Ya seas nuevo en la inversión en Airbnb o quieras llevar tu negocio al siguiente nivel, James Svetec es el experto en Airbnb con el que debes hablar sobre todos los aspectos de la inversión en alquileres a corto plazo.
¿Quién es James Svetec?
De administrador de propiedades a experto en Airbnb, James Svetec es el propietario de LearnAirBnB y uno de los coautores de Airbnb For Dummies. Ha pasado los últimos siete años enseñando a las personas cómo ganar dinero en la plataforma, ganándose la confianza de grandes clientes, incluido Robert Kiyosaki, autor de Padre Rico Padre Pobre. Desde crear flujo de efectivo en tus inversiones hasta identificar mercados rentables, el programa integral de James está diseñado para ayudar a tu negocio a obtener los mejores retornos.
Hablemos de inversión en Airbnb
Thibault Masson, fundador de Rental Scale-Up, conversó con James sobre sus predicciones para el mercado de alquileres a corto plazo desde 2022 en adelante antes de compartir los conceptos erróneos más comunes que todos los administradores de propiedades deben conocer.
Conclusiones principales:
- En 2022, James elige invertir en mercados rurales y de casas de campo ubicados a dos o tres horas de grandes ciudades metropolitanas. James observa que muchos otros también optan por estos mercados. Esto se debe en parte a un auge de viajes nacionales inducido por la pandemia, pero también porque estas propiedades tienden a ser menos costosas a largo plazo.
- Las propiedades rurales también pueden generar retornos significativamente mejores en comparación con las áreas céntricas, que constantemente luchan contra la inflación y la demanda de viviendas principales.
- Si decides invertir en áreas rurales, hay menos competencia, por lo que los precios no están tan inflados, pero las propiedades aún pueden generar altos ingresos como alquileres a corto plazo.
- Si bien los alquileres a largo plazo ofrecen apreciación de valor con el tiempo, se retrasa el acceso al flujo de efectivo. Como los alquileres a corto plazo dependen de las influencias del mercado, tienes menos control sobre la apreciación, pero el principal motor de los retornos de alquileres a corto plazo es el flujo de efectivo.
- En cuanto al análisis de propiedades, algunos inversores consideran que los alquileres a corto plazo son impredecibles o arriesgados. Sin embargo, las fluctuaciones de las rentas se basan en patrones estacionales altamente predecibles.
- Hacer estimaciones basadas en lo que los inversores ven que funciona bien en Airbnb ofrece un margen de error. En cambio, James recomienda ir a AirDNA para analizar propiedades y tomar decisiones de inversión de forma diligente y segura.
Cómo empezar a invertir en Airbnb
Si te interesa aprender más de James, revisa su BNB Mastery Program oficial o visita Bnb Inner Circle para obtener información y formación gratuita sobre todo, desde reducir riesgos hasta maximizar el ROI.
Thibault Masson es un experto de referencia en gestión de ingresos de alquileres vacacionales y estrategias de precios dinámicos. Como responsable de marketing de producto en PriceLabs y fundador de Rental Scale-Up, Thibault ayuda a anfitriones y gestores de propiedades con análisis prácticos y soluciones basadas en datos. Con más de una década gestionando alquileres de lujo en Bali y San Bartolomé, es un ponente muy solicitado y creador de contenido prolífico, capaz de simplificar temas complejos para audiencias globales.
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