La cucaracha creativa de Airbnb puede aumentar tus tarifas

¿Cucaracha creativa?

Los fundadores de Airbnb provenían de una escuela de diseño donde aprendieron a ser creativos. Su inspiración inicial para ganar dinero alquilando colchones inflables pronto se transformó en formas creativas de compartir viviendas. Cuando estaban fracasando, usaron su creatividad para ganar suficiente dinero vendiendo cereales de desayuno originales y así sobrevivir, lo que llevó a un asesor de startups a decir que eran como cucarachas – ‘nada los va a matar’. ¡Fue un cumplido!

Esto ilustró el tema de cambio creativo que utilizaron una y otra vez para sobrevivir: fotos gratis, reseñas de propietarios sobre huéspedes y un sitio web ridículamente fácil para hacer reservas. Al enfrentarse al cierre por parte de las leyes comunitarias, idearon cambios y compromisos creativos para poder seguir operando.

¡Se convirtieron en la cucaracha creativa definitiva e indestructible!

¿Aumento en la tarifa de alquiler vacacional?

Esta continua lucha creativa puede afectar también este año a los propietarios de alquileres vacacionales, con un aumento de tarifas impulsado por los cambios de modelo.

Lucha creativa por el crecimiento

¿Airbnb está luchando ahora? Anunciaron que recaudarán fondos mediante una oferta pública de acciones en 2019, y su éxito dependerá de las perspectivas de crecimiento. El problema es que su crecimiento se estancó en 2018, así que la lucha es: ¿cómo lograr crecimiento? Decidieron recientemente añadir hoteles, China, ‘experiencias’ y nuevas herramientas para administradores de propiedades.

Incursión en nuevos modelos

Lo más relevante para nosotros, los propietarios de VR, es la incursión en hoteles y administradores de propiedades, y ahí también están siendo creativos, con muchos experimentos.

Se han asociado con hoteles boutique, han construido edificios de apartamentos especiales junto con socios para ser comercializados en Airbnb. Se han aliado con hoteles y administradores de propiedades para publicar anuncios en Airbnb, y aquí es donde se pone interesante.

El crecimiento añadirá oferta y esto puede significar más competencia interna. Probablemente también significará tarifas extra para los anfitriones.

Cambio en el modelo de tarifas para anfitriones

Hace unas semanas (mayo de 2019), salió la noticia vía Skift de que Airbnb está experimentando con algunos hoteles y administradores de propiedades con una tarifa simple únicamente para anfitriones. Por supuesto, la tarifa para los anfitriones salta del 3% a alrededor del 14% para compensar a Airbnb por la pérdida de la tarifa de los huéspedes. Es muy parecido al modelo de booking.com. Algunos datos muestran que este modelo simple es preferido por los huéspedes.

Así que ahora Airbnb tiene un modelo híbrido. Algunos anfitriones pagan la antigua comisión del 3% con cerca del 11% pagado por el huésped, y algunos hoteles y administradores de propiedades pagan solo una tarifa para anfitriones de alrededor del 14%.

Presumiblemente, todo esto se reflejará en más anuncios y mayores ingresos para Airbnb. La cucaracha creativa está bien posicionada para salir a bolsa con su oferta pública de acciones este año.

Probablemente tus tarifas de anfitrión en Airbnb aumentarán drásticamente

Si aparecen datos que muestran una fuerte preferencia de los huéspedes por la tarifa únicamente para anfitriones, espera que Airbnb vaya introduciendo progresivamente una tarifa única elevada para la mayoría de los propietarios. ¡Espera que tu tarifa de anfitrión suba del 3% al 14%!

Los ingresos netos que recibes no tendrían por qué cambiar, porque puedes aumentar el precio base para compensar el cambio en la estructura de tarifas. Puede significar la misma tarifa total para el huésped y los mismos ingresos netos para el anfitrión. Es complicado, pero factible. ¡El punto más importante aquí es que esperes un aumento de tarifas!

Aún no hay anuncio oficial, ¡pero no te sorprendas cuando suceda!