Tendencias de alquileres vacacionales en EE. UU. en 2022 según Vrbo

Los viajeros, vacacionistas, propietarios y posibles inversores inmobiliarios de hoy se encuentran en un mar agitado de restricciones de viaje, preguntas sin respuesta, economías que cambian rápidamente y mercados en expansión.

Vrbo ha publicado recientemente su informe anual para 2022, en el que hemos encontrado una gran cantidad de información valiosa gracias a las tendencias emergentes.

El Informe de Tendencias de Vrbo es un informe anual que resume las respuestas de encuestas a 1,000 familias estadounidenses. La encuesta plantea preguntas para determinar la demanda actual de viajes durante 12 meses. La fecha de finalización de un año para este informe de 2022 fue el 14 de octubre de 2021.

Si tienes ganas de explorar más sobre cómo está cambiando el comportamiento de los viajeros o aprender sobre nuevas y emocionantes posibilidades para vacacionar, puedes comenzar con una visión general de las categorías de tendencia:

• Tendencias de destinos y alojamientos: Qué destinos visitan más las personas y qué tipo de alojamientos están creciendo en popularidad  
• Tendencias familiares: Cómo está cambiando el concepto de vacaciones familiares y quiénes están siendo invitados  
• Tendencias de reservas: Qué hay de nuevo en reservas que puede ayudarte a reservar de manera más inteligente    
• Tendencias trabajo-ocio: Cómo esta dicotomía milenaria está cambiando para bien o para mal

Tendencias de destinos y alojamientos

Comenzando con las primeras categorías de Vrbo, “Destinos emergentes” y “Chalet todo el día”, observamos qué áreas del país son puntos calientes para los vacacionistas y por qué.

Tendencias de destinos

Cincinnati, Ohio, Yorktown, Virginia, Niagara Falls, Nueva York, Harrisburg, Pensilvania, y Matanuska-Susitna, Alaska, fueron identificados como los destinos más de moda en EE. UU. durante 2021. La demanda de alquileres vacacionales en Ohio, Nueva York y Alaska tiende a duplicarse cada año. 

Se citan varias razones por las que esto está sucediendo, pero primero, hay que señalar que ninguno de estos (excepto Cincinnati) se considera un área urbana. Sin embargo, todos están relativamente cerca en auto de grandes centros urbanos. Chicago, Indianápolis y Louisville son señaladas como las grandes ciudades más cercanas a estos destinos.

Cincinnati

Aunque califica como una gran área metropolitana, Cincinnati destaca por su brillante mezcla de opciones de recreación al aire libre con atracciones turísticas a lo largo de la ciudad. El resultado es un aumento de demanda de “casi 125%”.

Niagara Falls

Mirando más de cerca cada destino, podemos ver que el informe sugiere que el aumento en la demanda de Niagara Falls proviene del deseo de disfrutar de la naturaleza y de la imposibilidad de cruzar la frontera hacia Canadá.

El estado de los viajes a la hora de cruzar fronteras afecta las tendencias de viaje. El cruce fronterizo, que todos conocemos bien por las noticias, se ha vuelto una actividad mucho más compleja, restrictiva y para muchos, estresante. Combinado con el ya mencionado deseo de desconectarse que comparten tantas familias, podemos entender mejor por qué Niagara sigue creciendo como destino popular.

Yorktown

Yorktown, Virginia, puede resultar un destino emergente más sorprendente. Sin embargo, este pueblo ha sido un lugar popular durante mucho tiempo. Yorktown siempre ha atraído a los amantes de la historia por sus recreaciones de la última batalla de la Guerra de Independencia.

Además, el estado de Old Dominion (apodo del estado) ofrece muchas actividades recreativas al aire libre para familias que buscan desconectarse y disfrutar de aire fresco y bellos paisajes.

Matanuska-Susitna

El siguiente en la lista es Matanuska-Susitna, Alaska, que nuevamente atrae a quienes buscan aventuras en la naturaleza. La fama de Matanuska-Susitna se debe al cercano Parque Nacional y Reserva Denali.

En términos de tendencias actuales y futuras de destinos, podemos atribuir a estos lugares veteranos y emergentes la necesidad generalizada de desconectarse y disfrutar del gran aire libre.

Beneficios de desconectarse

En un mundo tecnológicamente avanzado, lleno de smartphones, tabletas, pantallas azules y videoconferencias, surge una nueva demanda: la necesidad de desconectarse.

Aunque a simple vista pueda parecer que no está relacionado con los hallazgos de este informe, es crucial darse cuenta de que las tendencias de viaje responden a tendencias de comportamiento. Se puede decir que el comportamiento humano marca las tendencias que se ven a nivel macro.

Para entender mejor los beneficios de desconectarse, podemos observar los problemas que genera estar constantemente conectados.

Permanecer frente a una pantalla durante horas significa menos movimiento, menos luz solar, menos atención a tu salud y a tu entorno inmediato.

Independientemente de tu opinión sobre salud y bienestar, la “necesidad de desconectarse” es una fuerza impulsora del comportamiento viajero actual.

Salir, respirar aire puro, aumentar el ritmo cardíaco mediante actividades al aire libre y pasar tiempo lejos de los dispositivos no solo es disfrutable sino que ayuda a cambiar de ambiente y tener un merecido descanso.

Quienes priorizan desconectarse semanal y diariamente suelen experimentar mayor productividad y satisfacción laboral.

Tendencias en alojamientos

En cuanto a tendencias en los alojamientos populares, Vrbo ha reconocido el aumento en la demanda de chalets hasta acuñar la frase “Chalet todo el día”. Según el informe, esta categoría de alojamiento ha experimentado un aumento de casi el 85% en la demanda cada año.

Estas propiedades grandes y lujosas están diseñadas para ofrecer a los huéspedes vistas impresionantes de lagos, bosques y paisajes, creando una experiencia rústica y tranquila.

Con más personas trabajando desde casa que nunca y la posibilidad de tener que hacer cuarentena, no es sorprendente que la gente esté invirtiendo más en la calidad de sus alojamientos.

A continuación, en este análisis del informe de tendencias de Vrbo, cambiamos el enfoque: ya no es el lugar donde se instalan las familias, sino las tendencias emergentes dentro de sus demandas.

Beneficios de los alojamientos de lujo

Aquí seguimos analizando por qué emergen estas tendencias de comportamiento.

Considerando los posibles beneficios de “desconectarse”, podemos empezar a entender los beneficios de elegir una propiedad en alquiler que ofrezca comodidades de alta demanda y una experiencia de lujo en general.

Trabajar durante las vacaciones, realizar cuarentena durante el viaje o resguardarse del frío, todo significa pasar tiempo en interiores. Un lugar donde no te sientes cómodo y relajado no se siente como unas vacaciones en absoluto.

Los beneficios de los alojamientos de lujo como los chalets se multiplican según el tiempo que se pase en ellos.

Un espacio tranquilo permite gestionar el tiempo de trabajo de manera más eficiente y recorta menos el tiempo de calidad con la familia.

Comodidades atractivas, como jacuzzis con vistas al amanecer y atardecer, pueden considerarse experiencias vacacionales en sí mismas. Esto implica menos tiempo y dinero dedicados a preparar excursiones de senderismo, esquí u otras actividades de alto mantenimiento al aire libre.

El beneficio más destacado de un alojamiento de lujo es la comodidad. Desestresarse, descansar, reposar y relajarse son sinónimos de vacacionar. Parte de la diversión es simplemente tomarse las cosas con calma.

Después de todo, cuando termina, hay que volver al estrés del ajetreo diario.

Tendencias familiares

Podemos dividir esta sección en dos categorías de tendencias que Vrbo ha identificado en su informe: niños y mascotas.

Los niños toman las decisiones

Los destinos no se deciden, ante todo, por su entorno, comodidades o calidad. Más bien, todo empieza por lo que busca la familia, lo que ansía y lo que prioriza.

El informe menciona las dificultades asociadas a que el hogar moderno se convierta en escuela para los niños, oficina para los padres y gimnasio o estudio al mismo tiempo. Todo esto se puede atribuir a las restricciones de viaje y, más específicamente, a los constantes encierros y cuarentenas desde 2020.

Todo esto se traduce en más tiempo atrapados en casa con los niños. Y cuando se trata de vacaciones, si los niños no están contentos, nadie lo está.

Vrbo informa que muchas familias dejan que sus hijos decidan el destino de las vacaciones. Tampoco se espera que los niños pasen todo el tiempo con la familia, ya que 1 de cada 3 familias invita a sus amigos a acompañarlos. 

No se puede subestimar la importancia de las vacaciones familiares, ya que cada vez más padres valoran altamente estos viajes. Más del 40% de los padres saca a sus hijos de la escuela para irse de vacaciones. Además, más del 60% apoya la idea de desconectarse de los dispositivos durante el viaje.

Aunque se menciona el tiempo de calidad como una prioridad creciente, podemos notar el deseo repetido de “desconectarse” de la vida diaria.

Sin actividades divertidas como esquiar, hacer senderismo o pescar, los niños se aburren rápido. Y el niño al que no le gusta el senderismo es el que está en su tableta. Así que tiene sentido que los padres comiencen la conversación con lo que les gusta a los pequeños, lo que quieren hacer, con quién quieren ir y adónde quieren ir.

Las mascotas son parte de la familia

La priorización de las mascotas es otra tendencia de viaje cada vez más marcada en Estados Unidos. El informe menciona que la tenencia de mascotas ha aumentado en los últimos años, especialmente debido a la oleada de adopciones que trajo la pandemia. 

Los perros, en particular, requieren una gran cantidad de tiempo y atención. Por lo tanto, el trabajo remoto hace que tener un perro sea más llevadero y disfrutable.

El informe de Vrbo indica que los alquileres vacacionales que aceptan mascotas están en aumento, con un crecimiento anual promedio del 40%. De los encuestados, más del 70% era dueño de mascotas. Además, la gran mayoría incluyó a sus mascotas en los planes de viaje.

Las familias respondieron en la encuesta sobre por qué quieren llevar a sus mascotas de vacaciones. Las razones habituales incluyen que no les gusta dejarlas atrás y que las consideran miembros de la familia.

Beneficios de las vacaciones familiares

Ya sean con el perro de la familia o con los compañeros de escuela, las vacaciones familiares tienen como objetivo crear experiencias memorables que unan más a la familia.

No se trata solo de diversión y selfies.

Las vacaciones familiares son oportunidades para fortalecer lazos. Se crean recuerdos emocionantes y, entre descensos en balsa y tirolesa, padres e hijos pueden pasar tiempo íntimo de calidad juntos.

Como se menciona en secciones anteriores, la familia incluye a Fido. Pero, especialmente para los niños, el perro es más que un animal de compañía.

A veces, no es la actividad más cara o emocionante programada para las vacaciones familiares la que resulta más inolvidable.

Los momentos que valen la pena recordar surgen espontáneamente, y son esos recuerdos los que unen a las familias.

Las vacaciones familiares pueden unir más al grupo familiar al brindar oportunidades de tiempo de calidad, crear recuerdos y fomentar una mentalidad de comunidad.

Tendencias de reservas

Profundizar en los cambios de destinos y alojamientos nos permite tener una visión general de las tendencias de viaje en Estados Unidos. Nuevas prioridades y prácticas vacacionales basadas en un cambio de dinámica familiar nos llevan un paso más profundo hacia la raíz de lo que impulsa las tendencias. Sin embargo, en esta etapa, podemos cambiar la visión a otro ángulo: las tendencias de reservas.

Planificar con anticipación

Planificar vacaciones, lo que incluye reservar alojamientos y viajes con anticipación, no es nada nuevo. Sin embargo, con más personas trabajando desde casa y viajando todo el año, la disponibilidad se ha vuelto más incierta.

Reservar una casa en la playa en los Outer Banks para las vacaciones de primavera sigue requiriendo previsión y un presupuesto mayor, pero ahora los vacacionistas y viajeros deben aceptar que la “temporada baja” ya no lo es para todos.

Vrbo informa que los huéspedes están vacacionando con más frecuencia y por períodos más largos. Como resultado, muchos anfitriones de Vrbo utilizan su segunda vivienda para sus propias vacaciones.

En resumen, la gente reserva alojamientos con mayor anticipación. “En promedio, 2-3 meses antes de lo habitual.” Esto incluye las temporadas regulares de viaje como las vacaciones de verano o los meses de invierno alrededor de Navidad para los destinos favoritos de los llamados snowbirds.

Adicionalmente, la encuesta de Vrbo reportó que más de la mitad de las personas encuestadas planean reservar sus viajes antes de lo que lo hacían antes de 2020.

Las fuerzas detrás de esta nueva tendencia parecen claras. Mientras existan restricciones y cierres de negocios en estado incierto, y puedan cambiar de forma repentina y sin previo aviso, tiene sentido que las familias se adapten planificando con mayor antelación.

Beneficios de planificar las vacaciones con anticipación

Los beneficios de planificar son bien conocidos por quienes ya lo hacían mucho antes de que las restricciones y tendencias de viaje empezaran a cambiar radicalmente en Estados Unidos.

En resumen, anticiparse significa permitirse adaptarse a las circunstancias imprevistas.

Cuando se trata de vacaciones, planificar con tiempo permite asegurarse los mejores alojamientos, los mejores precios, estancias más largas y, en general, más oportunidades vacacionales.

Esperar hasta que tu hogar esté desesperado por una escapada es una forma de actuar. Sin embargo, probablemente termines a merced de lo que haya disponible y de tu presupuesto en ese momento.

Por el contrario, visitar regularmente el sitio web de Vrbo para estar al tanto de las tendencias populares te dará la oportunidad de conocer destinos emocionantes con alojamientos hermosos a excelentes precios.

Tendencias trabajo-ocio

Concluir nuestras tendencias emergentes con el trabajo y el ocio parece apropiado, ya que es el cambio fundamental más impactante en la vida diaria de las familias en todo el país.

La “Flexcation”

Vrbo ha denominado una tendencia secundaria al combinar trabajo con vacaciones como la “flexcation”.

Se espera que la flexcation siga en auge, ya que más del 40% de las familias planea trabajar de manera remota, incluso desde sus destinos vacacionales. 

En consecuencia, las estancias más largas ganan popularidad, y el informe cita un aumento del 68% en estancias de tres a cuatro semanas.

Si tienes tu casa alquilada y estás disfrutando de una magnífica vista desde el chalet donde trabajas, ¿por qué irte tan pronto?

Las vacaciones escolares y los feriados corporativos han perdido popularidad porque ya no ofrecen las oportunidades de escapada que daban antes.

Vacaciones pagadas, temporadas y feriados

En lo referente a la priorización del tiempo libre remunerado (PTO), el informe indica que el 77% de las familias aprecia la oportunidad de separar su vida personal del mundo profesional, lo que nuevamente remite a la necesidad de desconectarse y crear recuerdos.

Además, en la encuesta, el 84% valora más que nunca la necesidad del tiempo de vacaciones. Más importante aún, el 91% reportó un mayor aprecio por vivir tiempo de calidad con la familia.

Aquí no solo vemos una tendencia en preferencias vacacionales: emerge una apreciación y sabiduría sobre la familia.

La línea difusa entre trabajo y ocio que supone compartir el mismo espacio para ambas actividades ahora se delimita mejor de otras formas, como evitar la bandeja de entrada del correo de trabajo durante las vacaciones.

Podemos esperar que la vida laboral remota y el deseo de desconectarse habitualmente sigan moldeando tendencias fascinantes en muchas industrias, mucho más allá de las plataformas de alquiler vacacional.

Además, a medida que las restricciones empresariales y de viaje cambian y evolucionan, la disponibilidad de ciertas actividades recreativas, como el alquiler de bicicletas de montaña, variará, mientras que otras como el senderismo seguirán relativamente intactas. Estos cambios, o la falta de ellos, no solo decidirán dónde eligen las familias disfrutar sus vacaciones, sino desde qué estados o ciudades mamá y papá deciden trabajar.

Beneficios de dividir trabajo y ocio

Los beneficios de mantener una división saludable y clara entre el trabajo y el ocio incluyen:

• Mayor productividad en el trabajo
• Mayor satisfacción laboral
• Mayor desarrollo y éxito profesional a largo plazo gracias a un mayor disfrute del trabajo
• Vida familiar más satisfactoria
• Vida social más activa
• Un entorno familiar más funcional

Dividir la vida laboral de la vida diaria es una lucha que existe desde hace mucho. No obstante, existen beneficios en adoptar un enfoque activo para marcar esa división.

Las tendencias de viaje actuales hacen que tanto familias como profesionales enfrenten nuevos retos en este antiguo conflicto.

Separar trabajo y ocio significa que el tiempo de trabajo es más productivo porque la persona está más enérgica, centrada, menos distraída y puede sentir que realmente está trabajando en lugar de hacer algo entre trabajar y descansar.

Por otro lado, trabajar duro significa que, cuando llega el momento de apagar la computadora, los profesionales pueden cambiar de mentalidad y adoptar una actitud más relajada y propicia para disfrutar y pasarla bien.

En resumen

Vacacionistas, viajeros, inversores inmobiliarios y propietarios sin duda encontrarán valor al observar estas tendencias emergentes. Aún más importantes son los beneficios de comprender los factores subyacentes que impulsan estos cambios de comportamiento.

La opinión de este artículo es que estas tendencias reflejan la combinación de dos observaciones clave. Lo que ya era tendencia se ha sumado a todos los cambios en la vida diaria que aparecieron a principios de 2020 y que aún persisten.

Por ejemplo, el estilo de vida nómada digital ya estaba en auge, y cuando comenzaron a emitirse órdenes de trabajo desde casa para los empleados de oficina de todo el país, no es de extrañar que tanta gente descubriera que su lugar de trabajo podía ser cualquier sitio con conexión a internet.

Quizás es hora de alquilar esa propiedad en las zonas rurales de Ohio, reunir a toda la familia y reservar una estancia de un mes en Alaska. Todo esto mientras trabajas desde casa y exploras el Parque Nacional y Reserva Denali entre horas de oficina.