Cómo promocionar tu alquiler vacacional fuera de línea

¡El mundo de los alquileres vacacionales no solo vive en internet!

Si comprendes muy bien a tus nichos de huéspedes, descubrirás que a menudo visitan los mismos espacios físicos y pasan tiempo leyendo avisos impresos comunes.  Si conoces esos lugares, puedes publicitar tu oferta de manera muy efectiva. Aquí tienes algunos ejemplos de marketing fuera de línea para inspirarte.

Tarjetas de presentación

Puedes encargar fácilmente 500 tarjetas de presentación con una foto de tu alquiler vacacional, la URL de tu sitio web y tus datos de contacto.  Cuando conozcas gente socialmente, a menudo estarán genuinamente interesados en tu propiedad y querrán saber más.  Solo tienes que entregarles tu tarjeta, ellos revisan tu sitio web y reservan contigo.

Nicho de amantes de los perros

Puedes colocar un folleto o una postal en el tablón de anuncios de tu veterinario local en la ciudad más cercana que abastece de huéspedes a tu alquiler vacacional.  O en la peluquería canina más cercana.  El mensaje es: ‘A los perros también les gusta irse de vacaciones’.  Incluye una gran foto, un mensaje corto, y tu teléfono y sitio web.  Incluso los dueños de estos negocios pueden permitirte dejar algunas tarjetas de presentación allí también.

Tuve a la presidenta de la Asociación de Scottish Terrier alojándose y le encantó la experiencia.  Escribió una historia en el boletín del club y vinieron a quedarse varios otros miembros.  También coloqué unas postales llamativas en nuestro veterinario local y obtuve algunas reservas adicionales.

Otros negocios de nicho

Si tienes surfistas que reservan tu propiedad desde la ciudad, coloca un anuncio en una tienda de surf de tu ciudad de origen.  Si recibes pescadores, coloca un anuncio en la tienda de pesca de la ciudad.  Si tu mercado son familias con niños, puedes poner un anuncio en el tablón de anuncios de alguna escuela con la que tengas conexión en la ciudad principal de donde vienen tus huéspedes.

El tablón de anuncios del trabajo

Tus colegas escucharán tus historias sobre tu alquiler vacacional y querrán saber más.  A menudo hay un tablón de anuncios en el trabajo para vender muebles y anunciar eventos sociales, que puedes aprovechar.  En lugares de trabajo grandes, muchas personas verán tu aviso e incluso pueden preferir reservar con alguien que conocen y en quien confían.  Tus fans más entusiastas a veces pueden ser defensores tan apasionados que se ofrecen voluntariamente a colocar tu folleto en el trabajo.

En los primeros días de mi anterior alquiler vacacional Treetops, el propietario consiguió la mitad de sus reservas gracias al personal de una importante cadena de televisión, comenzando con un huésped que simplemente amó la propiedad y convenció a sus colegas.

Reparto de folletos en buzones para familias locales visitantes

Muchos alquileres vacacionales están en zonas urbanas, y muchas familias vienen de otros estados a visitar.  Quieren estar cerca, pero no demasiado, así que la familia local y sus visitas tienen cada uno su propio espacio privado.  Esto nos ocurrió mucho cuando operábamos nuestra casa adosada en Richmond, en el centro de Melbourne.  Era especialmente útil cuando la madre venía a visitar a su hija tras el nacimiento de su primer nieto.

¿Cómo se publicita uno localmente?  Sencillo: reparto de folletos en buzones.  Imprime postales con una imagen y detalles de tu alquiler vacacional, y haz que las repartan en los buzones de los vecinos varias veces al año.  Mi increíble limpiadora local Lizzie se lo tomó a broma y hasta se ofreció a repartir las postales en las calles cercanas camino a casa.

Una vez le pregunté a una colega con su alquiler siempre ocupado en una zona urbana próspera qué agencias de viajes online utilizaba.  Ella me dijo: “Solo una, pero la mayoría de mi negocio viene del reparto de folletos en buzones, ¡y a mis vecinos no les importa lo que pagan con tal de que sus familias puedan visitarlos por aquí!”

Anuncios en autos

Muchos propietarios de alquileres vacacionales gestionan sus alojamientos a distancia.  Cuando vives en la misma zona de tus huéspedes objetivo, tiene sentido poner un anuncio en tu coche mientras te desplazas rodeado de potenciales clientes.  Sería buena idea probar – un cartel magnético publicitario para tu coche no es caro comparado con las comisiones de las agencias online que pagas, ¡y puede ser una buena inversión!

Experimenta y mide 

No olvides siempre hacer la pregunta cuando tengas nuevas reservas: “… ¿y cómo nos encontraste?”, ¡de lo contrario no sabrás cuáles de tus acciones de marketing fuera de línea están funcionando!