Cómo los administradores de alquileres vacacionales pueden aprovechar los préstamos y el paquete de estímulo de 2 billones de dólares

En todo el mundo, los gobiernos locales y nacionales han tomado medidas de ayuda para ayudar a grandes y pequeñas empresas a sobrevivir a la crisis del coronavirus COVID-19. La industria de los viajes es uno de los sectores más afectados y uno de los primeros en sentir el impacto. Los administradores de alquileres vacacionales, las empresas de gestión de propiedades en Airbnb, los servicios auxiliares como las empresas de limpieza y los limpiadores independientes han sido afectados y deben actuar para aprovechar estas medidas.

Rental Scale-Up entrevistó a James Von Der Lieth, fundador de VRM Empire. Gracias a su doble formación en contabilidad y en alquileres vacacionales, está en una posición única para explicar cómo los pequeños miembros de la industria de alquileres vacacionales de EE. UU. pueden solicitar estas ayudas.

Esta entrevista fue transmitida en vivo por primera vez en nuestro grupo privado de Facebook. Únete a nuestro boletín para obtener acceso privado al grupo y ver lo que otros lectores están comentando sobre la crisis.

James Von Der Lieth (VRM Empire) sobre cómo aprovechar el estímulo de EE. UU.

Como se menciona en este video, James ha escrito dos excelentes artículos sobre el tema:

• Cómo los autónomos y las pequeñas empresas pueden aprovechar los préstamos de estímulo perdonables de EE. UU.
• El estímulo estadounidense de 2 billones de dólares para ayudar a VRM’s, STR cleaners, propietarios y anfitriones de Airbnb

Transcripción del video:

Thibault:

Queridos miembros de Rental-Scale-Up. Gracias por unirse a esta transmisión en vivo. Hoy estoy acompañado por James Von Der Lieth. James es de VRM Empire. James viene con una gran trayectoria, no solo es propietario de alquileres a corto plazo como algunos de nosotros, sino que también tiene habilidades en alquileres vacacionales y formación en contabilidad, específicamente en software de contabilidad. Hoy hablaremos sobre cómo las personas, especialmente los administradores de propiedades en EE. UU., pueden aprovechar el paquete de estímulo de 2 billones de dólares de EE. UU. Incluso si no estás en EE. UU., en realidad va a ser interesante porque hay paquetes similares en otros países. Esa es una pequeña presentación. James, ¿crees que esto te describe justamente?

James:

Gracias por invitarme, Thibault, y por esa gran introducción. Estoy emocionado de compartir algunos conocimientos con tus lectores.

Thibault:

Lo fascinante es que también eres un excelente escritor, y en tu sitio web VRM Empire has comenzado un blog con mucho contenido valioso. Creo que el obstáculo que compartí contigo en el grupo es cómo la gente puede beneficiarse del plan estadounidense. Sé que han publicado más detalles hoy, más información sobre el trabajo hospitalario y escribiste otra entrada de blog. No ponemos el… lo hacemos. ¿Cómo pueden las personas beneficiarse de esto?

James:

Sí. Este es un programa muy emocionante. Creo que, dado el momento que vivimos en EE. UU. y en todo el mundo con el coronavirus y cómo realmente está afectando a los administradores de alquileres vacacionales. La semana pasada, cuando se aprobó la ley de estímulo, había motivos para emocionarse, esencialmente, préstamos perdonables para pequeñas empresas. Pero también escuchamos que Airbnb había estado haciendo lobby para trabajadores de la economía gig, freelancers, personas como los limpiadores que son freelancers, es decir, todos estos trabajadores del sector para que fueran elegibles para estos préstamos. Hasta ayer, cuando el Tesoro publicó un documento explicando en más detalle cómo se aplicarán las leyes en EE. UU., los detalles seguían siendo poco claros, pero ahora, al revisar el documento de cinco páginas que publicaron, parece lógico que cualquiera en el sector de alquileres a corto plazo o vacacionales en EE. UU. presente una solicitud. Y, con suerte, esto marcará tendencia en todo el mundo para ayudar a otros en otros países.

Thibault:

Y lo que dices, leyendo los artículos fue interesante porque estaba muy bien redactado; dijiste que cualquiera puede beneficiarse, pero en realidad depende de si tienes una empresa, si eres una gran empresa o anfitrión. ¿Podrías, en pocas palabras, aclarar las diferentes situaciones en las que se encuentra la gente?

James:

Sí, absolutamente. Así que cualquier pequeña empresa, persona autoempleada o incluso contratista que haya sido perjudicado por la crisis del coronavirus es elegible para aplicar. Aplicar es gratis. No son préstamos SBA. Y pueden aplicar a través de un prestamista SBA en EE. UU.

Thibault:

Parece bastante sencillo beneficiarse de ello. Supongo que, con tu experiencia en pequeñas legislaciones, así se dice en EE. UU., los procesos gubernamentales pueden a veces ser un poco lentos. ¿Crees que podrían tener procesos especiales? ¿Han anunciado algo sobre los procesos, por ejemplo?

James:

Sí, el secretario del Tesoro ha anunciado que intentan recortar toda la burocracia posible. Todos estos préstamos van a pasar por el sistema típico de préstamos SBA, que significa Administración de Pequeños Negocios en EE. UU., así que hay cierta preocupación de que la demanda para estos préstamos y la cantidad sin precedentes de fondos disponibles pueda saturar el sistema para los bancos y que tarde un poco. Así que, una de las principales conclusiones para cualquiera del sector de alquileres vacacionales que desee solicitar uno de estos préstamos es que no cuenten con que los fondos lleguen mañana. Va a tardar algo, pero hay que ponerse en la cola lo antes posible. Y han anunciado ayer que esperan que para el 3 de abril, que es viernes, las pequeñas empresas puedan solicitar y después, el 10 de abril, los autoempleados y contratistas podrán postular. También han publicado una solicitud de ejemplo, así que puedes verla en el artículo y asegurarte de estar preparado para, en la fecha de inicio, asegurar tu lugar en la cola y, con suerte, beneficiarte del programa.

Thibault:

Sí, está bastante bien. Tres o cuatro, como dijiste, así que la gente puede tomarse su tiempo. Quizá luego habrá otra ronda, así que es mejor empezar pronto con el proceso y estar listo para completar los datos. También, como mencionaste antes, está dirigido a personas independientes. Para mí, queda muy claro para quienes han tenido, por ejemplo, varios apartamentos en Airbnb aparte, si podrán beneficiarse de este tipo de ayudas.

James:

Sí, es complicado porque lo más importante a tener en cuenta en estos préstamos es que debes ser 100% honesto en tus respuestas. Si no eres honesto, el gobierno de EE. UU. puede perseguirte después. Básicamente, es perjurio, es un delito grave mentir en la solicitud. Así que, siempre que tengas un negocio legal que opera dentro de las leyes, creo que esa es una de las preguntas en el préstamo SBA: si tu empresa cumple las leyes. Si estás haciendo alquiler arbitrage y alquilando propiedades o departamentos ilegalmente y no está técnicamente permitido y estás saltándote las reglas, probablemente no quieras sumar más problemas a los que ya tienes y meterte en líos con el gobierno de EE. UU. por mentir. Así que, esa es la conclusión: los negocios éticos y legales podrán solicitar esto.

James:

Y el otro gran punto es que realmente es un programa sin riesgo: aunque te aprueben el préstamo, no tienes que aceptarlo. No hay penalización por no tomarlo. No hay tasas de solicitud. Es realmente una gran oportunidad. La parte que sigue poco clara es cómo, para quienes no tienen empleados, qué parte de ese préstamo será perdonada. Pero, incluso si acaso no perdonaran todo el monto, la tasa es tan baja, de 0,5%, y vence en dos años, que básicamente es dinero gratis que puedes recibir, y en el peor de los casos solo tendrías que devolverlo en dos años con una tasa realmente baja.

Thibault:

Gracias por los detalles. Por concluir, otro punto que quiero tocar es que esto puede ser una introducción para administradores en todo el mundo, pero también en EE. UU., para ir a la asociación local de administradores de propiedades. Tú compartiste algo que está pasando en EE. UU., ¿cierto? Algunas personas se han unido para solicitar devoluciones de dinero a los gobiernos locales. ¿Puedes explicar un poco más sobre esto?

James:

Sí, esto es una tendencia reciente que estamos siguiendo. De hecho, uno de nuestros lectores me contó que 250 administradores de alquileres vacacionales y anfitriones de Airbnb de su zona se unieron, enviaron una carta al gobierno local pidiendo la devolución de las licencias durante la cuota de licencia de 50 dólares. Inmediatamente el gobierno respondió que sí, que entienden que es un momento difícil. Devolvieron el dinero, que sumó unos 80.000 dólares. Al indagar más, vi que esto está sucediendo de manera espontánea en todo el mundo. Hay muchos casos similares, como licencias empresariales o impuestos a propiedades de inversión elevados que, si los VRMs locales se unen en sus mercados para pedir a los gobiernos locales la devolución de estos cargos, es una muy buena idea en este momento, especialmente en pleno auge de la crisis.

Thibault:

Ese es un gran consejo. Así que son excelentes recomendaciones. Gracias nuevamente por tu tiempo. Una vez más, tienes esa gran combinación de habilidades en contabilidad y conocimientos del sector, y explicas las cosas a fondo, como puede verse. ¿Cuál es la mejor manera para que las personas se pongan en contacto contigo si quieren saber más?

James:

La mejor forma ahora mismo es visitar nuestro sitio web en VRMempire.com. Todo está ahí. Puedes suscribirte gratis a nuestro boletín STR, que estamos enviando diariamente en este momento. Además, allí está toda mi información de contacto. Espero oír de algunos de ustedes.

Thibault:

Así que James, de nuevo, muchas gracias por tu tiempo. Todos estamos haciendo esto desde casa, así que puedes imaginar que siempre es una experiencia interesante, pero como siempre, estamos todos juntos en esto y tratando de ayudarnos unos a otros. Así que visiten VRM Empire para más contenido y nos vemos pronto. Gracias de nuevo, James. Adiós.