Juegos Olímpicos de París 2024: Perspectivas Mixtas para la Industria Hotelera de Francia ante los Sorprendentes Datos de Airbnb

Con los Juegos Olímpicos de París 2024 programados del 26 de julio al 11 de agosto y los Juegos Paralímpicos del 28 de agosto al 8 de septiembre, Francia se encuentra en una situación compleja. Si bien la emoción alrededor del evento es palpable, la industria turística francesa enfrenta desafíos importantes, agravados por el clima desfavorable en la primavera e inicios de verano, la reciente inestabilidad política, entre otros factores.

A pesar de estos obstáculos, datos recientes de Airbnb y un informe de 2023 de Deloitte revelan cifras sorprendentes que los propietarios de alojamientos de alquiler a corto plazo y gestores de propiedades deben tener en cuenta.

• El número de noches reservadas para alojamiento en la zona de París durante los Juegos Olímpicos de 2024 ha aumentado en un 400% en comparación con el año pasado, al cierre del primer trimestre de 2024.
• El número de anuncios en Airbnb en París creció cerca de un 40% respecto al año anterior, según una comparación de datos de enero a marzo de 2023 con enero a marzo de 2024.
• Según Deloitte, se espera que más de medio millón de visitantes se alojen en alojamientos de Airbnb durante los Juegos Olímpicos y Paralímpicos, lo que supone aproximadamente el doble del número de viajeros que se alojaron en la región de París entre el 29 de agosto y el 14 de agosto de 2022, así como entre el 31 de agosto y el 12 de septiembre de 2022.
• Deloitte estima que las estancias de Airbnb durante los Juegos Olímpicos y Paralímpicos generarán más de 1.000 millones de euros para la economía francesa, incluyendo los ingresos de los anfitriones y el gasto de los huéspedes en restaurantes y comercios locales.

Consulta nuestro último video donde Thibault Masson analiza el escenario de los Juegos Olímpicos franceses de 2024 y comparte un análisis perspicaz de la situación actual en Francia.

Una Temporada Difícil para el Turismo Francés

La preparación de los Juegos ha sido particularmente desafiante para el sector hotelero de Francia. De manera inesperada, mayo y junio experimentaron una importante caída en el turismo y en sus ingresos, con previsiones poco alentadoras para julio y agosto. 

Normalmente, Francia no necesita los Juegos Olímpicos para atraer visitantes, como lo demuestran los más de 100 millones de turistas que recibió solo en 2023. Sin embargo, los próximos Juegos han traído consigo desafíos únicos que están disuadiendo a los turistas habituales. En lugar de potenciar el turismo, está sucediendo lo contrario: las interrupciones por las extensas obras viales, el temor a los atascos, posibles amenazas terroristas, el aumento de los precios de alojamiento y la continua incertidumbre política han hecho que los visitantes se mantengan alejados esta primavera, y se espera que estos obstáculos persistan durante el periodo olímpico.

Los Juegos Olímpicos han generado condiciones contraproducentes para la llegada habitual de turistas. Como resultado, el sector hotelero afronta una temporada difícil, con la esperanza de que los beneficios a largo plazo de organizar los Juegos compensen finalmente los reveses a corto plazo.

Factores que Contribuyen a la Caída de las Tasas de Ocupación

Sobresaturación de Anuncios de Alquiler

Airbnb, patrocinador principal de los Juegos, ha informado de un aumento del 40% en anuncios activos en la región de Île-de-France. Este incremento, especialmente en zonas como Saint-Denis, ha provocado una sobresaturación, disminuyendo las tasas de ocupación de los alquileres existentes.

Desplazamiento de Eventos

Las actividades turísticas habituales están siendo eclipsadas por los eventos olímpicos, provocando un importante desplazamiento. Muchos sitios populares no estarán accesibles, desanimando a quienes buscan una visita más relajada.

Problemas de Tráfico y Transporte

Las zonas centrales de París, donde se celebrarán muchas competiciones, sufrirán graves congestiones y cortes de carreteras. Esto, sumado al pequeño tamaño geográfico del centro de París, dificultará el desplazamiento y desalentará aún más a los turistas.

Incertidumbre Política

Las recientes elecciones anticipadas han agregado un nivel de incertidumbre política, impactando negativamente en el ánimo para viajar a París.

Condiciones Climáticas Adversas

El clima desfavorable de este verano ha afectado especialmente a las actividades al aire libre, agravando los desafíos para los operadores de cruceros y otras atracciones dependientes de una buena climatología.

Impacto en los Viajes de Negocios:

Muchas empresas están evitando París para eventos corporativos, optando por reuniones digitales para sortear los retos logísticos de los Juegos. Esto ha afectado aún más la ocupación hotelera y los ingresos.

Pese a la expectación por los Juegos Olímpicos, estos factores han creado un ambiente complicado para la industria hotelera de París. La innegable anticipación se ve ensombrecida por la suma de condiciones adversas, creando un escenario complejo para los profesionales del sector en la ciudad.

La Paradoja de las Tendencias Positivas de Airbnb

Pese al panorama general desfavorable, los datos de Airbnb muestran una imagen más matizada. Las noches reservadas en la región de París durante los Juegos han subido un 400% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este aumento sugiere una sólida demanda de alquileres de corta duración específicamente para las Olimpiadas. Además, las ciudades y barrios periféricos fuera del centro de París, como Saint-Denis, Châteauroux y Lille, han experimentado un notable incremento de interés. Esta dispersión de turistas ayuda a gestionar el flujo de visitantes de forma más equilibrada en la región​.

Entre los huéspedes de más de 160 países y regiones que ya han reservado alojamiento para los Juegos Olímpicos de París 2024, los viajeros de Estados Unidos lideran en días de reserva hasta el 1 de abril de 2024.

Este gráfico, recientemente publicado por Airbnb, resalta los principales países según las noches reservadas durante los Juegos. Proporciona una representación visual clara de las naciones líderes en reservas de alojamiento, mostrando el interés internacional y las tendencias de viaje para los Juegos Olímpicos de 2024.

Fuente: Airbnb      

Según los datos de Airbnb sobre noches reservadas del 1 de enero de 2023 al 31 de marzo de 2024, el gráfico muestra claramente que Estados Unidos lidera el número de noches reservadas para los Juegos Olímpicos. Los viajeros estadounidenses han hecho la mayor cantidad de reservas, representando más del 20% de todas las reservas en la región de París durante el periodo olímpico.

¿Qué significa esto?

Alta Demanda de Viajeros Estadounidenses: El elevado número de reservas de huéspedes de EE. UU. indica un gran interés y participación en los Juegos Olímpicos de París. Esto puede deberse a varios factores, como la alta cantidad de atletas americanos que participarán, la fortaleza del dólar estadounidense y el alto poder adquisitivo de los estadounidenses.

Impacto Económico: La llegada masiva de viajeros estadounidenses probablemente tendrá un impacto económico sustancial en la industria hotelera local. Con más del 20% de las reservas de alojamiento realizadas por huéspedes de EE. UU., negocios como hoteles, alquileres turísticos, restaurantes y atracciones locales pueden esperar un aumento considerable de los ingresos.

Impacto Económico Global Proyectado de Airbnb Durante los Juegos Olímpicos 2024

Airbnb ha dado a conocer algunas tendencias positivas que parecen contrarrestar el pesimismo general en Francia. Veamos los puntos clave:

• Aumento de Reservas:

Airbnb reveló que el número de noches reservadas en la región de París durante los Juegos Olímpicos es más de cinco veces mayor que en el mismo periodo del año anterior. Esto indica una fuerte demanda de alquileres de corta duración específicamente para el evento.

• Interés en Zonas Periféricas:

Se ha registrado un incremento notable en el interés por alojamientos en ciudades más pequeñas y barrios fuera del centro de París, como Saint-Denis, Châteauroux y Lille. Esta tendencia ayuda a distribuir la llegada de visitantes de forma más equilibrada, reduciendo la presión sobre el centro de París.

• Impacto Económico: 

Un estudio estima que alojar viajeros en Airbnb durante los Juegos Olímpicos generará 2.000 € para un anfitrión típico en la región de París. El impacto económico total se estima en cerca de 1.000 millones de euros, apoyando aproximadamente 7.300 empleos equivalentes a tiempo completo en Francia.

Los hoteles tradicionales y las aerolíneas podrían afrontar desafíos importantes; sin embargo, los anfitriones de alquileres de corta estancia pueden beneficiarse considerablemente, especialmente quienes estén en ubicaciones estratégicas o ofrezcan alojamientos únicos.

¿Qué Hace Especiales a los Juegos Olímpicos de 2024?

Los Juegos Olímpicos de 2024 prometen ser un evento verdaderamente singular, y existen varios motivos por los que estos Juegos destacan este año.

Patrocinio de Airbnb y Aumento de Anuncios

El papel protagonista de Airbnb como patrocinador es muy significativo. Como socio principal de los Juegos Olímpicos 2024, Airbnb ha promovido fuertemente el evento e incentivado a los anfitriones a publicar sus propiedades para atender la demanda prevista. Esta iniciativa ha provocando un notable aumento del 40% en los anuncios activos en la región de Île-de-France, donde se encuentra París. 

Según datos de PriceLabs, áreas como Saint-Denis, donde está ubicado el estadio principal, han visto un incremento aún mayor: la oferta de anuncios allí se ha quintuplicado en los últimos dos años. Este aumento indica la estrategia de ubicar listados para acomodar la alta demanda prevista en estos lugares clave.

Eventos Repartidos por Todo el País

Otro aspecto que distingue a los Juegos Olímpicos 2024 es la decisión de organizar competiciones en distintas ciudades de Francia, en vez de concentrarlas todas en París. Esta estrategia ayuda a distribuir mejor a los turistas, disminuyendo la congestión en la capital y permitiendo que otras regiones también se beneficien económicamente de acoger eventos olímpicos.

Por ejemplo:

• Hockey sobre césped en Colombes: los huéspedes holandeses y australianos, que son fuertes competidores en hockey, han reservado la mayor cantidad de noches en Colombes, donde se jugará este deporte. Esto se espera que impulse la economía local.
• Fútbol en Burdeos: españoles y brasileños, apasionados del fútbol, han hecho de Burdeos uno de sus destinos favoritos, ya que sus selecciones juegan allí dos partidos. Esto generará una importante actividad económica en la ciudad.
• Tenis de mesa en Vanves: los huéspedes chinos, expertos en esta disciplina, se concentran en Vanves, cerca del lugar donde se jugarán los encuentros. La economía local en Vanves se beneficiará de esta afluencia específica de visitantes.

Los partidos de fútbol para los Juegos Olímpicos de 2024 se repartirán entre varias grandes ciudades de Francia. Se celebrarán en Burdeos, Nantes, Lyon, Saint-Etienne, Niza y Marsella, permitiendo la participación de varias regiones en la emoción olímpica. Las fases finales de balonmano y los partidos clasificatorios de baloncesto se disputarán en Lille. Además, las competiciones de vela tendrán lugar en Marsella, en el Mediterráneo. 

Esta dispersión de eventos garantiza que el espíritu olímpico se sienta en todo el país.

Al repartir los eventos entre diversas ciudades, los organizadores buscan gestionar mejor el flujo de turistas, evitar la sobresaturación en París y procurar que los beneficios económicos de los Juegos se perciban en todo el país. Este enfoque no solo mejora la experiencia de los visitantes, sino que también apoya a negocios y comunidades locales, mostrando la diversidad de atractivos que Francia puede ofrecer.

En 2023, Thibault Masson, fundador de Rental Scale-Up, publicó un interesante artículo, “AIRBNB PARIS 2024 OLYMPICS: SEARCHES JUMP, BUT NEW REGULATIONS MAY DAMPEN THE PARTY”. Este texto se adentra en la emoción en torno al aumento de búsquedas de Airbnb por los Juegos Olímpicos de París 2024, y aborda el posible impacto de nuevas regulaciones en el mercado de alquileres a corto plazo. 

Lee el artículo completo en Rental Scale-Up.

Las perspectivas para la industria hotelera de Francia según nos acercamos a los Juegos Olímpicos de París 2024 son bastante mixtas. Los hoteles tradicionales y las aerolíneas enfrentan desafíos importantes debido a diversas perturbaciones y a la caída del número de turistas. 

En cambio, los anfitriones de Airbnb parecen capear mejor el temporal. Sin embargo, Airbnb ha logrado consolidar un nicho resiliente. La adaptabilidad y flexibilidad de los alquileres a corto plazo han permitido a los anfitriones de Airbnb sortear mejor estos tiempos turbulentos. 

Si bien la llegada de visitantes durante los Juegos Olímpicos es una señal positiva, también trae consigo sus propias dificultades. La mayor actividad probablemente saturará las redes de transporte, incluidos trenes y aviones, lo que podría desalentar algunos desplazamientos por Francia durante los Juegos.

Además, en las zonas que no acogerán eventos olímpicos, el panorama sigue siendo menos optimista. Por ejemplo, en la costa atlántica, muchos parisinos optarán por pasar el verano en sus segundas residencias, lo que deja a los gestores locales de alquileres vacacionales con menos propiedades para alquilar y, por tanto, reduce sus ingresos potenciales.