La Fórmula del Alquiler Vacacional: La Nueva Plataforma de Aprendizaje de Heather Bayer Ofrece Planes de Acción Reales

Heather y Mike Bayer son expertos respetados en la industria del alquiler vacacional. A principios de 2016, lanzaron The Vacation Rental Formula, una plataforma de aprendizaje en línea para propietarios, administradores e inmobiliarios de alquileres vacacionales. Heather ha sido propietaria exitosa de una empresa de gestión de propiedades, mientras que Mike ha desarrollado su propia experiencia dirigiendo una empresa de limpieza de alojamientos vacacionales y gestionando técnicamente sus proyectos en línea.
Heather es conocida, entre otras cosas, por:

• El sitio web Cottage Blogger
• El pódcast Vacation Rental Success
• Sus tuits en la cuenta de Cottage Guru

Entonces, ¿de qué trata Vacation Rental Formula? ¿Por qué Mike y Heather la crearon? ¿Por qué pensaron que los agentes inmobiliarios también estarían interesados en aprender sobre alquileres vacacionales? Heather nos lo cuenta todo en esta entrevista.

¿Qué te motivó a crear The Vacation Rental Formula?

Llevo más de 10 años escribiendo en el blog y hay más de 400 publicaciones en el archivo, además de otros 100 aproximadamente de nuestro antiguo sitio de membresía Renting for Profit. El verano pasado, Mike y yo nos reunimos, imprimimos cada una y las ordenamos por categorías. Había muchos artículos que había olvidado haber escrito y muchos eran extensos y estaban llenos de información, sugerencias y recomendaciones para mejores prácticas.

Una vez organizados, nos dimos cuenta de que teníamos una estructura para que cualquiera pudiera aprender paso a paso cómo configurar, administrar, comercializar y operar un negocio de alquiler altamente exitoso.

Mike y yo somos formadores certificados de educación para adultos y hemos creado cursos durante años en diversos temas, así que sabíamos que podíamos juntar material excelente que tuviera resultados de aprendizaje claros y progresivos.

También vimos la necesidad de un sistema integral de formación que cubriera todo, no solo el marketing.

Tu sitio web no solo es sobre aprender, sino también sobre hacer. ¿Cómo influye esto en el contenido que producen?

Esto realmente nos hace pensar más a fondo sobre cómo se presenta el contenido. Cada Plan de Acción tiene un camino a seguir con hojas de trabajo y listas de verificación para poner el aprendizaje en práctica. Esto da a cada sección un paso práctico a seguir para que, al llegar al final del Plan de Acción, algo nuevo esté realmente implementado: ya sea un blog nuevo o actualizado, una estrategia en redes sociales, un juego revisado de Términos y Condiciones y políticas, o una reescritura de un anuncio.

Cada Plan de Acción que producimos tiene el objetivo final de cambiar la manera en que se hace algo ahora o de implementar algo nuevo.

¿Es tu Fórmula tan relevante para principiantes como para profesionales avanzados del alquiler vacacional?

Queremos que sea así, aunque al principio probablemente esté orientada a quienes ya han estado en la industria por un tiempo. Dicho esto, estoy trabajando en una hoja de ruta para quienes son completamente nuevos en el negocio, así como en la creación de un Plan de Acción para quienes estén listos para dar el siguiente paso en la gestión de alquileres para otros.

Tenemos varios avatares (las personas ideales que creemos que se beneficiarían del material); uno es un principiante, el segundo es un propietario experimentado que quiere construir un negocio más sólido y exitoso, y el tercero es un gerente de una pequeña agencia de alquileres que busca un crecimiento sostenido en los próximos años.

Mike y yo tenemos experiencia desde todos los ángulos. Llevo dirigiendo una exitosa empresa de gestión por 12 años y he tenido 6 propiedades en alquiler, y Mike dirigió su propia empresa de mantenimiento y limpieza antes de cumplir su sueño de convertirse en bombero a tiempo completo. Fue entonces cuando compró su primera propiedad y se convirtió en propietario él mismo.

Así que, aunque puede parecer que queremos ser todo para todos, tenemos la experiencia que lo respalda.
También hemos comprobado, a través de las sesiones de Blab y el grupo privado de Facebook, que los propietarios de todos los niveles están deseosos de compartir su información y hacer preguntas, por lo que es un entorno muy interactivo en todos los niveles de experiencia.

The Vacation Rental Formula también es para agentes inmobiliarios. ¿Qué desafíos tienen en común con los propietarios y gestores de alquiler vacacional?

Quiero responder esto con una historia que escuché recientemente de un nuevo propietario. Compró un departamento en una zona de Florida con la total intención de alquilarlo a corto plazo. Hizo su investigación y el agente inmobiliario también le aseguró que no habría problema con los alquileres. Después de la compra, recibió una carta de la asociación de copropietarios informándole que no podía alquilar por menos de 30 días, con un máximo de 3 alquileres separados por año.

Esto fue un gran shock; sin embargo, su experiencia como presidente de la asociación de su propia residencia lo hizo fijarse en la forma en que operaba la HOA de Florida y pudo señalar algunas incoherencias en el reglamento. Para resumir, logró que se le reconocieran derechos adquiridos y ya está alquilando con éxito.

Este propietario comenta que su agente inmobiliario desconocía los requisitos para un comprador con el objetivo de alquiler vacacional, y esto lo veo mucho en mi zona también.

El mayor reto para los agentes inmobiliarios en este mercado es entender el impacto de la legislación actual y futura para los nuevos propietarios. Mientras que los propietarios y gestores lidian con esto en función del modelo de negocio existente, el agente debe estar al tanto de cómo esto podría afectar a alguien nuevo en el mercado.

Nuestro objetivo es ayudar a los agentes inmobiliarios a comprender la mentalidad de sus compradores y a ser intencionadamente proactivos con el conocimiento que tienen de la industria del alquiler vacacional.

Hacia finales de marzo lanzaremos un curso integral para agentes inmobiliarios, uno que hemos tenido en espera por un tiempo, así que también es una iniciativa emocionante.

¿Cómo pueden mis lectores saber más sobre Vacation Rental Formula?

Pueden visitar www.vacationrentalformula.com, asistir a una de nuestras sesiones semanales de Blab, enviarme un email a [email protected] o encontrarme en Twitter @cottageguru.