Montreal Limits Rentals to 3 Months, Landfolk Expands in France, Vrbo’s Top Vacation Rentals of 2025.

Montreal limita los alquileres a 3 meses, Landfolk se expande en Francia, los mejores alquileres vacacionales de Vrbo para 2025

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Montreal introduce límites a los alquileres — Airbnb advierte sobre un importante impacto económico

  • Los alquileres a corto plazo (STR) en Montreal ahora estarán limitados a solo tres meses al año, del 10 de junio al 10 de septiembre, dejando incluso a los anfitriones que cumplen con la ley prohibidos durante los otros nueve meses.
  • La nueva ordenanza se promulgó principalmente para abordar la crisis de vivienda de la ciudad y exige que los números de permiso se incluyan en las plataformas de reserva y en el sitio, renovándose anualmente, con multas por infracciones a partir de 1.000 $.
  • Airbnb califica esta nueva medida como «extrema y miope», advirtiendo que podría poner en riesgo más de 400 millones de dólares en actividad económica anual y más de 4.400 empleos locales.
  • En su artículo, Airbnb advierte que el impacto se extendería más allá de los anfitriones hacia los negocios locales y eventos importantes como el Gran Premio de Montreal.
  • Airbnb señala que el año pasado, más de 16.000 huéspedes se alojaron en anuncios de Airbnb solo durante el fin de semana del Gran Premio—un evento que ahora queda fuera del nuevo período permitido para alquileres.

Opiniones de Snigdha

  • Limitar los STR a solo tres meses al año en una ciudad tan turística como Montreal es, efectivamente, una prohibición estacional: corta el ingreso durante todo el año y amenaza la viabilidad de los negocios.
  • Montreal ya limita los alquileres a residencias principales y exige la inscripción provincial; sin embargo, está endureciendo aún más las reglas—demostrando que la regulación siempre puede avanzar un paso más.
  • Como resultado, los propietarios que esperaban ingresos durante todo el año pueden retirarse de los acuerdos de STR, especialmente si están pagando hipotecas—lo que obliga a los gestores a renegociar contratos o a cambiar totalmente sus servicios.
  • Los gestores de propiedades siempre deben tener un plan B—ya sea explorando nuevos mercados o adoptando un modelo híbrido, como STR en verano y alquileres de media o larga duración en temporada baja.
    Airbnb parece afilar su defensa, usando datos y modelos económicos para contrarrestar normativas estrictas en ciudades como Barcelona, New York y ahora Montreal.
  • Como sugiere Airbnb, incluso con reglas estrictas, los alquileres en Montreal siguen siendo altos: igual que en NYC tras la prohibición de STR, donde los precios de hoteles también se dispararon. Si el objetivo es la accesibilidad, prohibiciones reactivas podrían causar más daño que beneficio.

Landfolk apuesta por el campo francés para crecer y lanza nueva cartera de lujo

  • Landfolk, la plataforma escandinava conocida por sus casas vacacionales seleccionadas, ha lanzado oficialmente operaciones en Francia. 
  • Con esta expansión, Landfolk presenta por primera vez un segmento premium, ofreciendo lo que denomina «retiros excepcionales que redefinen el lujo».
  • Las casas de su nueva cartera francesa incluyen châteaux, viñedos y villas de diseño que priorizan la experiencia y la atmósfera sobre el exceso.
  • Según Christian Schwarz Lausten, CEO, la iniciativa busca capturar la esencia del «savoir-vivre» francés a la vez que eleva la identidad de la marca Landfolk.
  • Los huéspedes ya pueden reservar estos nuevos anuncios premium en regiones como Provenza, Bretaña, Champagne y Ardèche directamente a través de Landfolk.

Sobre Landfolk:

Fundada en 2021 por exempleados de Airbnb, Landfolk es una empresa de alquiler vacacional con casas de vacaciones en Dinamarca, Noruega, Suecia y Alemania. 

Opiniones de Snigdha

  • La llegada de Landfolk a Francia ocurre justo después de su adquisición de Danitalia, lo que muestra que la marca acelera su estrategia de expansión europea.
  • A medida que más viajeros buscan evitar alojamientos genéricos y prefieren viajes con experiencias guiados por la autenticidad, las propiedades seleccionadas de Landfolk pueden destacar.
  • A diferencia de los marketplaces abiertos, Landfolk no es una plataforma donde cualquiera puede anunciar su casa. Las propiedades son seleccionadas por su equipo interno y evaluadas en función de cuatro pilares: personalidad, entorno paisajístico, anfitrión de calidad y consistencia de diseño.
  • Sin embargo, si gestionas propiedades boutique o hogares únicos con identidad arquitectónica distintiva y altos estándares de diseño, podría valer la pena contactar con Landfolk.
  • El público objetivo de Landfolk es un viajero más consciente del diseño y la experiencia: personas que valoran la autenticidad, privacidad y atención al detalle, por encima de comodidades ostentosas.
  • Francia es uno de los mercados de alquiler vacacional más regulados de Europa, pero marcas como Landfolk siguen expandiéndose, enfocándose estratégicamente en zonas rurales con menos restricciones y menos competencia.

Vrbo revela los alquileres vacacionales del año 2025: casas grandes, anfitriones profesionales y viajes familiares

  • Vrbo ha presentado su lista 2025 de “Alquileres Vacacionales del Año”, destacando las casas de vacaciones privadas más sobresalientes de su plataforma en EE. UU.. 
  • Seleccionadas entre más de 2 millones de anuncios, estas casas destacan por tener reseñas de huéspedes de 9,8 o más, amenidades destacadas, diseño familiar y anfitriones Premier de primer nivel.
  • La lista incluye propiedades que van desde chalets de lujo en los Catskills hasta fincas en Scottsdale y retiros frente al mar en Michigan.
  • Casi todas estas casas son grandes, pensadas para grupos, y cuentan con comodidades elevadas como piscinas privadas, jacuzzis, fogatas, canchas deportivas y salas de juegos.
  • Si bien algunas casas las gestionan anfitriones individuales, la mayoría parecen ser administradas por empresas profesionales de alquiler vacacional.
  • Los huéspedes que reserven los Alquileres Vacacionales del Año 2025 de Vrbo pueden ganar OneKeyCash a través del programa de recompensas One Key de Vrbo, utilizable en futuras estadías elegibles.
  • También se hace una mención rápida a alquileres vacacionales internacionales en lugares como Francia, Marruecos, Canadá, Australia y Nueva Zelanda.

Opiniones de Snigdha

  • Todas las casas destacadas están diseñadas para grupos y familias (de 8 a más de 20 huéspedes), lo que encaja con la creciente demanda de viajes multigeneracionales y también se alinea con el enfoque central de Vrbo en estancias familiares y de mayor duración, un segmento que Airbnb también quiere captar.
  • La lista se enfoca principalmente en propiedades de EE. UU. para reforzar la presencia doméstica de Vrbo, pero la inclusión sutil de una lista internacional sugiere que también presta atención a la expansión global en mercados de ocio clave.
  • Si gestionas casas grandes y familiares con amenidades cuidadosamente pensadas y buenas reseñas de huéspedes, Vrbo claramente favorece este tipo de inventario en su marketing de primer nivel.
  • También es un recordatorio de que ser Premier Host es importante; cada casa de esta lista fue elegida en parte por su calidad y hospitalidad consistentes.
  • Si administras hogares excepcionales, especialmente para familias o grupos, este es el tipo de reconocimiento al que puedes aspirar—y utilizar en tus argumentos para propietarios.

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