Si eres un anfitrión individual de Airbnb que gestiona un solo anuncio, Airbnb acaba de darte algo valioso: un conjunto de herramientas rediseñadas que simplifican cómo hospedas—sin hacerte sentir que necesitas ser un administrador de propiedades.
El Lanzamiento de Verano 2025 muestra que Airbnb está apostando fuertemente por una estrategia centrada en la app. Ya no necesitas una laptop, una hoja de cálculo o un PMS externo para ofrecer una excelente experiencia. Todo lo que necesitas está dentro de la app—reorganizado en cinco pestañas enfocadas.
Analicemos qué hay de nuevo, qué problema resuelve cada función y hacia dónde Airbnb te está silenciosamente dirigiendo a continuación.
📱 ¿Cómo es el nuevo diseño de la app de Airbnb y por qué importa?
Airbnb rediseñó la interfaz de anfitrión en cinco pestañas claras:
- Hoy
- Calendario
- Anuncios
- Mensajes
- Menú (Ganancias y Configuración)
Esta estructura hace que hospedar se sienta más como seguir una lista de tareas—y menos como apagar fuegos.
Por qué importa: Es como si Airbnb dijera:
“Gestionas todo desde tu teléfono. Te encontramos ahí—con herramientas que tienen sentido.”
✅ ¿Qué ofrece la nueva pestaña “Hoy” para los anfitriones?
La pestaña Hoy actúa como tu asistente diario de hospedaje.
Novedades:
- Ves los próximos check-ins de un vistazo
- Airbnb sugiere acciones como “Enviar mensaje de check-in” o “Recordar al huésped sobre el check-out”
- Puedes agregar notas privadas a cada reserva (por ejemplo, “Dejar regalo de cumpleaños” o “Vegetariano”)
Por qué ayuda:
No más idas y vueltas entre el calendario y los mensajes. Todo está aquí—con contexto y para actuar al instante.
📆 ¿Cómo ha mejorado el Calendario de Airbnb?
Novedades:
- Editar tarifas por noche y disponibilidad con un solo toque
- Sugerencias de precios personalizadas basadas en tus amenidades, mercado y reservas anteriores
Por qué ayuda:
Si no utilizas una herramienta de precios, esto te ofrece sugerencias inteligentes sin perder el control.
🏠 ¿Qué puedes editar ahora más fácilmente en tu anuncio?
Dentro de la pestaña Anuncios, encontrarás formas más rápidas de actualizar:
- Guías de llegada
- Listas de amenidades (especialmente funciones de accesibilidad)
- Distribución de fotos y orden del recorrido
Por qué ayuda:
Puedes hacer tu anuncio más atractivo—y más fácil de encontrar—en menos de 5 minutos.
💬 ¿Qué hay de nuevo en los mensajes de Airbnb para anfitriones?
La Pestaña de Mensajes ahora funciona más como un centro de comunicación ligero.
Novedades:
- Respuestas rápidas personalizadas que puedes programar
- Posibilidad de enviar fotos o documentos (info de Wi-Fi, fotos de cajas de llaves, etc.)
- Las solicitudes de reserva son más fáciles de revisar con los detalles del viaje al frente
Por qué ayuda:
Ahora puedes estandarizar tus mejores respuestas, sin perder el toque personal.
📊 ¿Dónde puedes ver tus ganancias y valoraciones de huéspedes en Airbnb?
La Pestaña Menú ahora incluye:
- Un panel de ganancias en tiempo real
- Opiniones de huéspedes y valoraciones por categoría
- Acceso a recursos y ayuda para anfitriones
Por qué ayuda:
Hazle seguimiento a lo que funciona—y a lo que debe mejorar—sin salir de la app.
🧑🍳 ¿Pueden los anfitriones ofrecer sus propios servicios o experiencias?
Esta es una gran pregunta. Con Airbnb lanzando Services y relanzando Experiences, muchos anfitriones se preguntan:
“¿Puedo ofrecer mis propios complementos?”
La respuesta corta: Todavía no.
No puedes crear ni vender tus propios servicios (como masajes o cenas privadas) ni combinar experiencias directamente con tu anuncio.
Pero esto es lo que sí puedes hacer:
- Recomendar servicios disponibles cerca usando las Respuestas Rápidas de Airbnb
- Referir proveedores de servicios que conozcas (y ganar una recompensa si se unen a Airbnb)
- Sugerir Experiencias locales a tus huéspedes mediante mensajes o las herramientas del perfil
Por qué importa:
Esto muestra que Airbnb todavía está probando la infraestructura—para la confianza, calidad y logística. Las mejoras dirigidas por anfitriones llegarán más adelante, pero por ahora el enfoque está en proveedores externos y la comodidad del huésped.
📦 ¿Cuál es la visión más amplia para los anfitriones individuales?
El Lanzamiento de Verano 2025 de Airbnb deja claro lo siguiente:
Quieren que hospedar se sienta posible para cualquier persona.
No deberías necesitar herramientas de terceros para:
- Seguir llegadas
- Responder rápidamente
- Ajustar precios de manera inteligente
- Brindar una gran experiencia al huésped
Y la app ahora refleja eso.
💬 ¿Qué debería añadir Airbnb próximamente para los anfitriones?
Aquí algunas preguntas que vale la pena hacer:
- ¿Algún día podremos vender servicios o complementos directamente desde nuestro anuncio?
- ¿Podría la app de Airbnb recordarnos reponer suministros o programar la limpieza en base a los huecos entre reservas?
Thibault Masson es un experto de referencia en gestión de ingresos de alquileres vacacionales y estrategias de precios dinámicos. Como responsable de marketing de producto en PriceLabs y fundador de Rental Scale-Up, Thibault ayuda a anfitriones y gestores de propiedades con análisis prácticos y soluciones basadas en datos. Con más de una década gestionando alquileres de lujo en Bali y San Bartolomé, es un ponente muy solicitado y creador de contenido prolífico, capaz de simplificar temas complejos para audiencias globales.
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