Por qué PriceLabs lanza Revenue Estimator Pro, su calculadora de Airbnb mejorada

Como editor de Rental Scale-Up y también Jefe de Marketing de Producto en PriceLabs. Hoy, me gustaría compartir una perspectiva interna sobre el desarrollo de nuestra última innovación, Revenue Estimator Pro. Mi doble rol me ofrece una perspectiva única, combinando una visión editorial con experiencia en desarrollo de producto. Desde esta intersección, pretendo arrojar luz sobre cómo Revenue Estimator Pro está preparado para transformar la estimación de ingresos en la industria de alquileres vacacionales.

Airbnb está conquistando el mundo de los alquileres vacacionales 

“Airbnb” ha trascendido su propio nombre para convertirse tanto en un sustantivo como en un verbo en nuestro lenguaje cotidiano. Este cambio lingüístico refleja la transformación dentro de la industria hotelera, indicando la influencia generalizada de Airbnb. 

La calculadora de Airbnb es una realidad

Los inversores y anfitriones pasan mucho tiempo en Google buscando palabras clave relacionadas con calculadoras de Airbnb. Sin embargo, esto no solo se trata de estimaciones de ingresos. Los anfitriones también están ansiosos por encontrar las mejores tarifas y comisiones para sus propiedades.

La gente tiende a buscar una calculadora de Airbnb más que, por ejemplo, una calculadora de ingresos por alquiler vacacional. Esto refleja, una vez más, el poder de la marca Airbnb.

Agrupar las palabras clave por las categorías especificadas ofrece una comprensión más clara de las necesidades y decisiones específicas de los anfitriones de Airbnb y de los inversores en alquileres a corto plazo:

Decisión de inversión: Estimación de ingresos de una propiedad

• Palabras clave: airbnb profit calculator, airbnb income calculator, airbnb rental calculator, airbnb profitability calculator, airbnb revenue calculator, airbnb investment calculator, airbnb arbitrage calculator, airbnb roi calculator, airbnb property profit calculator, how much can i make on airbnb calculator, airbnb estimate, airbnb income estimator, airbnb property calculator, airbnb rental income calculator, airbnb rental property calculator
• Propósito: Estas palabras clave indican un enfoque en comprender el potencial de ingresos y rentabilidad al invertir en una propiedad para ser utilizada en Airbnb. Los usuarios están interesados en evaluar la viabilidad financiera y los rendimientos esperados antes de comprar o anunciar una nueva propiedad.

Decisión de tarifas para un Airbnb existente

• Palabras clave: airbnb price calculator, airbnb pricing calculator, airbnb rental price calculator, airbnb rates calculator, airbnb rate calculator
• Propósito: Los anfitriones buscan orientación sobre cómo establecer precios competitivos para sus anuncios. Estas palabras clave reflejan la necesidad de herramientas que ayuden a determinar las tarifas nocturnas óptimas según las tendencias del mercado, las características de la propiedad y las tasas de ocupación deseadas.

Calculadora de comisiones de Airbnb

• Palabras clave: airbnb host fees calculator, airbnb fee calculator, airbnb cleaning fee calculator, airbnb fees calculator, airbnb host fee calculator
• Propósito: Estas búsquedas están impulsadas por la necesidad de comprender y calcular las diferentes comisiones asociadas a alojar en Airbnb, incluidas las comisiones del servicio, las tarifas de limpieza y cómo afectan a la rentabilidad global.

Varias empresas quieren posicionarse para Airbnb Calculator

La carrera por posicionarse para “Airbnb calculator” en Google subraya la alta demanda de herramientas precisas de estimación de ingresos. Destaca un entorno competitivo donde la precisión puede influir significativamente en las decisiones de inversión y operación.

La competencia por posicionarse para “Airbnb calculator” refleja la diversidad de la industria de alquileres a corto plazo, con varias empresas tratando de cubrir necesidades específicas del mercado:

• Los marketplaces de alquileres a corto plazo (por ejemplo, la propia calculadora de Airbnb) buscan atraer más anuncios ofreciendo a los futuros anfitriones acceso sencillo a la información sobre potenciales ganancias.
• Empresas de análisis de datos (por ejemplo, Rentalizer de AirDNA, Host Profit Estimator de Airbtics) se enfocan en proporcionar perspectivas y tendencias de mercado para ayudar a los usuarios a tomar decisiones de inversión informadas.
• Sistemas de gestión de propiedades (PMS) (por ejemplo, Lodgify) ofrecen herramientas integradas para administrar operaciones de alquiler, atrayendo a anfitriones que buscan tanto estimaciones de ingresos como soporte operativo. Para ellos, una calculadora de Airbnb es una gran fuente de clientes potenciales.
• Plataformas de análisis de inversiones (por ejemplo, RentoCalculator de Mashvisor) se dirigen a inversores inmobiliarios que necesitan análisis financieros detallados para evaluar los posibles retornos de una propiedad

El auge del mercado de datos de alquileres vacacionales para inversores

El mercado de datos de alquileres vacacionales ha experimentado un crecimiento exponencial, impulsado por la demanda de análisis de mercado detallados. PriceLabs, con nuestro Market Dashboard, ha estado a la vanguardia, ofreciendo análisis profundos. Este enfoque en captar usuarios incluso antes de que entren en el mercado de alquileres a corto plazo es estratégico, ya que garantiza que las empresas puedan tomar decisiones informadas desde el principio.

La amplia necesidad de estimar ingresos

La estimación de ingresos va mucho más allá de los anfitriones de Airbnb. Los gestores de alquiler vacacional y alquiler a corto plazo también enfrentan una necesidad crítica de proyecciones precisas y fiables. Ya sea para atraer a nuevos propietarios o asesorar a socios actuales sobre cambios en el mercado, la capacidad de proporcionar estimaciones precisas de ingresos puede influir significativamente en las estrategias empresariales y las relaciones.

Atraer a nuevos propietarios

Las proyecciones de ingresos precisas son fundamentales para convencer a los potenciales propietarios de poner en alquiler sus propiedades. Demostrar los beneficios financieros con análisis basados en datos puede influir en la decisión de propietarios que consideran entrar en el mercado del alquiler.

Asesorar a los socios actuales sobre cambios en el mercado

En un mercado fluctuante, los gestores deben aconsejar a los propietarios sobre cómo adaptar su estrategia de precios a la demanda estacional, eventos locales o cambios económicos para maximizar su rentabilidad.

Mejorar estrategias de negocio y relaciones

Las estimaciones de ingresos fiables permiten a los gestores ajustar sus estrategias de negocio, enfocándose en los tipos o ubicaciones de propiedades más rentables. Esta visión estratégica refuerza la confianza y la asociación entre gestores y propietarios, llevando a mejores decisiones y a la optimización del portafolio.

Diferenciando calculadoras de Airbnb

Si bien muchas herramientas ofrecen estimaciones básicas de ingresos y ADR, a menudo no logran aportar detalles matizados, como la estacionalidad y tasas de ocupación detalladas. Además, la falta de transparencia sobre las fuentes de datos y comparables puede hacer que los usuarios se cuestionen la precisión de estas estimaciones. Aquí es donde vimos una oportunidad de innovación.

Más que una calculadora: Presentamos Revenue Estimator Pro

• Estima: Informe de ingresos instantáneo para cualquier dirección
• Afina: Estimaciones personalizadas con filtros inteligentes y CompSets 
• Organiza: Todas tus estimaciones en un solo panel
• Comparte: PDFs profesionales y archivos CSV listos para descargar

En este contexto, PriceLabs creó Revenue Estimator Pro, una herramienta nacida de nuestra dedicación a la innovación y a las verdaderas necesidades del mercado. No es solo otra calculadora, sino una herramienta de análisis integral que ofrece un nuevo nivel de detalle y personalización en la estimación de ingresos.

Los gestores de alquiler vacacional suelen enfrentarse al reto de producir pronósticos de ingresos precisos para nuevos anuncios, un paso esencial antes de debutar un anuncio o negociar con propietarios. Tradicionalmente, este proceso requería analizar minuciosamente multitud de anuncios para encontrar propiedades comparables, lo que resultaba abrumador y requería mucho tiempo. En respuesta a este reto, PriceLabs ha lanzado Revenue Estimator Pro, una herramienta innovadora diseñada para mejorar y agilizar el proceso de estimación de ingresos para propiedades de alquiler vacacional en todo el mundo.

Revenue Estimator Pro permite a los gestores obtener rápidamente estimaciones completas de ingresos para cualquier dirección, arrojando luz sobre los ingresos mensuales, tarifas promedio diarias y ocupación. Este avance no solo acelera el proceso de toma de decisiones, sino que también mejora la precisión de las previsiones. Ofrece información rápida y completa sobre el mercado de alquileres a corto plazo, incluyendo patrones estacionales y referencias locales del mercado.

Además, Revenue Estimator Pro permite personalizar las propiedades comparables, lo que facilita a los usuarios refinar sus análisis según factores específicos, como ubicación, amenidades como piscinas y métricas de desempeño como ingresos y reseñas de huéspedes. Los gestores cuentan con la comodidad de un panel unificado para gestionar todas sus estimaciones, junto con la funcionalidad de generar y compartir PDFs o archivos CSV profesionales y personalizados con socios, propietarios o agentes inmobiliarios.