Alojamientos Alternativos Impulsaron el Q3 2025 de Booking.com, y la Tendencia No Se Está Enfriando

Los resultados de Q3 2025 de Booking.com no dejan lugar a dudas: los alojamientos alternativos no fueron solo parte de la historia; fueron la historia. Casas, apartamentos y estancias únicas crecieron una vez más más rápido que los hoteles, impulsados por una mayor demanda en EE. UU., un repunte en Asia y viajeros internacionales que claramente no han perdido el apetito por el espacio y la flexibilidad.

Si has estado observando los resultados de Booking.com este año, esto no debería sorprenderte. Pero el tercer trimestre fue cuando todo encajó.

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La Estrategia a Largo Plazo Da Frutos: La Infraestructura de AA de Booking Se Construyó Antes del Auge

Booking.com no “descubrió” los alquileres vacacionales en 2025. Simplemente alcanzó el punto en que sus inversiones a largo plazo empezaron a multiplicarse.

Los hoteles obligaron a Booking a construir una infraestructura de fuerza industrial. Ese sistema de calidad hotelera incluye:

• feeds de disponibilidad en tiempo real
• integraciones profundas con channel managers
• estructura de contenido y listado consistente
• equipos de socios multilingües
• pagos en varias monedas confiables
• sistemas de reseñas detallados
• herramientas de tarifas y merchandising

Cuando Booking apostó más fuerte por los alojamientos alternativos, no necesitó reinventarse. Solo conectó una nueva categoría en un sistema diseñado para absorber millones de habitaciones en docenas de verticales.

Airbnb y Vrbo también incorporan hoy a gestores profesionales muy bien. Pero ellos construyeron esas herramientas dentro de una sola vertical. Booking las construyó en muchas: hoteles, casas de huéspedes, hostales, aparthoteles. Y ese ADN multivertical facilitó y aceleró la expansión de los alojamientos alternativos.

No es que Booking tuviera sistemas mejores. Tenía más amplios, y AA encajó perfectamente.

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La Historia Multitrimestral: Tres Señales, Una Dirección

El impulso de AA este año no se puede atribuir a la estacionalidad ni a una rareza en los patrones de viaje. El patrón es demasiado consistente.

Q1: Un Comienzo Fuerte Con Una Base Más Amplia

AA representó el 37% de las noches reservadas de Booking, con un crecimiento del 12% interanual, impulsado por viajes anticipados en Europa, normalización de los viajes de larga distancia y una base sólida en Norteamérica. La oferta superó los 8,1 millones.

Q2: Crecimiento Incluso Cuando Los Hoteles Aceleraban

Los hoteles repuntaron en el segundo trimestre, pero AA no se desaceleró. Siguió representando el 35% de las noches reservadas y prácticamente un 10% interanual de crecimiento. Los viajeros apostaron por el trabajo híbrido, los fines de semana largos y las vacaciones en temporada cálida.

Q3: La Tendencia Se Vuelve Indiscutible

Las propiedades AA alcanzaron los 8,6 millones, las noches reservadas crecieron nuevamente a doble dígito y Booking afirmó que la demanda se muestra “sana en todas las regiones”.

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¿Qué Impulsó el Q3? Asia, EE. UU. y Viajeros Internacionales

Asia Volvió con Fuerza

Asia fue el actor estelar este trimestre:

• más viajes internacionales
• corredores de salida reabiertos
• altos viajes familiares y en grupo
• la profundidad de oferta de Agoda desempeñando un papel clave

Estas son condiciones perfectas para los alquileres vacacionales.

EE. UU. Finalmente Mostró Su Potencial

Durante más de una década, Booking ha buscado una mayor presencia en EE. UU. En el tercer trimestre, lo logró:

• sus campañas del Super Bowl y deportes tuvieron éxito
• los viajeros buscaban mayor valor
• el cansancio con las tarifas de limpieza alejó a algunos de Airbnb
• el nicho de semanas completas de Vrbo resultó demasiado limitado para patrones de estancia cambiantes
• la regulación redujo la oferta en ciertos mercados urbanos

Y cuando los viajeros buscan alternativas, la oferta de AA de Booking está lista.

Los Viajes Internacionales También Se Fortalecieron

Europa ↔ Asia, EE. UU. ↔ Europa, Latinoamérica estable — todos estos flujos benefician a las viviendas:

• más espacio
• previsibilidad
• mejor valor por persona
• dinámicas de divisas que estiran los presupuestos

Booking prospera cuando el viaje es global, no local, y 2025 ha sido cada vez más global.

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Los Alojamientos Alternativos Se Están Convirtiendo en El Estabilizador Más Fiable de Booking

Los hoteles siguen siendo vitales para Booking.com, pero AA cumple una función muy diferente en la estructura financiera de la empresa. Las viviendas amortiguan la volatilidad de formas en que los hoteles a menudo no pueden.

AA absorbe los cambios en el comportamiento del viajero

Cuando los presupuestos se ajustan, los viajeros bajan de hotel a apartamentos.
Cuando aumentan los viajes en grupo, pasan a viviendas.
Cuando la cultura de fines de semana largos se expande, AA cubre los huecos que los hoteles dejan fuera por precio.
Cuando la regulación limita la oferta urbana de Airbnb, el catálogo mixto de Booking mantiene alto el volumen de búsquedas.

AA atrae una mezcla más amplia de huéspedes

Familias, trabajadores remotos, parejas y grupos multigeneracionales prefieren viviendas por diferentes razones. Esto distribuye el riesgo entre distintos perfiles demográficos y reduce la dependencia de segmentos concretos.

AA refuerza la recurrencia y la lealtad

Una de las conclusiones más sólidas que Booking compartió este trimestre es cómo la lealtad Genius ahora se cruza con AA. Los clientes habituales cada vez más reservan viviendas, no solo hoteles. Estos huéspedes:

• reservan más a menudo
• cancelan menos
• regresan directamente
• gastan en varias categorías

La lealtad hace que AA sea más estable, no más volátil.

Y Como Booking es Multivertical, AA Consigue Más Vías de Entrada

Vuelos → Viviendas
Atracciones → Viviendas
Coches → Viviendas
Hoteles → Viviendas

Airbnb y Vrbo aún no cuentan con ese motor de derivación. Booking sí, y canaliza la demanda hacia los alquileres incluso cuando los usuarios no los buscaban directamente.

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Conclusión

Tres trimestres de resultados superiores consistentes, reforzados por el fuerte impulso en Asia, mayor penetración en EE. UU. y un ecosistema global de viajes que encamina naturalmente la demanda hacia viviendas, cuentan una historia muy clara: los alojamientos alternativos son el motor de crecimiento más confiable de Booking.com.

Y a medida que nos acercamos a 2026, es probable que ese papel estructural se expanda y no se reduzca.