En abril de 2024, un espectacular evento celeste atravesará los Estados Unidos y partes de Canadá: un eclipse solar total. Este fenómeno, en el que la luna pasa entre la Tierra y el sol, proyectando temporalmente una sombra sobre la Tierra, ha capturado la imaginación de millones de personas. De manera notable, también ha tenido un impacto significativo en los comportamientos de viaje, generando tendencias remarcables en el mercado de alquileres a corto plazo (STR, por sus siglas en inglés) en varias regiones, incluyendo Vermont y Texas, donde la visibilidad del eclipse será máxima.

La franja de totalidad: un imán turístico

El eclipse solar total que se avecina en abril de 2024 representa una oportunidad sin igual para la industria de alquileres a corto plazo (STR), especialmente en las regiones que se encuentran dentro de la franja de totalidad. Este trayecto, un corredor estrecho que va desde Texas atravesando estados como Arkansas, Misuri, Illinois, Kentucky y hasta Vermont, es donde los observadores pueden vivir el espectáculo completo del eclipse: oscuridad total en pleno día, estrellas visibles a mediodía y la corona solar envolviendo la luna.

Entendiendo la franja de totalidad

La franja de totalidad es, esencialmente, la sombra proyectada por la luna al cubrir completamente el sol, sumergiendo a la zona debajo en oscuridad total. Este fenómeno proporciona una experiencia de observación única, haciendo que los lugares dentro de esa franja sean muy codiciados por entusiastas del eclipse. Para el eclipse de abril de 2024, la franja de totalidad tendrá un ancho de entre 108 y 122 millas, ofreciendo una amplia área para espectadores y viajeros. Estar dentro de esta franja es crucial para presenciar el eclipse total, hecho que influye notablemente en los patrones de viaje y la demanda de alojamiento.

Impacto en el turismo y el mercado STR

La expectativa por el evento de abril de 2024 ya ha comenzado a transformar las tendencias de viaje y alojamiento en las regiones afectadas. Los datos de desempeño de PriceLabs, comparando del 5 al 9 de abril de 2024 con el mismo periodo del año anterior, resaltan un incremento sustancial en el interés de visitantes y tasas de ocupación en STR. Los estados y ciudades dentro de la franja de totalidad están experimentando un aumento en las reservas, con muchos entusiastas planificando sus viajes con anticipación para asegurar su lugar en este evento celeste.

Vermont: La puerta norte al eclipse

A medida que el eclipse ingresa a Estados Unidos a través de Vermont, una región tradicionalmente en su temporada baja tras la de esquí, se ha registrado un asombroso aumento en las tasas de ocupación de STR. Burlington y Montpelier, capitales de la cultura y gobernanza de Vermont, respectivamente, han visto dispararse sus tasas de ocupación.

Burlington ha experimentado un notable incremento en su tasa de ocupación, alcanzando el 60%, con un crecimiento interanual del 114%. Este aumento se refleja en la Tarifa Diaria Promedio (ADR), que subió un 57% hasta los $252, resultando en un crecimiento del Ingreso por Alojamiento Disponible (RevPAR) del 236%, llegando a $151.

Montpelier, aunque con un crecimiento más modesto, incrementó su ocupación en un 22%, alcanzando el 59%, pero igualmente registró aumentos significativos en la ADR en un 31% hasta los $153 y en RevPAR en un 59% hasta los $90. 

Texas: La gran salida del eclipse

Texas, como el estado por donde el eclipse realiza su gran salida de Estados Unidos, también ha visto importante actividad en el mercado STR, sobre todo en Austin, Waco, Dallas y Fort Worth.

Austin sufrió un aumento del 86% en las tasas de ocupación, alcanzando un 52%. La ADR creció un 40% hasta $275, mientras que el RevPAR se disparó en un 160% hasta $144, destacando la capacidad de la ciudad para capitalizar grandes eventos.

Waco tuvo un increíble aumento de ocupación del 170%, con su ADR y RevPAR subiendo en un 85% hasta $276 y un 399% hasta $178, respectivamente, mostrando el impacto generalizado del eclipse más allá de las grandes ciudades.

Dallas y Fort Worth también reportaron crecimiento, con la ocupación de Dallas creciendo un 139% y la de Fort Worth un 104%, demostrando el atractivo amplio y el impacto económico del eclipse en distintas áreas urbanas de Texas.

Arkansas: El inesperado auge de Little Rock

Little Rock, Arkansas, ha experimentado un sorpresivo aumento del 200% en la ocupación interanual, con una tasa de ocupación del 55% durante el periodo del eclipse. Esto se acompaña de una subida del 37% en la ADR y un asombroso crecimiento del 313% en RevPAR. Estas cifras revelan una importante demanda en áreas que tradicionalmente no se asociaban con la observación privilegiada de eclipses, mostrando el atractivo amplio del evento y su potencial para impulsar el turismo en diversas regiones.

Indiana: El notable crecimiento de Indianápolis

Indianápolis ha demostrado un crecimiento excepcional, con un incremento interanual del 225% en ocupación, alcanzando el 47%. La ADR subió un 76%, y el RevPAR aumentó un 470%, resaltando el impacto económico sustancial del eclipse en el mercado STR de Indiana. Esto subraya el potencial de los eventos astronómicos para atraer gran interés y estimular la economía incluso en estados del interior.

Ohio: Beneficio a nivel estatal

Ohio ha disfrutado de un impulso estatal, con ciudades como Dayton, Toledo y Cleveland experimentando aumentos en la ocupación de entre el 148% y el 183% interanual. Estos picos de demanda han resultado en notables subidas en ADR y RevPAR en todo el estado, indicando la capacidad del eclipse de afectar los comportamientos de viaje y de impactar positivamente el mercado STR a gran escala.

Nueva York: Ventaja de las ciudades del norte

En Nueva York, ciudades del norte como Buffalo, Rochester y Siracusa han experimentado un fuerte crecimiento en ocupación e ingresos. La tasa de ocupación de Buffalo se disparó hasta un 64%, con un crecimiento interanual del 187%. Los incrementos en la ADR y RevPAR en estas ciudades señalan aún más el impacto del eclipse, extendiendo beneficios a regiones que no están directamente en la franja de totalidad, pero que igualmente viven una mayor actividad turística.

Atendiendo a los curiosos: expandir el alcance del mercado STR a través de eventos únicos

Fenómenos geográficos como oportunidades: El eclipse demuestra el gran impacto que pueden tener los eventos geográficos en la demanda de alquileres a corto plazo. Los administradores de alquileres deben monitorear y prepararse activamente para eventos similares, ajustando precios y estrategias de marketing para captar la mayor demanda.

Reimaginando la temporada baja: El caso de Vermont demuestra el potencial para revertir las tradicionales caídas en la baja temporada. Ofertas innovadoras y marketing dirigido pueden atraer viajeros en periodos usualmente lentos, diversificando los ingresos.

Amplio atractivo de mercado: El aumento generalizado de la ocupación en distintos estados indica un interés de mercado amplio por este tipo de eventos únicos. Los administradores de alquileres deben considerar cómo posicionar sus propiedades para atraer a diversos segmentos, apalancando eventos locales y regionales.

Toma de decisiones basada en datos: Las notorias diferencias en ocupación y crecimiento de ingresos entre estados subrayan la importancia del análisis de datos en las estrategias para STR. Los gestores deben invertir en analítica para entender tendencias de mercado y preferencias de los viajeros, adaptando sus propuestas para responder a nuevas demandas.

Conclusión

El impacto del eclipse solar en el mercado STR a lo largo de estos estados demuestra el efecto profundo que un solo evento puede tener sobre el turismo y las economías locales. Desde el repunte en temporada baja en Vermont hasta la posición estratégica de Texas, cada estado experimentó cambios particulares en la dinámica del mercado, destacando la importancia de la adaptabilidad y la estrategia de precios en el sector STR. Este evento resalta el potencial de las economías locales para capitalizar los fenómenos naturales y otros eventos relevantes, enfatizando la necesidad de que los operadores de STR se mantengan atentos y listos para aprovechar las oportunidades del mercado.

El fenómeno del eclipse solar sirve como un sólido caso de estudio sobre cómo aprovechar oportunidades únicas en beneficio económico dentro del mercado STR.