El primer trimestre de 2024 registra un récord de 123,7 millones de noches reservadas en Europa

El primer trimestre de 2024 ha traído excelentes noticias para el mercado de alquileres a corto plazo en Europa. Con los huéspedes pasando la asombrosa cifra de 123,7 millones de noches en alojamientos reservados a través de plataformas como Airbnb, Booking.com, Expedia y Tripadvisor, queda claro que el mercado está recuperándose.   Estos datos, provenientes del último informe de Eurostat, reflejan el desempeño de la industria de alquileres a corto plazo a través de estas grandes plataformas.

Datos clave destacados en el informe del primer trimestre de 2024:

• Enero de 2024: 33,3 millones de noches reservadas– un aumento del 16,7% comparado con enero de 2023.

• Febrero de 2024: 41,2 millones de noches reservadas– un incremento del 19,0% respecto a febrero de 2023.

• Marzo de 2024: 49,2 millones de noches reservadas– un notable 48,0% más que en marzo de 2023.

Pero, ¿qué significan realmente estos números para ti como gestor de propiedades o anfitrión? Vamos a desglosarlo y ver cómo puedes usar esta información para tomar decisiones inteligentes para tu negocio.

Las principales OTAs y Eurostat colaboran para proporcionar datos clave del sector de alquiler a corto plazo

Airbnb, Booking.com, Expedia y Tripadvisor se han unido a la Unión Europea para ofrecer estadísticas mensuales exclusivas sobre reservas de alojamientos de corta estancia en Europa, una colaboración formalizada en marzo de 2020. Esta alianza marca un antes y un después, ya que proporciona un nivel de visión sobre el mercado de alquiler a corto plazo que antes no existía, consolidando datos de las principales plataformas de reservas.

Por qué es importante: Antes de esta colaboración, los datos sobre alquileres a corto plazo estaban dispersos, dificultando tener una visión completa de las tendencias del mercado. Ahora, Eurostat, la oficina estadística de la UE, ofrece información detallada sobre dónde reservan los viajeros, con qué frecuencia y en qué meses.  Esto permite a los operadores de alquileres a corto plazo tomar decisiones más informadas sobre precios, marketing y gestión de propiedades, ayudándoles a mantener la ventaja competitiva y a satisfacer mejor las necesidades de sus huéspedes.

Las principales OTAs y Eurostat colaboran para proporcionar datos clave del sector de alquiler a corto plazo

Airbnb, Booking.com, Expedia y Tripadvisor se han unido a la Unión Europea para ofrecer estadísticas mensuales exclusivas sobre reservas de alojamientos de corta estancia en Europa, una colaboración formalizada en marzo de 2020. Esta alianza marca un antes y un después, ya que proporciona un nivel de visión sobre el mercado de alquiler a corto plazo que antes no existía, consolidando datos de las principales plataformas de reservas.

Por qué es importante: Antes de esta colaboración, los datos sobre alquileres a corto plazo estaban dispersos, dificultando tener una visión completa de las tendencias del mercado. Ahora, Eurostat, la oficina estadística de la UE, ofrece información detallada sobre dónde reservan los viajeros, con qué frecuencia y en qué meses.  Esto permite a los operadores de alquileres a corto plazo tomar decisiones más informadas sobre precios, marketing y gestión de propiedades, ayudándoles a mantener la ventaja competitiva y a satisfacer mejor las necesidades de sus huéspedes.

La visión general: comprender las cifras

En el primer trimestre de 2024, se reservaron un total de 123,7 millones de noches de huéspedes a través de grandes plataformas como Airbnb, Booking.com, Expedia y Tripadvisor, lo que supone un aumento del 28,3% respecto al mismo periodo en 2023. Este 28,3% de incremento en las noches reservadas significa que significativamente más personas están reservando y alojándose en alquileres de corta estancia en toda Europa durante el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo de 2023. 

Este crecimiento representa el tercer año consecutivo de incrementos de dos dígitos en el primer trimestre, lo que subraya la constante recuperación y expansión del mercado de alquileres a corto plazo tras la pandemia. 

Si bien el repunte explosivo registrado en 2022 (+165,8%) se ha moderado, con tasas de crecimiento que se estabilizan en 33,9% en 2023 y ahora 28,3% en 2024, la tendencia ascendente continua refleja una demanda fuerte y sostenida, mostrando un mercado robusto y saludable que se ha recuperado totalmente de las disrupciones de 2020.

Resumen del desempeño del primer trimestre de 2024: mes a mes

Según la información de los datos mensuales sobre alojamientos de corta estancia ofrecidos a través de plataformas online durante el primer trimestre de 2024 a nivel nacional, publicada por Eurostat el 29 de julio de 2024, este es un resumen del desempeño mes a mes.

• Enero de 2024

En enero de 2024, los viajeros reservaron 33,3 millones de noches en alojamientos de corta estancia, lo que representa un incremento del 16,7% comparado con enero de 2023. Esto sugiere que más personas estaban deseosas de comenzar el año viajando, aprovechando escapadas de invierno o las vacaciones posteriores a las fiestas.

• Febrero de 2024 

Febrero continuó con esta tendencia al alza, con 41,2 millones de noches reservadas, reflejando un incremento del 19,0% respecto a febrero de 2023. Este crecimiento constante indica que el impulso de enero se mantuvo, posiblemente impulsado por los aficionados a los deportes de invierno, viajes por San Valentín y quienes planifican vacaciones para la primavera temprana.

• Marzo de 2024

Marzo, sin embargo, observó el mayor salto, con 49,2 millones de noches reservadas– un incremento del 48,0% respecto a marzo de 2023. Este destacado aumento podría atribuirse al inicio de la temporada de viajes de primavera.

Nota: Para quienes están en la industria de alquileres a corto plazo, estos datos sugieren que marzo es un mes crucial en el que enfocarse.

Si se visualizan en un gráfico, estas cifras ilustran un claro patrón de crecimiento mes a mes, con cada mes superando el récord anterior en el número de noches reservadas. El sustancial repunte en marzo destaca especialmente una cima en la demanda de viajes.

Fuente: Eurostat

Claves para gestores de propiedades basadas en los datos de 2023

En 2023, se reservaron un total de 719 millones de noches a través de las 4 principales OTAs. Este es el total de noches que los huéspedes pasaron en alojamientos de corta estancia reservados a través de estas plataformas a lo largo del año.

Para entender cuánto ha crecido esto:

En 2022, hubo 597 millones de noches de huéspedes reservadas, lo que significa que 2023 experimentó un aumento significativo.
En 2021, la cifra fue incluso menor, con 364 millones de noches de huéspedes.

Esto muestra que el mercado de alquileres a corto plazo ha estado creciendo rápidamente en los últimos años. De 2021 a 2022, el número de noches reservadas casi se duplicó, y luego de 2022 a 2023, siguió creciendo alrededor de un 20,5%. Este crecimiento constante indica que cada vez más personas eligen alojarse en alquileres de corta estancia cada año.

Para un análisis en profundidad de los datos de 2022, consulta este artículo de Rental Scale-Up: AIRBNB, BOOKING, EXPEDIA, AND TRIPADVISOR JOIN FORCES TO SHOWCASE HISTORICAL RISE OF EUROPEAN SHORT-TERM RENTAL MARKETS

Al comparar estas cifras con los niveles previos a la pandemia:

En 2019, antes de la pandemia de COVID-19, se reservaron 512 millones de noches de huéspedes.

La cifra de 2023 de 719 millones de noches de huéspedes es mucho mayor que la de 2019, lo que demuestra que el mercado no solo se ha recuperado del impacto de la pandemia, sino que también ha crecido considerablemente más allá de lo que se consideraba normal antes de la pandemia. Esto sugiere que los viajeros recurren cada vez más a alojamientos de corta estancia, quizás debido a la flexibilidad, variedad y experiencias únicas que ofrecen en comparación con los hoteles tradicionales.

Fuente: Eurostat

Las 20 regiones principales concentraron casi la mitad de las noches reservadas en la UE en 2023

Si observamos las 20 regiones más populares de la UE, concentraron casi la mitad (47%) de todas las noches reservadas a través de estas plataformas en 2023. La mayoría de estas regiones principales se encuentran en España, Francia e Italia, con España contando con siete regiones, Francia seis e Italia cinco en el top 20. Croacia y Portugal tienen cada una una región en esta lista.

Fuente: Eurostat

La Unión Europea (UE) está compuesta por 27 países, y estos países se dividen a su vez en 242 regiones para fines estadísticos. En 2023, las personas reservaron muchas estancias de corta duración a través de plataformas online como Airbnb, Booking.com, Expedia y Tripadvisor, y en 17 de estas regiones, el número de noches que la gente pasó en estos alojamientos fue superior a los 10 millones.

Las 3 regiones líderes en noches reservadas son:

1. Andalucía, España: Esta región registró el mayor número de reservas, con 36 millones de noches de huéspedes. Andalucía es conocida por su clima soleado, hermosas playas y rica herencia cultural, convirtiéndola en un destino muy popular.

2. Croacia Adriática (Jadranska Hrvatska): Esta región, que incluye la impresionante costa croata a lo largo del mar Adriático, tuvo 33 millones de noches de huéspedes. El área es famosa por sus aguas cristalinas, ciudades históricas y pintorescas islas.

3. Provenza-Alpes-Costa Azul, Francia: Esta región del sur de Francia, conocida por su costa mediterránea, campos de lavanda y encantadores pueblos, registró 25 millones de noches de huéspedes.

Juntas, estas tres regiones representaron casi el 13% de todas las noches reservadas en la UE a través de estas plataformas. Esto significa que una parte significativa de todas las reservas de corta estancia en la UE se concentró sólo en estas tres áreas.

El éxito de Andalucía en España, Jadranska Hrvatska en Croacia y Provenza-Alpes-Costa Azul en Francia como destinos principales de alquileres a corto plazo puede atribuirse a varios factores comunes:

• Impresionante belleza natural: Las tres regiones son famosas por sus paisajes espectaculares. Andalucía ofrece hermosos litorales, sierras y ciudades históricas; Jadranska Hrvatska es célebre por su costa adriática, sus islas y aguas cristalinas; y Provenza-Alpes-Costa Azul combina costa mediterránea, pueblos encantadores y un idílico paisaje rural.
• Rica herencia cultural: Estas regiones rebosan historia y cultura, lo que atrae a los turistas que buscan experiencias auténticas. Andalucía es conocida por su arquitectura morisca y vibrantes tradiciones; Jadranska Hrvatska alberga ciudades antiguas como Dubrovnik y Split con una rica historia; y Provenza-Alpes-Costa Azul es famosa por sus ruinas romanas, historia del arte y la singular cultura provenzal.
• Atractivo durante todo el año: Cada uno de estos destinos ofrece algo especial en cada estación, desde vacaciones de playa en verano hasta exploraciones culturales y turismo gastronómico en temporada baja. Este atractivo durante todo el año ayuda a mantener altas tasas de reservas a lo largo de los diferentes periodos.