Airbnb París 2024 Olimpiadas: Las búsquedas se disparan, pero las nuevas regulaciones pueden frenar la fiesta

El mercado de alquileres a corto plazo en Francia ha estado en auge en los últimos años, con casi 900,000 anuncios publicados hasta junio de 2023, según datos de PriceLabs. Solo Estados Unidos tiene más anuncios de Airbnb que Francia. Ahora, con los Juegos Olímpicos de París 2024 a la vuelta de la esquina, esta podría ser la oportunidad perfecta para que la presencia de Airbnb en Francia crezca aún más, no solo en París sino en todo el país e incluso en el extranjero, como en Tahití. Sin embargo, el aumento en las búsquedas de Airbnb coincide con nuevas medidas regulatorias del gobierno francés para frenar la expansión de los alquileres a corto plazo en todo el país, especialmente en las regiones donde la crisis de la vivienda es más grave.

Airbnb y los Juegos Olímpicos de París 2024: Una oportunidad de oro

Todo el mundo quiere un pedazo de París

Los emblemáticos monumentos de París, incluidos el South Paris Arena, Champs de Mars Arena, Estadio Roland-Garros, Estadio Torre Eiffel, Trocadéro, Grand Palais y Bercy Arena, entre otros, se transformarán en sedes deportivas. Se planean un total de 15 sedes olímpicas y 11 paralímpicas, con 21 deportes olímpicos y 14 paralímpicos ubicados a menos de 10 km de la Villa.

Los propios datos de Airbnb muestran un aumento asombroso en las personas que buscan alquileres en la región de París antes de los Juegos Olímpicos 2024. Imagina esto: los anuncios disponibles durante los juegos en el área de París están siendo vistos 100 veces más que en el mismo período del año pasado. ¡Eso significa un aumento impresionante del 10,000%! Además, cada vez más personas están buscando un lugar donde hospedarse en la región parisina durante las Olimpiadas.

Hubo un aumento del 30% en las búsquedas en el segundo trimestre de 2023 en comparación con el primer trimestre, y en los suburbios, las búsquedas casi se duplicaron en el mismo periodo.

La fiebre olímpica se extiende por toda Francia

Las Olimpiadas de París 2024 no son solo sobre París. Los juegos se celebrarán en varias ciudades por toda Francia, e incluso hay un evento en Tahití.

En la región de Isla de Francia

Los juegos se extienden más allá de París, incluyendo ciudades y pueblos de Les Yvelines, Hauts-de-Seine, Seine-et-Marne y Seine-Saint-Denis. Entre las sedes se encuentran el Estadio BMX de Saint-Quentin-en-Yvelines, el Castillo de Versalles, Paris La Défense Arena y el Stade de France, entre otros.

Esta mayor dispersión de los eventos está causando un efecto dominó en las búsquedas de Airbnb. Más allá de París, lugares como Boulogne-Billancourt en Hauts de Seine, Montreuil y Saint-Ouen-sur-Seine en Seine-Saint-Denis se están convirtiendo en destinos populares. Además, pueblos cercanos a sedes de competición, como Vaires-sur-Marnes y Le Bourget, han visto las vistas de sus anuncios de Airbnb dispararse en más de un 210% y 185%, respectivamente.

En toda Francia

Los juegos están diseñados para celebrar la diversidad cultural francesa, con partidos programados en múltiples estadios del país. Los partidos de fútbol se jugarán en Burdeos, Nantes, Lyon, Saint-Etienne, Niza y Marsella. Las fases finales de balonmano y los partidos clasificatorios de baloncesto tendrán lugar en Lille, mientras que la vela será en Marsella, en el mar Mediterráneo.

En el extranjero

Y también está Tahití, en la Polinesia Francesa, en medio del Océano Pacífico, donde se celebrarán las pruebas de surf y se experimenta un aumento impresionante del 500% en las vistas de anuncios para julio de 2024 en comparación con el año pasado. Así, los Juegos Olímpicos están ayudando a extender el flujo de turistas por toda Francia y Airbnb está permitiendo que los anfitriones se beneficien de ello.

De todo el mundo a Francia

En cuanto a quién está buscando alojamiento para París 2024, los cinco países principales son Francia, Gran Bretaña, Alemania, Estados Unidos y los Países Bajos. La mayoría de estas búsquedas (más del 40%) son para grupos de tres o más personas, más del 30% para dúos y más del 20% para familias.

Cómo Airbnb quiere aumentar su número de anuncios

Animando a los potenciales anfitriones a unirse a la comunidad de Airbnb

A medida que se acercan los Juegos Olímpicos de París 2024, Airbnb anima activamente a los propietarios franceses a aprovechar este evento excepcional. “¿Vous avez un logement ou une chambre disponible pendant les Jeux?” (¿Tienes una vivienda o habitación disponible durante los Juegos?), pregunta Airbnb a sus potenciales anfitriones, invitándoles a considerar los beneficios de alquilar su propiedad. “C’est l’occasion rêvée pour louer sur Airbnb et gagner des revenus complémentaires, tout en contribuant à faire de Paris 2024 un événement inoubliable pour des visiteurs du monde entier.” (Es la oportunidad perfecta para alquilar en Airbnb y ganar ingresos adicionales, mientras se contribuye a que París 2024 sea un evento inolvidable para visitantes de todo el mundo.)

Demanda prevista y posibles ingresos

Airbnb estima que alrededor de 500,000 viajeros se alojarán con anfitriones de Airbnb durante los Juegos. Esto representa el doble de los huéspedes alojados en la Île-de-France durante el mismo período en 2022. Con este considerable influjo de huéspedes, los posibles anfitriones podrían recibir ingresos adicionales importantes. De media, Airbnb considera que los anfitriones podrían generar alrededor de 2.000 € en ingresos durante el evento.

Enfatizando las oportunidades de co-anfitrión

Para maximizar el número de anuncios disponibles, Airbnb también está promoviendo la idea del co-anfitrión. Esta fórmula permite que quienes no tengan tiempo o disponibilidad para gestionar un alquiler durante los Juegos puedan compartir la tarea de anfitrión con un amigo de confianza, familiar o gestor profesional. Es una excelente solución para los que quieren aprovechar la oportunidad sin tener que ocuparse de la logística.

Ofreciendo una variedad de tipos de anuncios

Con huéspedes de todo el mundo y necesidades de alojamiento diversas, los anfitriones tienen varias opciones al publicar su propiedad. Pueden ofrecer la vivienda entera para familias o grupos de amigos que buscan privacidad, o una habitación privada para viajeros solos o quienes tienen un presupuesto ajustado. Esta variedad en los tipos de anuncios amplía las posibilidades de atraer a distintos tipos de huéspedes y maximizar los ingresos de los anfitriones.

Renovación urbana

París 2024 pretende ser un evento transformador para Francia, especialmente para la capital y sus regiones alrededor. Los lugares elegidos para los Juegos Olímpicos y Paralímpicos son diversos y se extienden más allá de los sitios turísticos tradicionales, abarcando áreas que quizás no sean la primera elección para turistas internacionales.

Lugares como Saint-Denis y Montreuil, aunque ricos en cultura e historia, pueden parecer menos atractivos o incluso potencialmente inseguros para algunos turistas internacionales debido a percepciones ligadas a desafíos socioeconómicos, como altas tasas de desempleo, decadencia urbana y problemas de seguridad pública.

Sin embargo, la decisión de albergar los juegos en estos lugares forma parte de una estrategia de regeneración urbana más amplia. Las Olimpiadas ofrecen un impulso para que el gobierno francés y los responsables municipales de París aceleren los planes de remodelación urbana, mejoren la infraestructura y refuercen la seguridad pública, contribuyendo a modificar estas percepciones con el tiempo.

Esta renovación urbana tiene múltiples objetivos: hacer estas zonas más atractivas y habitables para los residentes, cambiar percepciones y fomentar el turismo, y dejar un legado duradero de entornos urbanos mejorados tras los juegos.

La apuesta es que la celebración de los Juegos Olímpicos y Paralímpicos ayude a transformar estas zonas y, de paso, aumente su atractivo tanto para los anfitriones de Airbnb como para los visitantes. Los juegos son una oportunidad para poner en el foco estos lugares menos frecuentados, demostrando su riqueza cultural, relevancia histórica y evolución urbana ante una audiencia global. Es la ocasión de cambiar la percepción de estos sitios, de zonas consideradas peligrosas a destinos interesantes y llenos de vitalidad. Es un movimiento audaz, pero de resultar exitoso podría transformar notablemente el panorama del turismo y los alquileres de corta duración en la región de Île-de-France.

Airbnb vs Francia

Medidas propuestas por el gobierno francés

El beneficio potencial de los Juegos para Airbnb también conlleva desafíos. Últimamente, medios franceses han destacado planes del gobierno para frenar el crecimiento de los alquileres a corto plazo. Este plan propone varias estrategias clave, cada una con potencial para impactar considerablemente las operaciones de Airbnb.

El gobierno ha detectado muchas áreas, conocidas como “zones tendues” (resaltadas en rojo en el mapa de abajo), donde no hay suficientes viviendas habituales disponibles. En estos lugares, los dirigentes locales podrán tomar medidas más estrictas para solucionar el problema.

Como se puede ver, la región de París y la Île-de-France aparecen en rojo intenso, por lo que el crecimiento de los alquileres a corto plazo podría verse limitado en el futuro.

Mayor control fiscal sobre los ingresos por alquiler

El gobierno francés planea imponer controles más estrictos sobre los ingresos generados por los alquileres a corto plazo. Esto significa que cualquier dinero que los anfitriones ganen alquilando sus viviendas o habitaciones será más vigilado, y probablemente gravado con impuestos más elevados. Este control financiero adicional podría disuadir a potenciales anfitriones de publicar sus propiedades en Airbnb, reduciendo así el número total de anuncios.

Ampliación del alcance de la regulación de alquileres a corto plazo

Otra parte del plan consiste en ampliar el alcance de la regulación sobre alquileres a corto plazo. Actualmente estas regulaciones se aplican a zonas y tipos de propiedad específicos, pero bajo el nuevo plan podrían ampliarse. Esto podría incluir más lugares, más tipos de alojamientos, o incluso limitar el número de días que una propiedad puede alquilarse al año. Esta posible expansión podría limitar la oferta de alquileres de corta duración, haciendo más difícil que los anfitriones aprovechen el aumento de demanda durante los Juegos Olímpicos.

Introducción de requisitos de eficiencia energética

El gobierno francés también estudia la introducción de estándares de eficiencia energética que todas las propiedades de alquiler deberían cumplir. Si se aprueban, los anuncios en Airbnb deberán cumplir estos requisitos para poder operar. No todas las propiedades estarán al día, y ponerlas a punto podría suponer una inversión considerable. Esto podría dar lugar a la eliminación de algunos anuncios si no cumplen los requisitos o si el coste de adaptación resulta demasiado alto para los anfitriones.

En conjunto, estos cambios propuestos pueden suponer importantes obstáculos para Airbnb antes de los Juegos Olímpicos de París 2024, limitando potencialmente el número de anuncios y su disponibilidad durante todo el año.

Sección Extra: Acercando la tradición y la innovación

Mientras el mundo se prepara para los Juegos Olímpicos de París 2024, una gran alianza entre el Comité Olímpico Internacional (COI) y Airbnb está dando forma al futuro de la manera en que los aficionados y atletas se involucran con los grandes eventos deportivos. Esta nueva era de colaboración busca crear un mundo mejor a través del deporte y redefinir el tradicional panorama de la hospitalidad.

Airbnb y los Juegos Olímpicos: Una colaboración pionera

Bajo el liderazgo del presidente del COI, Thomas Bach, el Comité Olímpico Internacional y Airbnb han pactado un acuerdo para los próximos nueve años, abarcando no solo los próximos Juegos Olímpicos y Paralímpicos en París, sino también los Juegos Olímpicos de Invierno y otros grandes eventos en el mundo. Esta alianza demuestra la absoluta determinación de Airbnb de apoyar el movimiento olímpico y promover prácticas de hospedaje sostenibles.

En contraste con la industria hotelera tradicional, Airbnb pretende ofrecer alquileres asequibles para tanta gente como sea posible, incluidos atletas, aficionados e incluso hoteleros franceses que deseen participar en los beneficios económicos del evento. Se espera que los precios de los alquileres sean más accesibles, permitiendo que aficionados de todo el mundo puedan involucrarse en los eventos deportivos de la ciudad.

El impacto en el panorama del hospedaje

La colaboración entre Airbnb y los Juegos Olímpicos es más que un simple acuerdo de negocios. Refleja una misión más amplia para transformar la forma en que el mundo experimenta el hospedaje y el deporte. La relación entre los anfitriones de Airbnb y los Juegos Olímpicos va más allá del simple alojamiento. Se trata de crear una comunidad donde se entrelaza la pasión por el deporte y la vida.

El compromiso de la empresa con el apoyo a los atletas va más allá de ofrecer espacios. A través del programa Airbnb Experience host, los atletas pueden ofrecer su experiencia, servicios para turistas y comunidades locales, generando así ingresos anuales. Esta novedosa aproximación fomenta una conexión segura y beneficiosa entre anfitriones, atletas y huéspedes.

Consideraciones regulatorias y respuesta local

La colaboración también aborda regulaciones relativas a las plataformas de alquiler. La alcaldesa de París, Anne Hidalgo, junto a las autoridades francesas, lidera el esfuerzo para que las regulaciones se apliquen debidamente. La colaboración de la ciudad con Airbnb evidencia una relación comprometida destinada a proteger los intereses tanto de los propietarios como de los inquilinos.

Pero no todos son tan entusiastas. Algunos hoteleros franceses ven esta colaboración como un desafío, abriendo el debate sobre impuestos y regulaciones. Sin embargo, el compromiso de Airbnb de trabajar estrechamente con las autoridades y cumplir con las leyes locales demuestra su determinación para fomentar una relación cooperativa y sostenible con ciudades y países anfitriones de los Juegos Olímpicos.

Adoptando una visión global

De Tokio a Pekín, el mundo ha visto cómo Airbnb ha revolucionado el panorama de los alquileres turísticos. El alcance global de la compañía no se limita a una sola ciudad o país, sino que abarca el mundo entero. Al conectar personas a través del hospedaje, se forjan amistades y se tienden puentes culturales.

Esta colaboración entre Airbnb y los Juegos Olímpicos es más que un acuerdo. Se trata de aprovechar la experiencia y los servicios de una de las principales plataformas de alquiler para elevar la experiencia de aficionados, atletas y anfitriones. Es impulsar el movimiento olímpico, guiado por valores compartidos, metas comunes y el espíritu inquebrantable que trasciende fronteras y tradiciones.

Mientras París se prepara para acoger los Juegos Olímpicos de Verano de 2024, la colaboración con Airbnb promete transformar el panorama del alojamiento, creando una mezcla de tradición e innovación que representa la esencia de los Juegos Olímpicos y Paralímpicos. Seas atleta, aficionado o simplemente buscas alquilar un apartamento para una estancia memorable, la colaboración entre Airbnb, París y el mundo del deporte ofrece un nuevo capítulo emocionante en la historia universal de conexión y experiencia humana compartida.