¿Te preguntas qué está pasando en tu mercado, o quizá en mercados donde estás considerando una nueva inversión? PriceLabs, conocida por su software de precios dinámicos, lanzó recientemente un nuevo producto de Paneles de Mercado, y la empresa está ofreciendo acceso a 5 paneles para los mercados que elijas a cada usuario.
¿Qué muestran exactamente estos paneles? ¿Qué mercados puedes visualizar? ¿Y este análisis de datos de alquiler vacacional tiene algún costo? Te explicamos todo lo que necesitas saber sobre los nuevos paneles de mercado de PriceLabs en este artículo.
¿Qué son los Paneles de Mercado de PriceLabs?
PriceLabs ofrece ahora acceso a cinco paneles de mercado para cualquier mercado que elijas. Las cuentas gratuitas pueden seleccionar un país y ciudad, y los usuarios actuales de PriceLabs con una suscripción activa pueden ingresar una dirección específica y un radio. PriceLabs mostrará los datos del área de tu elección, que se actualizan a diario hasta el 30 de junio. Cada panel contiene datos de hasta 1000 anuncios.
Cada panel de mercado muestra seis métricas diferentes:
- Estadísticas Resumidas: Este gráfico describe los anuncios incluidos en el panel. Muestra el número de habitaciones (estudio, 1, 2 y 3+ habitaciones) y el precio mediano, la duración de la estancia y el tiempo de antelación de las reservas durante la última semana.
- Ocupación Futura, Reservas y Cancelaciones: Este gráfico muestra varios datos interesantes: la tasa de ocupación actual para fechas de hasta un año en el futuro, el volumen de nuevas reservas durante la última semana y el volumen de cancelaciones en la última semana. En este gráfico puedes ver qué fechas futuras recibieron más reservas y más cancelaciones.
- Precios Futuros: Este gráfico muestra las tarifas del percentil 25, 50 y 75 para el mercado. Puedes filtrar por tamaño de propiedad, mostrando solo unidades de 1 dormitorio, por ejemplo, para que los datos sean más relevantes para ti.
- Nuevas Reservas: Este gráfico contabiliza el número de nuevas reservas en el mercado por día durante la última semana. Muestra un recuento simple de nuevas reservas.
- Tiempo de Antelación: De las reservas realizadas la semana pasada (que muestra el gráfico anterior), este gráfico muestra el tiempo de antelación de esas reservas, es decir, con cuánta antelación respecto a la fecha de llegada se hicieron. Puedes averiguar si la gente está reservando a último minuto o si está planificando viajes con mucha anticipación.
- Duración de la Estancia: Como el gráfico anterior, este analiza las nuevas reservas de la última semana, pero las separa según la duración de la estancia. Puedes observar si hay tendencias hacia reservas más cortas o más largas en el mercado.
Puedes filtrar por tamaño de propiedad (número de habitaciones) en todos los gráficos excepto en el primero, el gráfico resumen.
¿Cuánto cuestan los paneles?
¡Por ahora, son gratuitos! PriceLabs ha acreditado a todas las cuentas existentes con 5 paneles gratuitos que se actualizan a diario hasta finales de junio. Las cuentas nuevas también tendrán acceso a 5 paneles gratuitos. Los usuarios existentes seguirán pagando sus tarifas mensuales habituales por el software de precios dinámicos de PriceLabs, mientras que los nuevos usuarios obtienen una prueba gratuita de 30 días antes de aplicar las tarifas estándar. PriceLabs ofrece varios planes con diferentes tarifas dependiendo del número de anuncios que gestiones.
¿Dónde puedo encontrar los paneles?
Si ya eres usuario de PriceLabs, verás una nueva pestaña «Paneles de Mercado» cuando inicies sesión en tu cuenta.
Después de hacer clic en “Paneles de Mercado”, puedes hacer clic en “Crear Nuevo Panel” para configurar el primero de tus 5 paneles gratuitos. Simplemente ingresa una dirección y un radio para el área que deseas analizar.
Si aún no eres usuario de PriceLabs, puedes registrarte para una prueba gratuita de 30 días en este enlace.
¿Quieres saber más sobre los paneles? Mira el video tutorial de PriceLabs a continuación.
Thibault Masson es un experto de referencia en gestión de ingresos de alquileres vacacionales y estrategias de precios dinámicos. Como responsable de marketing de producto en PriceLabs y fundador de Rental Scale-Up, Thibault ayuda a anfitriones y gestores de propiedades con análisis prácticos y soluciones basadas en datos. Con más de una década gestionando alquileres de lujo en Bali y San Bartolomé, es un ponente muy solicitado y creador de contenido prolífico, capaz de simplificar temas complejos para audiencias globales.
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