Actualización de Cerraduras Inteligentes de Airbnb, Adquisición de Hungry Robots por Revnest y la Expansión de Trash Caddies tras la Compra de Ragin’ Raccoon

Airbnb amplía la integración de cerraduras inteligentes para incluir Yale y August

Puntos clave para gestores de propiedades:

• La integración de cerraduras inteligentes de Airbnb ahora incluye compatibilidad con Schlage, August y Yale.
• Los anfitriones pueden conectar cerraduras inteligentes a sus cuentas de Airbnb para la generación automática de códigos por reserva.
• Mejora la comodidad del check-in y la seguridad tanto para anfitriones como para huéspedes.
• Airbnb genera automáticamente códigos exclusivos para las puertas, activos durante las reservas y que se desactivan después del check-out.
• Se proporcionan códigos de respaldo en caso de que las cerraduras inteligentes tengan problemas como estar sin conexión o batería baja.
• Los anfitriones pueden monitorear el rendimiento de la cerradura inteligente y recibir notificaciones si surgen problemas (por ejemplo, batería baja, sin conexión) mediante la pestaña Hoy en la aplicación de Airbnb.
• La caducidad predeterminada del código es de 30 minutos después del check-out; los anfitriones pueden personalizar este tiempo entre 15 minutos y 2 horas.
• Configuración sencilla desde la cuenta de Airbnb: selecciona el anuncio, navega a la Guía de Llegada, elige la marca de cerradura inteligente y conéctala.
• Los anfitriones pueden gestionar el acceso y ajustar los horarios de check-in/check-out para asegurar la validez del código durante la estancia de los huéspedes.

Opinión de Snigdha:

• Airbnb ya integraba las cerraduras inteligentes Schlage, y ahora Yale y August se suman como nuevas opciones para los anfitriones.

• Para los anfitriones, este sistema es una gran ventaja. Gestionar llaves físicas siempre ha sido un inconveniente, especialmente en alquileres de corta duración en los que los huéspedes pueden perder o extraviar llaves, o llegar en horarios poco convenientes para la entrega de las mismas. 
• La generación automática de códigos exclusivos garantiza que los huéspedes no puedan copiar llaves, aportando tranquilidad a los anfitriones.
•  Los huéspedes pueden hacer el check-in de forma independiente sin necesidad de coordinar la entrega de llaves.
• Los anfitriones pueden añadir una caja con llave física como opción de respaldo; Airbnb solo compartirá esta información si es necesario, evitando que los huéspedes se queden fuera del alojamiento.
• Los anfitriones reciben notificaciones si las cerraduras inteligentes están sin conexión o requieren mantenimiento, con actualizaciones en tiempo real disponibles desde la aplicación de Airbnb.
• Mencionar “entrada sin llave con código exclusivo” en la descripción del anuncio puede atraer a viajeros preocupados por la seguridad y hacer que la propiedad destaque.
• Las cerraduras inteligentes figuran como un servicio adicional, proporcionando a los anfitriones una ventaja extra para atraer a los huéspedes.

El marketplace inmobiliario Revnest adquiere Hungry Robots para obtener conocimientos de datos más completos

Puntos clave para gestores de propiedades:

• Revnest, un marketplace para comprar y vender casas vacacionales, ha adquirido Hungry Robots, un proveedor líder de datos para la industria del alquiler vacacional.
•  Esta adquisición brinda a Revnest acceso a más de 30 millones de anuncios globales de hoteles y alquileres de corta duración, incluyendo datos completos de Airbnb, Vrbo y Booking.com.
• La adquisición permite a Revnest integrar los datos de proyección de Hungry Robots con sus datos históricos verificados. 
• Esta combinación permitirá a Revnest ofrecer un conjunto de conocimientos inmobiliarios más completos y prácticos, incluyendo disponibilidad diaria, precios en tiempo real y contenido de anuncios multicanal.
• La integración de extensos y actualizados datos OTA con proyecciones permitirá a los usuarios tomar decisiones mejor fundamentadas y basadas en datos.
•  Esta adquisición es especialmente beneficiosa para inversores inmobiliarios, administradores de propiedades y operadores de alquileres de corta duración que necesitan datos precisos y completos.
• También es útil para quienes buscan comprar o vender alquileres vacacionales y desean conocer el verdadero desempeño de una propiedad en el mercado.

Sobre Revnest: 

Revnest es un marketplace diseñado para la compra y venta de viviendas vacacionales, enfocado en ofrecer conocimientos inmobiliarios precisos y completos. La plataforma gira en torno al concepto de verificar el desempeño real de una propiedad, garantizando transparencia y fiabilidad para los usuarios. 

Sobre Hungry Robots:

Hungry Robots proporciona datos completos y actualizados regularmente sobre alquileres de corta duración (STR) y de mediana estancia (MTR), ofreciendo una amplia gama de anuncios y opciones precisas para cotizaciones según la duración de la estancia. Esto facilita a los usuarios el acceso a información de renta al día. Como complemento, Homeownership Robot Food refuerza los conocimientos inmobiliarios integrando datos fiscales, servicios inmobiliarios enriquecidos y verificación postal de USPS para optimizar los esfuerzos de marketing. La plataforma también amplía la cobertura en edificios multifamiliares, aportando datos de propiedad valiosos que ayudan a identificar propiedades de manera más efectiva, especialmente en residencias multifamiliares.

Opinión de Snigdha:

• La adquisición de Hungry Robots dota a Revnest de un potente set de datos, ofreciendo a los usuarios una ventaja competitiva al proporcionar información en tiempo real y una visión integral de los mercados de alquiler vacacional.
• Los inversores inmobiliarios y gestores de propiedades podrán tomar decisiones más precisas y fundamentadas, reduciendo los riesgos asociados a datos desactualizados o fragmentados.
• Para los gestores profesionales, el acceso a datos integrados y sin fisuras implica una mayor eficiencia en la definición de precios, la asignación de recursos y el posicionamiento en el mercado.
• Si bien los datos predictivos ofrecen conocimientos valiosos, depender excesivamente de ellos en mercados impredecibles podría conducir a malas decisiones. Por ejemplo, cambios regulatorios repentinos o desastres naturales pueden alterar los pronósticos y causar pérdidas financieras inesperadas a los inversores.
• Similar a la expansión de Revnest, AirDNA también ha mejorado su oferta de datos a través de adquisiciones y asociaciones. Si bien este aumento de datos resulta favorable, los usuarios de ambas compañías deben permanecer atentos y no pasar por alto la posibilidad de alteraciones de mercado inesperadas que los modelos predictivos podrían no captar.
• La complejidad de gestionar cantidades masivas de datos puede suponer un reto para los profesionales sin conocimientos técnicos, lo que demanda capacitación adicional.
• A medida que más usuarios acceden a estos conocimientos mejorados, los gestores y los inversores pueden enfrentarse a una mayor competencia, por lo que será fundamental diferenciarse mediante servicios de valor añadido.

Solución de valet de basura para alquileres de corta duración: Trash Caddies adquiere Ragin’ Raccoon para impulsar su crecimiento 

Puntos clave para gestores de propiedades:

• Trash Caddies, un proveedor de servicios de valet de basura para propietarios y gestores de alquileres de corta duración, ha adquirido a su competidor Ragin’ Raccoon. Esta empresa ofrece servicios de gestión de residuos similares a Trash Caddies.
• Trash Caddies proporciona una solución fluida para la gestión de residuos de los propietarios de alquileres de corta duración asegurando que los contenedores se coloquen en la acera antes del día de recogida de basura y se devuelvan después. 
• Este servicio ayuda a los propietarios a mantener un entorno limpio y ordenado para los huéspedes sin preocuparse por los aspectos logísticos de la recolección de basura.
• La adquisición está orientada a expandir los servicios de Trash Caddies y mejorar su oferta para propietarios de alquileres de corta duración en todo Estados Unidos.
•  Como parte de la transición de liderazgo, Justin Pera, cofundador y CEO de Ragin’ Raccoon, asumirá la dirección general de Trash Caddies, mientras que Neil Kucera, fundador de Trash Caddies, asumirá el cargo de presidente ejecutivo.
• Esta adquisición permitirá a Trash Caddies optimizar su servicio de “llevar la basura a la acera”, aumentando la eficiencia operativa y ampliando su alcance para atender a más propiedades de alquiler de corta duración. 

Sobre Trash Caddies:

Es un proveedor de servicios de valet de basura dirigido a propietarios y gestores de alquileres de corta estancia. Su servicio está diseñado para liberar a los propietarios y huéspedes de la responsabilidad de la gestión de residuos, garantizando una propiedad limpia y ordenada sin molestias en la logística de la basura. Trash Caddies opera en todo Estados Unidos, y atiende tanto a alquileres de corta duración como a viviendas unifamiliares.

Sobre Ragin’ Raccoon:

Ragin’ Raccoon es una empresa de valet de basura con sede en Phoenix que también da servicio a propiedades de alquiler de corta estancia y viviendas unifamiliares. Conocida por su enfoque centrado en el cliente, Ragin’ Raccoon ofrece un servicio similar de “llevar la basura a la acera”, con gran eficiencia operativa y atención al detalle.

Opinión de Snigdha:

• Al unirse con Ragin’ Raccoon, Trash Caddies puede aumentar su capacidad de servicio, lo que implica una mejor optimización de rutas, menores costes operativos y mejores economías de escala.
• Una empresa más grande puede ofrecer mejores servicios a más propiedades de alquiler en los EE. UU., proporcionando una solución de gestión de residuos más eficiente para los propietarios de alquileres de corta estancia.
• Los gestores profesionales que supervisan varias propiedades pueden beneficiarse de una cobertura de servicio más fiable y amplia. Esta adquisición les permite despreocuparse de la logística de residuos y mantener alojamientos limpios y atractivos para los huéspedes.
• La adquisición ayuda a Trash Caddies a aumentar su cuota de mercado incorporando la cartera de clientes y el alcance geográfico de Ragin’ Raccoon, lo que puede traducirse en precios más competitivos y mejores opciones de servicio debido a una red operativa ampliada.
• Los gestores ahora pueden centralizar sus necesidades con un proveedor más grande capaz de atender múltiples regiones o estados, reduciendo la complejidad de coordinar con diferentes empresas de servicios.
• La implicación de ambos fundadores en los roles directivos garantiza la continuidad y aporta nueva energía a la empresa.