Los destinos en los que Airbnb apuesta para 2025—y por qué

¿A dónde viajarán los viajeros en el futuro y qué los motivará a ir allí? La lista recién publicada de Airbnb de las 25 lugares para visitar en 2025 ofrece más que una mirada al futuro de los viajes; es una hoja de ruta para descubrir tendencias, entender motivaciones de los huéspedes e identificar oportunidades de negocio.

Utilizando datos internos y perspectivas estratégicas, Airbnb ha destacado destinos que se alinean con las nuevas preferencias de los viajeros. Esta lista no es solo un reflejo de dónde quieren ir las personas—también es una señal de hacia dónde Airbnb quiere dirigir a los viajeros, impulsado por la disponibilidad de oferta y las prioridades de la plataforma. Esto nos indica tendencias accionables para gestores de propiedades que buscan adelantarse en 2025.

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Cómo elige Airbnb sus destinos en tendencia

La selección de Airbnb se basa en varios tipos de datos, entre ellos:

• Búsquedas en tendencia: Destinos que registraron aumentos notables en las búsquedas durante los trimestres 1 a 3 de 2024 en comparación con el mismo periodo de 2023.
• Ciudades en wishlist: Destinos populares basados en los lugares guardados por los usuarios en la plataforma de Airbnb desde enero hasta noviembre de 2024.
• Preferencias de la Generación Z: Los destinos preferidos por este grupo demográfico cada vez más influyente en los viajes. Airbnb no aclara su metodología exacta, pero es probable que los destinos en wishlist se correlacionen con grupos etarios o tendencias demográficas para derivar estos conocimientos.
• Perspectivas de terceros: Análisis de mercado, como el informe de India de Skift de septiembre de 2024.

La metodología de Airbnb también pone de relieve la intención estratégica de la empresa. Más allá de reflejar el interés de los viajeros, estos destinos coinciden con lugares donde Airbnb tiene una base sólida de oferta o está trabajando para desarrollarla. Para los gestores de alquileres a corto plazo, esta conexión entre oferta y demanda es crucial—es donde surgen las oportunidades para satisfacer las necesidades del mercado.

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Analizando las tendencias: lo que nos dice la lista de Airbnb

1. Apostando por mercados internacionales de alto crecimiento

La estrategia de expansión de Airbnb incluye inversiones significativas en países con alto potencial de crecimiento. Destinos en Brasil, Japón, Corea del Sur y Alemania reflejan los esfuerzos continuos de Airbnb por diversificarse y reducir su dependencia de los mercados principales (EE.UU., Canadá, Reino Unido, Francia y Australia).

• Brasil: Destinos como Florianópolis se destacan para viajeros solitarios y la demanda derivada del Carnaval.
• Japón: Con el turismo interno representando una parte importante del mercado, Airbnb se está enfocando en localización para captar tanto a viajeros internacionales como nacionales.
• Corea del Sur: Otro foco en la región Asia-Pacífico donde Airbnb busca un crecimiento a largo plazo.

¿Qué significa para ti? Si operas en estas regiones, considera alinear tu oferta con los esfuerzos de marketing de Airbnb y adaptar el atractivo de tu propiedad tanto para viajeros internacionales como locales.

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2. Cambiando el enfoque hacia alternativas menos masificadas

Con el sobre-turismo impulsando regulaciones más estrictas en Europa y otras regiones, Airbnb está destacando alternativas menos concurridas a los destinos icónicos. Esto coincide con una creciente preferencia por los “destinos alternativos“—lugares fuera de lo habitual que también ofrecen experiencias memorables.

• Brasilia, Brasil: Una alternativa durante el Carnaval de Río.
• La Serena, Chile: Una opción tranquila para viajeros sudamericanos.
• Cardiff, Gales: Una ciudad histórica con arquitectura única y menos multitudes en comparación con otros destinos del Reino Unido.

¿Qué significa para ti? Destaca cómo tu propiedad ofrece una experiencia única en zonas menos concurridas, manteniendo fácil acceso a atracciones principales.

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3. Aprovechando la ola de los viajes impulsados por eventos

Aunque los viajes motivados por eventos no son algo nuevo, su importancia ha crecido significativamente a medida que los viajeros planifican en torno a grandes acontecimientos. En 2024, fenómenos globales como los conciertos de Taylor Swift y los Juegos Olímpicos pusieron la demanda ligada a eventos en primer plano, y esta tendencia continúa en 2025.

• Green Bay, Wisconsin: Sede del Draft de la NFL 2025.
• Vancouver, BC: Ceremonia de apertura de un evento deportivo global de adaptación.
• Mumbai, India: Un concierto de Coldplay que se prevé atraerá la atención internacional.

Eventos culturales e históricos también son anclajes para los planes de viaje, como la Semana Santa de Sevilla o el familiar Mardi Gras en Baton Rouge.

¿Qué significa para ti? Optimiza tus anuncios para keywords relacionadas a eventos y aplica estrategias de precios dinámicos en periodos de alta demanda.

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4. De actividades a aventuras: la demanda de viajes inmersivos

En 2025, los viajeros buscan cada vez más destinos que ofrezcan experiencias inmersivas y actividades aventureras. Esta tendencia abarca tanto grupos familiares como parejas y viajeros solitarios, con Airbnb recuperando su oferta de “Experiences” para responder a esta demanda.

• Whitsundays, Queensland: Buceo, snorkel y safaris de vida salvaje.
• Mar del Plata, Argentina: Surf, parapente y museos.
• Manly, NSW: Escapadas enfocadas en el surf para todos los niveles.

¿Qué significa para ti? Haz alianzas con negocios locales para ofrecer experiencias únicas y promociona la cercanía de tu propiedad a actividades deportivas y culturales.

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5. Redefiniendo el turismo de bienestar para los huéspedes modernos

El turismo de bienestar está evolucionando y los viajeros priorizan cada vez más su salud física y mental. Aunque Airbnb destaca destinos como Bad Staffelstein, Alemania, conocido por sus baños de sales y rutas de senderismo, el bienestar ya no es exclusivo de los tradicionales pueblos de spa.

¿Qué significa para ti? Incorpora servicios enfocados en el bienestar o promociona actividades cercanas para quienes buscan relajación y revitalización. Destaca espacios al aire libre, instalaciones de fitness o colaboraciones con proveedores de bienestar locales.

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6. Set-Jetting: el papel de la cultura pop en el turismo

La influencia de la cultura pop sobre los viajes sigue siendo indiscutible, como muestra la tendencia de ‘set-jetting’. Desde la fama de Juego de Tronos en Dubrovnik hasta el renovado interés por Sicilia tras la segunda temporada de White Lotus, los medios de comunicación continúan impulsando la popularidad de los destinos.

Ahora, The White Lotus vuelve a generar interés. La tercera temporada se graba en el Four Seasons Resort Koh Samui en Tailandia, pero Airbnb aprovecha la oportunidad para promocionar Chiang Mai, que ofrece vuelos a Koh Samui vía Bangkok y funciona como puerta de entrada para viajeros inspirados por la serie.

¿Qué significa para ti? Si tu propiedad está cerca de un lugar de rodaje en tendencia, aprovecha la notoriedad mencionando su conexión con los medios populares en tu anuncio.

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Oportunidades para 2025 y más allá

La lista de destinos de Airbnb es más que un conjunto de lugares en tendencia; refleja los deseos cambiantes de los viajeros. Para gestores de alquileres a corto plazo, esto implica:

• Marketing personalizado: Alinea tus anuncios con estas tendencias para atraer al público adecuado.
• Precios estratégicos: Aplica precios dinámicos para maximizar ingresos en temporadas pico.
• Alianzas: Colabora con negocios locales para enriquecer la experiencia de tus huéspedes.
• Enfoque en experiencias: Más allá del alojamiento, ofrece actividades únicas que hagan destacar tu propiedad.

Comprendiendo las motivaciones tras estos destinos y tendencias podrás posicionar tus propiedades según las expectativas del viajero y aumentar tus reservas en 2025. El panorama de los viajes está cambiando—asegúrate de estar listo para cambiar con él.