Propietarios de alquileres comparten sus consejos probados y herramientas útiles + más consejos de marketing para alquileres

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Más reservas y más libertad para emprendedores de alquileres
Edición 3

 

¿Cómo puedes pasar menos tiempo gestionando clientes? Si tienes ideas, házmelas saber. He decidido dejar de ser el maravilloso conserje de viajes que suelo ser para mis huéspedes, en uno de mis alquileres. ¿Por qué? Porque no es un alquiler de lujo, su precio por noche es bajo y solo estaba creando expectativas tan altas que el tiempo invertido no valía el dinero que estaba recibiendo.
He tomado algunas ideas de las aerolíneas de bajo costo, pero en el buen sentido: ¿Qué ofrecía que al menos al 50% de mis huéspedes realmente no les importaba? ¿Qué me tomaba mucho tiempo coordinar y que los huéspedes podían hacer por sí mismos?
Para este alquiler de villa en Bali, he decidido dejar de ofrecer desayuno gratuito (ahora cuesta $6 por persona), ya que algunos huéspedes duermen hasta tarde y de todas formas lo omiten. También he decidido dejar de recoger a los huéspedes en el aeropuerto, sino que ahora les doy instrucciones claras sobre cómo usar el módulo de taxis en el aeropuerto para prepagar su viaje y evitar estafadores. Estoy probando esto. Mantendré el mismo nivel de servicio para los huéspedes anteriores. ¿Crees que estoy haciendo lo correcto? Déjame saber tu opinión, por favor.
No dudes en contactarme,
Saludos cordiales,

Thibault
[email protected]

 

Mi experiencia con OneFineStay, un Airbnb para alquileres de lujo

¿Has oído hablar de OneFineStay, la empresa “unhotel”? Solo listan “casas exclusivas”, envían su equipo de limpieza a tu propiedad, embalan tus objetos personales para protegerlos, actúan como conserje para los huéspedes y se llevan una sorprendente comisión del 50%. Los usé dos veces para alquilar mi elegante apartamento en París. Incluso si no posees una propiedad de lujo, puedes tomar muchas ideas de la forma en que comercializan los alquileres.
Haz clic aquí para leer sobre mi experiencia con OneFineStay.

 

Marketing de contenidos: Ejemplos de la vida real para verdaderos propietarios de alquileres

Si eres como yo, solo escuchar las palabras “marketing de contenidos” puede hacerte poner los ojos en blanco. Sin embargo, el gran Matt Landau ha escrito un excelente artículo explicando POR QUÉ deberías crear contenido como propietario de alquiler y CÓMO los verdaderos propietarios lo hacen para conseguir más reservas. Ejemplos reales que puedes aplicar a tus propias tácticas de marketing.
Lee el artículo de Matt sobre marketing de contenidos.

 

Recolectar reseñas y aprovechar su poder para conseguir más negocio

John Keel es un hombre cuyo trabajo es ayudar a negocios locales a conseguir más reseñas. En este episodio de podcast, explica cómo las recolecta y cómo las utiliza para hacer crecer el negocio. Estarás de acuerdo conmigo en que una propiedad de alquiler es un negocio local. Y que las reseñas son claves para nosotros. Muy interesante para escuchar y tomar acción después. (Del “Email Marketing Podcast”).
Lee o escucha el episodio completo aquí.

 

Herramientas para gestionar un alquiler a distancia

Artículo interesante de Elaine Watt en la revista online Rent More Weeks, sobre las herramientas que recomienda para gestionar un alquiler a larga distancia. Con alquileres en Bali y el Caribe, te puedo decir que uso 3 de las 5 herramientas que menciona.
Descubre aquí las 5 herramientas que recomienda Elaine.

 

Cómo usar la Reserva Instantánea en Airbnb: cómo hacerlo de forma segura

Un artículo breve, pero muy cierto, del experto de Airbnb Jasper Ribbers, sobre cómo afinar las opciones de Reserva Instantánea de Airbnb. Sigue su consejo para evitar tener huéspedes tocando tu puerta en la próxima hora. He establecido las mismas condiciones que Jasper, tal vez tú deberías hacerlo también.
Lee el artículo completo aquí.

 

Muy bien, eso es todo amigos. Hasta la próxima. Responde a este correo ahora si quieres compartir tus propios consejos con la tribu, estaré encantado de difundirlos.
Thibault