¿Será la temporada de viajes de verano de 2020 un fracaso total? Como administrador de propiedades, probablemente te preguntas cuándo volverá el turismo. La buena noticia es que la recuperación ya ha comenzado, y estamos viendo algunas tendencias claras de reservas para los meses de verano. Este artículo te mostrará cómo optimizar tu Airbnb para satisfacer la creciente demanda de viajes en verano.
Según Airbnb, estas son las cuatro principales tendencias de viaje para el verano de 2020:
- “Staycations” o viajes dentro de distancias accesibles en auto
- Política de cancelación flexible
- Estancias largas
- Ofertas especiales
¿Te preguntas cómo optimizar tu Airbnb para el verano y aprovechar estas tendencias? Vamos a profundizar.
Apunta a estancias cercanas
Estar atrapado en casa sin vacaciones de verano a la vista es una situación difícil. Con los cierres de fronteras internacionales y la incertidumbre sobre los viajes en avión, estamos viendo que una gran tendencia de viaje emerge este verano: las estancias cercanas. Las personas aún desean – y están tomando – vacaciones, pero en vez de subirse a un avión, se suben al auto y viajan a destinos nacionales.
¿Tienes curiosidad sobre cómo optimizar tus propiedades de Airbnb para huéspedes que no viajan tan lejos? Agrega características y comodidades que ofrezcan a los huéspedes muchas opciones de entretenimiento durante unas vacaciones con distanciamiento social. Abastece tus armarios con juegos de mesa, instala servicios de streaming como Netflix o Hulu, pon un altavoz bluetooth, e incluso puedes ofrecer algún equipo de ejercicio en casa, como colchonetas de yoga. Solo ten en cuenta que estos artículos deberán limpiarse entre estancias.
Ofrece políticas de cancelación flexibles
Si hay algo que sabemos sobre la pandemia de COVID-19 y los viajes, es que no sabemos qué puede pasar después. Las directrices cambian de un día para otro y los planes de viaje pueden cambiar en un instante. Es comprensible que los viajeros no quieran quedarse atrapados en un Airbnb no reembolsable si existe la posibilidad de que sus planes cambien. Como resultado, Airbnb ha notado un cambio en las preferencias hacia políticas de cancelación flexibles.
¿Te preguntas cómo atraer al huésped actual, que prefiere evitar riesgos? Es fácil optimizar tus anuncios de Airbnb para este tipo de viajeros. Simplemente ajusta tu política de cancelación a la opción Flexible o Moderada de Airbnb. Si te preocupa un aumento en las cancelaciones, recuerda que unas pocas cancelaciones gratuitas son mejores que no tener reservas si tienes una política no reembolsable vigente.
Cómo optimizar tu Airbnb para estancias largas
Desde el inicio de la pandemia de COVID-19, Airbnb ha observado un aumento en las estancias de más de 28 días. Parece que las personas cambian sus viviendas y apartamentos en ciudades llenas por lugares más amplios, con aire fresco y patios. Si puedes trabajar desde casa y los niños estudian en línea, ¿por qué no disfrutar de un cambio de escenario en un Airbnb por uno o dos meses?
Para atraer reservas de larga duración, puedes ofrecer un descuento mensual en Airbnb. Así, los huéspedes verán una tarifa más competitiva y tu anuncio también se beneficiará de promociones especiales (como precios tachados) en los resultados de búsqueda. Cuando recibas una reserva de larga duración, asegúrate de que tu propiedad esté equipada para este tipo de estancias. Considera añadir más toallas, sábanas, artículos de limpieza, equipamiento de cocina y comodidades de entretenimiento para mantener a tus huéspedes cómodos y felices durante su estancia.
Ofrece descuentos y promociones atractivas
Por supuesto, estas tendencias no significan que el turismo se haya recuperado al 100%. Sigue siendo un mercado muy competitivo, con muchas propiedades tratando de captar a los mismos huéspedes. Para ayudarte a destacar tus descuentos de verano, Airbnb lanzó algunas nuevas herramientas promocionales que te dan visibilidad extra en los resultados de búsqueda. Ahora puedes ofrecer fácilmente descuentos por reserva anticipada, por última hora o por determinada duración de la estancia – y los descuentos a partir del 10% ahora reciben un etiquetado especial en los resultados de búsqueda y en la página de tu anuncio.
¿Listo para probar estas estrategias? Nos encantaría saber cómo te va.
Thibault Masson es un experto de referencia en gestión de ingresos de alquileres vacacionales y estrategias de precios dinámicos. Como responsable de marketing de producto en PriceLabs y fundador de Rental Scale-Up, Thibault ayuda a anfitriones y gestores de propiedades con análisis prácticos y soluciones basadas en datos. Con más de una década gestionando alquileres de lujo en Bali y San Bartolomé, es un ponente muy solicitado y creador de contenido prolífico, capaz de simplificar temas complejos para audiencias globales.
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