Aprovechando la Coronación: Cómo los Eventos Clave Aumentan la Rentabilidad de los Alquileres de Corto Plazo

En el ámbito cada vez más amplio de los alquileres de corta duración, los eventos funcionan como potentes catalizadores para incrementar la rentabilidad entre administradores de propiedades y anfitriones. Desde hitos históricos hasta grandes espectáculos deportivos, estas celebraciones captan la atención tanto de turistas nacionales como internacionales y dejan una huella indeleble en la industria turística durante meses.

Con un potencial tan lucrativo en juego, los operadores astutos de alquileres de corto plazo deben incorporar estos eventos en su planificación y formulación de estrategias anuales, en lugar de relegarlos a simples ideas secundarias.

Previamente hemos detallado cómo los operadores de alquileres de corta duración pueden predecir la demanda usando como ejemplo tres eventos deportivos clave: el Abierto de Australia en Melbourne, Australia, el Super Bowl en Glendale, Arizona, y la Copa Mundial de Rugby en París, Francia.

En este artículo, exploramos el impacto sustancial que los eventos pueden tener en la rentabilidad de la gestión de alquileres de corta duración, respaldado por datos empíricos extraídos de las reservas por la Coronación en ALTIDO.

Tuvimos una charla reveladora con William Parry, CEO de ALTIDO, quien arrojó luz sobre el impacto que tuvo la Coronación en las reservas de la compañía y el que seguirá teniendo en los próximos días en el mercado nacional en general.

Altido es un proveedor de hospitalidad que gestiona una variedad de propiedades en toda Europa, incluidos Airbnbs, apartamentos con servicios, hoteles, casas señoriales y residencias privadas. La empresa ha mostrado un impresionante crecimiento y hasta la fecha ha alojado a 1,199,978 huéspedes, realizado 321,752 reservas, vendido 885,907 noches y formado 10 asociaciones de canales.

¿Puede contarnos más sobre cómo prevé que el evento de la Coronación impulsará el turismo a Londres y el Reino Unido en los próximos meses?

Históricamente, los grandes eventos reales han atraído un interés y atención significativos tanto de turistas nacionales como internacionales. La Coronación puso a la industria turística del Reino Unido en el centro de un evento histórico muy esperado y con una audiencia global. Estamos viendo que los propietarios de alquileres de corta duración se benefician de este renovado enfoque en el patrimonio cultural del Reino Unido y esta mayor exposición, a su vez, elevará el perfil de Londres y el Reino Unido como destinos turísticos para 2023.

Es probable que la capital siga presente en la mente de quienes buscan opciones atractivas como turistas internacionales y nacionales que desean sumergirse en este momento histórico.

¿Cómo se prepara ALTIDO para un evento como este y qué medidas toman para asegurar que sus huéspedes tengan una experiencia memorable?

Aumentamos el número de personal en el terreno para prepararnos para el verano y consideramos este evento como el inicio de la temporada alta. Nuestro objetivo es ofrecer experiencias excepcionales a nuestros huéspedes, y contar con las personas adecuadas en la posición adecuada es clave para brindar la mejor hospitalidad.

Para asegurar una experiencia memorable, nos enfocamos en un servicio al cliente excepcional combinado con conocimiento local: apoyamos a los huéspedes con anuncios optimizados para resaltar los beneficios de la propiedad específicos para el evento (proximidad, opciones de transporte, etc.), opciones flexibles de check-in y check-out cuando es posible y precios competitivos de mercado.

¿Puede compartir algún dato interesante sobre la demografía de los huéspedes que reservaron con ALTIDO durante este periodo? ¿Vio un aumento en las reservas internacionales o nacionales?

Las reservas de visitantes internacionales aumentaron en línea con el total de reservas, pero los porcentajes se mantuvieron aproximadamente iguales, con el 20% de los huéspedes de ALTIDO en Londres durante el fin de semana de la Coronación provenientes de Estados Unidos, mientras que el 21% eran europeos y el 9% residía en el Reino Unido. Los huéspedes que viajaron desde Australia, China, Arabia Saudita y Corea del Sur representaron otro 17% de los huéspedes de ALTIDO durante este periodo. La mayoría (60%) tenía más de 31 años y el 35% tenía entre 18 y 35 años.

¿Qué consejos daría a anfitriones y gestores de alquileres de corta duración que buscan aprovechar los próximos eventos en su zona?

En cuanto a sacar partido a los próximos eventos locales, aquí hay algunos consejos y recomendaciones que anfitriones y gestores de alquileres de corta duración pueden encontrar útiles:

• Manténganse al día con los eventos locales: revisen los próximos eventos y festivales en su zona mediante calendarios de eventos locales y redes sociales, y planifiquen en consecuencia de acuerdo a la asistencia esperada y el público objetivo.

• Optimicen los anuncios: asegúrense de que los anuncios estén optimizados para atraer a los visitantes que asisten al evento. Resaltar la proximidad a las ubicaciones de los eventos definitivamente ayuda, junto con las opciones de transporte.

• Establezcan precios competitivos: considera ajustar el precio del alquiler para ser competitivo con otras opciones de alojamiento en la zona. Los softwares de gestión de ingresos pueden ayudar a automatizar parte de este proceso.

• Sean flexibles con los horarios de check-in y check-out: los visitantes que asisten a eventos pueden tener diferentes horarios y necesitar flexibilidad al entrar o salir. Consideren ofrecer check-in temprano, auto check-in o check-out tardío cuando sea posible.

• Proporcionen información útil: Los huéspedes que lleguen a su alquiler para un evento pueden no estar familiarizados con la zona. Ofrezcan información útil, como direcciones al evento, recomendaciones de restaurantes y consejos para moverse.

¿Cómo prevé que este evento impacte en la industria de alquileres de corta duración en general?

Tras el gran interés y atención generados por la Coronación, estoy seguro de que tendrá un impacto positivo en el sector STR y el sector turístico en general.

El aumento de las tarifas por noche, la ocupación y el inventario de propiedades durante el periodo de la Coronación representa un incremento inmediato de ingresos en la industria STR, apoyando un crecimiento exponencial. No solo esperamos mayor ocupación en Londres, sino que los turistas podrían prolongar su estancia para explorar otras zonas del Reino Unido, impulsando la industria turística en su conjunto.

De cara al futuro, eventos de la magnitud de la Coronación subrayan la importancia de la industria de alquileres de corta duración dentro del sector turístico y su capacidad para satisfacer la demanda en desarrollo. Los operadores contactaron proactivamente para captar nuevas propiedades que cubrieran los requisitos de los huéspedes (Airbnb inició un programa de bonificaciones para nuevos anfitriones en Londres durante las celebraciones de la Coronación), lo que demuestra lo esencial que es la industria STR para el turismo y la evolución del mercado.

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En conclusión, los eventos funcionan como motores clave para la industria de alquileres de corta duración, influyendo significativamente en la rentabilidad y el éxito general de administradores y anfitriones. Al mantenerse al tanto de los próximos eventos e incorporarlos en la planificación anual, los operadores pueden capitalizar el interés turístico creciente y asegurar una ventaja competitiva en un mercado en constante evolución.

Como demuestran las reservas de Altido durante la Coronación, abrazar la flexibilidad, el conocimiento local y la diversidad demográfica en respuesta a estos eventos puede generar recompensas sustanciales. En última instancia, un enfoque proactivo y bien informado para aprovechar eventos en el ámbito de los alquileres de corta duración es esencial para prosperar en este sector tan dinámico.