bartolomé, es un ponente muy solicitado y creador de contenido prolífico, capaz de simplificar temas complejos para audiencias globales.
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