El Consell de Mallorca se asocia con Airbnb para hacer cumplir las normas de licenciamiento
- Airbnb y el Consell de Mallorca han firmado un acuerdo para promover un turismo más responsable y conforme a la normativa en la isla.
- El acuerdo permite a las autoridades locales señalar y agilizar la eliminación de anuncios que claramente infrinjan las normativas locales o los términos de servicio de Airbnb.
- Esto forma parte del nuevo “Protocolo de notificación y retirada de anuncios” de Airbnb, diseñado para apoyar la implantación de la normativa de alquileres de corta duración de la UE.
- A partir del 23 de junio de 2025, todos los nuevos anuncios de alquiler vacacional en Mallorca deberán incluir un número de registro válido que siga un formato específico, o no podrán publicarse en Airbnb.
- Ya se han eliminado más de 130 anuncios por infracciones identificadas por el Consell de Mallorca.
- Airbnb también lanzará una campaña educativa para anfitriones en Mallorca, enfocada en las nuevas normas de registro y licenciamiento bajo el marco europeo.
Opinión de Snigdha:
- La asociación de Mallorca con Airbnb marca un claro cambio: en lugar de resistirse a la regulación, Airbnb ahora colabora activamente con los gobiernos locales para hacerla cumplir.
- No se trata de una acción aislada; Airbnb ha alcanzado acuerdos similares recientemente en Ibiza y Murcia, y en Italia.
- Si tiene éxito, este marco podría servir de modelo para otros destinos en España y quizás en toda Europa. Ya hemos visto que Airbnb refuerza su lobby de defensa, incluso publicando un informe de impacto económico de 19.000 millones de euros para demostrar su valor y contrarrestar las regulaciones restrictivas.
- Acuerdos como el de Mallorca sugieren que, al menos en algunas regiones, esta estrategia puede estar empezando a modificar la conversación.
- Esto sucede en un contexto de recientes protestas locales y creciente frustración por la presión del turismo en Mallorca. Si los residentes ven que se eliminan anuncios y se hacen cumplir las normas, la tensión podría disminuir.
- Para los gestores de propiedades, es una señal clara: los anuncios no registrados tienen los días contados.
- Si más regiones españolas colaboran con Airbnb, Barcelona también podría replantear o suavizar la inminente prohibición de 2028.
Sojo lanza Wander: kits personalizados de amenities para alquileres de corta duración
- Sojo ha lanzado Wander, una nueva solución de amenities para gestores de alquileres vacacionales que desean algo más que kits estándar.
- Wander permite a los gestores personalizar la combinación de productos para cada estancia, adaptar la selección según el perfil del huésped y añadir packaging con la marca desde el primer envío.
- El sistema se sincroniza directamente con el calendario de reservas del gestor, extrayendo datos en tiempo real de reservas y huéspedes para ensamblar kits personalizados. Cada caja llega pre-etiquetada y lista para reponer, ahorrando tiempo al equipo en la preparación.
- Los gestores pueden elegir entre entregas específicas por estancia, recargas según uso o reposiciones al por mayor, según las necesidades operativas.
- El catálogo incluye esenciales de baño, básicos de cocina, productos de despensa y regalos de bienvenida seleccionados, todo configurable según el alojamiento y el huésped.
Sobre Sojo:
Sojo es una plataforma logística con sede en EE.UU. que ayuda a los operadores de alquiler vacacional a automatizar el aprovisionamiento de amenities para los huéspedes. Sojo ofrece integraciones con sistemas de gestión de propiedades y modelos personalizados de entrega que se adaptan a diferentes operaciones, incluyendo envío por estancia, según consumo y a granel.
Opinión de Snigdha:
- Los huéspedes de hoy esperan más que solo un espacio limpio. Esperan una experiencia atenta y bien equipada. Para los gestores profesionales, cumplir esa expectativa en varias propiedades suele significar lidiar con abastecimiento fragmentado, compras de última hora y estándares inconsistentes.
- Como señaló recientemente la analista del sector Brooke Pfautz en LinkedIn, abastecer amenities manualmente lleva tiempo y es costoso. Wander pretende agilizar este proceso sin sacrificar flexibilidad.
- Aunque algunos gestores prefieran seleccionar personalmente las amenities o trabajar con proveedores locales, quienes amplían carteras o gestionan equipos remotos pueden ver mucho valor en una solución plug and play que garantiza consistencia en las rotaciones.
- Esto se alinea con una tendencia global que seguimos observando: herramientas que reducen la complejidad operativa mientras elevan el valor percibido por el huésped.
- Al igual que la apuesta de Breezeway por la automatización de textiles o la evolución de Touch Stay hacia los hubs de servicios para huéspedes, Wander responde a una industria que madura hacia la eficiencia operativa.
- Para los gestores de STR, los amenities seleccionados no solo impresionan a los huéspedes, sino que también se están convirtiendo en parte esencial de la infraestructura para crecer a escala.
Bob W abrirá un aparthotel insignia de 169 unidades en el Meatpacking District de Copenhague
- Bob W ha firmado un contrato de arrendamiento a largo plazo para una antigua comisaría de policía de 7.500 m² en el Meatpacking District de Copenhague, uno de los barrios creativos más vibrantes de Europa.
- El aparthotel insignia de 169 unidades, situado en la zona de Kødbyen en Vesterbro, está previsto que abra en octubre de 2027 y ofrecerá alojamiento tanto para estancias cortas como largas.
- El proyecto es parte de una alianza estratégica con el inversor inmobiliario nórdico Slättö, que anteriormente colaboró con Bob W en la galardonada propiedad Helsinki Kaarti.
- Descrito como uno de los mayores acuerdos de Bob W hasta la fecha, el complejo incluirá estudios amueblados, apartamentos de un dormitorio con cocina completa, restaurante, áreas de coworking y sociales, e interiores de inspiración local.
- La arquitectura original del edificio se mantendrá y se reinterpretará, con colaboraciones con artistas y artesanos regionales.
- Con este acuerdo, Bob W amplía su presencia en Copenhague a más de 330 unidades y su cartera paneuropea supera las 5.000 unidades.
Sobre Bob W:
Bob W. se centra en ofrecer una gama de tarifas flexibles adaptadas tanto a visitantes de corta estancia como a residentes de larga duración, con opciones disponibles por día, semana o mes. Con presencia en nueve países europeos, entre ellos el Reino Unido, España, Finlandia, Italia, Noruega, Grecia, Estonia, Alemania y Países Bajos. Se especializa en operar aparthoteles únicos y propiedades de co-living.
Opinión de Snigdha:
- La expansión de Bob W en Copenhague forma parte de la estrategia de crecimiento iniciada el año pasado.
- El modelo aparthotel, que ofrece servicios tipo hotel pero con el espacio y la flexibilidad de un alquiler vacacional, está ganando impulso, especialmente entre viajeros que buscan confort, autonomía y estancias más largas.
- Al asegurar contratos de arrendamiento a largo plazo en ubicaciones urbanas centrales y transformar activos infrautilizados, Bob W apuesta por un modelo híbrido que combina eficiencia operativa con experiencias de diseño y localización cuidadas.
- En Copenhague, la compañía conserva el carácter patrimonial del edificio mientras que incorpora arte y mobiliario local, creando ese tipo de estancias con narrativa y sentido de lugar que los huéspedes actuales demandan cada vez más.
- Este enfoque llega en buen momento. A medida que los viajes de negocios y placer se entremezclan, aumenta la demanda de propiedades que puedan alojar tanto unas noches como varias semanas—sin caer en la genericidad.
- Para los gestores profesionales de alquiler vacacional, el mensaje es claro: las reservas medias y largas están creciendo, y aprovechar esta demanda híbrida podría desbloquear nuevas fuentes de ingresos y ayudar a reducir la rotación operativa.
