Sin Disponibilidad | Reservas Récord de Alquileres Vacacionales Dejan a los Gestores Sin Suministro

Tendencias de Viaje: ¿Qué Significa el Alto Número de Reservas de Alquileres Vacacionales Para las Vacaciones Familiares y los Gestores de Propiedades en Estados Unidos?

Información Clave e Impacto: – Los gestores profesionales de propiedades en todo Estados Unidos están buscando desesperadamente formas de aumentar su inventario de alquileres vacacionales para mantenerse al día con la demanda y ayudar a más familias a reservar sus tan esperadas vacaciones  – Los gestores independientes de alquileres vacacionales ahora están viendo tasas de ocupación en máximos históricos, algunos con un ritmo de reservas aumentado en un 700%  – La demanda y la competencia por reservas han duplicado las tarifas en algunos lugares – Los huéspedes están esforzándose más que nunca por encontrar destinos de vacaciones fuera de sitios como Airbnb y VRBO, recurriendo a gestores locales de alquileres vacacionales en todo el país para intentar asegurar sus ansiadas vacaciones

A medida que los consumidores liberan su demanda acumulada de viajes, se ha informado que sitios de alquileres vacacionales como Airbnb y VRBO han visto un notable auge en reservas. 

Ahora, como CEO de Vintory – una plataforma de marketing dedicada a ayudar a los gestores profesionales de propiedades a añadir nuevos hogares a sus programas – estoy presenciando de primera mano cómo esta misma ola afecta a los gestores independientes de propiedades en todo EE.UU. redefiniendo la industria del alquiler vacacional como la forma preferida de viajar, descansar e invertir. 

Me puse en contacto con varios de nuestros socios en diferentes mercados del país para comprender mejor los impactos de una demanda sin precedentes de alquileres vacacionales. 

El consenso general es que las tasas de ocupación para las empresas locales de gestión de alquileres vacacionales están en máximos históricos, lo que deja a muchos de ellos buscando desesperadamente maneras de aumentar su inventario y la ocupación disponible para ayudar a más familias a reservar sus esperadas vacaciones. 

Las Reservas Han Incrementado un 700% y las Familias Ya Reservan para 2022

En el caso de Jed Stevens, socio de Vintory, gestor y cofundador de Koala Kai, ya está ubicando familias para las vacaciones bien entrado 2022 ya que los huéspedes están trabajando más que nunca para encontrar dónde reservar. La empresa de gestión de Stevens, Koala Kai, ubicada en Kauai, Hawái, ha alcanzado un ritmo de reservas casi un 700% mayor en marzo y abril que en los mismos meses de 2020. 

Stevens me comentó que “los huéspedes están trabajando más duro que nunca antes para asegurar reservas.” 

Comparó el tratar de asegurar un alquiler vacacional con intentar comprar entradas agotadas para un concierto. 

A continuación, compartió conmigo una breve historia sobre un reciente huésped que utilizó todos los métodos posibles en un intento desesperado por conseguir la reserva de sus ansiadas vacaciones. 

“Recientemente, un huésped intentó utilizar tres canales de reserva diferentes – Airbnb, VRBO y nuestra propia web, en un frenético intento por reservar una de nuestras propiedades listadas. Sin embargo, otro huésped, más rápido, pudo reservar esa misma propiedad primero. Por suerte, pudimos ayudar al otro huésped y le encontramos otra propiedad para sus vacaciones – pero las opciones se están volviendo rápidamente limitadas.”

En el otro extremo del país, en Chattanooga, Tennessee, hablé con nuestra socia Jen Richards de Chattanooga Vacation Rentals, quien observa una tendencia similar. 

Esto fue lo que Jen me contó:

“Nuestros fines de semana se agotan rápidamente, y la demanda entre semana es más alta que nunca. Hemos tenido la suerte de añadir casas a nuestro inventario, y tan pronto como están disponibles, se reservan. La gente quiere salir de casa, y la demanda de casas privadas cerca tanto de Chattanooga como de restaurantes y actividades al aire libre está en un máximo histórico.”

Para gestores como Terry Whyte, propietario de Anna Maria Island Beach Rentals Inc. en Florida, este auge de reservas le hace predecir que “nunca habrá una oportunidad mayor en el sector de viajes de la que estamos presenciando ahora mismo.” 

Tras haber sufrido el impacto de la pandemia en las reservas, Whyte afirma que él “nunca ha presenciado algo así en 30 años,” pues sus tarifas se están duplicando y se queda sin inventario disponible para ofrecer a los huéspedes. 

La falta de inventario de alquiler vacacional implicará que las reservas sean casi imposibles para muchos, ya que los viajeros optan por la seguridad, protección y comodidades que ofrecen los alquileres vacacionales. 

Los Alquileres Vacacionales se Convierten en la Manera Favorita de Alojarse

Los alquileres vacacionales se están volviendo rápidamente la forma más elegida de alojarse al situarse en el punto intermedio entre la relajación de las restricciones pandémicas y las familias que siguen buscando un cierto nivel de precaución al evitar buffets todo incluido concurridos, sitios turísticos abarrotados y pasillos de hotel llenos.

Para la mayoría de nuestros socios gestores de alquiler vacacional en Vintory, las reservas ya dejaron de ser un problema. 

La demanda de propiedades de alquiler vacacional está en su punto más alto en la industria, pero la oferta disponible es escasa. 

Si diera a cualquier gestor diez nuevas propiedades ahora mismo, se reservarían por completo antes de terminar la temporada. En breve, los inversores se darán cuenta de que la industria del alquiler vacacional es un negocio de ingresos recurrentes, y los múltiplos empezarán a aumentar similar a los negocios por suscripción. 

Ahora es el momento para que los gestores sumen inventario a sus estanterías virtuales, incluso aunque eso signifique pagar un precio extra. El mercado de alquiler vacacional nunca ha estado más lleno de oportunidades y competencia.  

Según USA Today, 37 de los 50 estados están viendo descensos en casos diarios de COVID. Además, el avance de la vacunación ha ayudado a reducir el contagio, lo que ha llevado a los políticos a relajar algunas medidas. Según un informe de HomeToGo, el 54% de los viajeros estadounidenses planea viajar uno o dos meses después de recibir la vacuna.

Playas y otros espacios al aire libre prevén un gran aumento de reservas este verano. Por ejemplo, Virginia Beach ya experimenta un incremento del 25% en reservas de hoteles y alquileres vacacionales a corto plazo en comparación con el mismo período del año pasado.

El informe de HomeToGo indica que solo el 12% de las búsquedas son para destinos urbanos, bajando respecto al año pasado. Las áreas rurales son ahora las más populares ya que las prioridades cambiaron para centrarse en la seguridad, el distanciamiento social y la limpieza tras la COVID. 

Los espacios al aire libre que ofrecen las playas facilitan a los turistas mantenerse seguros y distanciados socialmente. Lo mismo ocurre en parques estatales y nacionales y otros destinos naturales, dándoles atractivo extra este año.  

Sin embargo, las vacaciones familiares en la playa podrían no ser igual que antes. Se espera que las reservas de alquileres vacacionales aumenten ya que las políticas de ocupación por COVID en muchos pueblos seguirán en vigor. Los gestores de alquiler también pueden establecer políticas propias. Por ejemplo, una gran familia ampliada podía haberse alojado felizmente toda junta en una casa antes de la pandemia. Ahora, puede que deban alquilar una segunda casa para poder acomodar a todos y cumplir con las pautas, restringiendo aún más la oferta disponible a otras familias. 

Nuestra socia Jen Richards, de Chattanooga Vacation Rentals, explica que su estricta política de ocupación máxima garantiza que la mayoría de los dormitorios tengan dos personas como máximo y su equipo de limpieza usa productos aprobados por la EPA para combatir patógenos virales emergentes. Además de la limpieza de salida, realizan un paso extra de desinfección antes de la llegada del siguiente huésped. 

Reservas Récord Generan Calendarios Bloqueados 

¿Podrán Las Familias Seguir Tomando Vacaciones?

¿Hará esta oleada de reservas más difícil que las familias puedan tomar vacaciones? Tras más de un año de confinamientos, los estadounidenses se han enfocado en planear viajes. Los consumidores están ansiosos por gastar en lo que no pudieron el año pasado. Más de la mitad de los consumidores estadounidenses han ahorrado dinero este año, y esos ahorros están listos para invertirse en vacaciones.

Este verano, la planificación anticipada es una clara tendencia que estamos viendo. Las reservas para alquileres vacacionales en EE.UU. este verano ya han subido un 27%. Esto significa que las familias que deseen salir en verano tendrán que empezar a planificar ya. 

Quienes se demoren se encontrarán con opciones limitadas o calendarios sin plazas. Además, es posible que las familias no hallen alquileres con el espacio y los servicios necesarios o en la ubicación deseada. 

La conclusión es que las familias que quieren escapar de las restricciones, responsabilidades y el estrés del último año deberían reservar ya. 

¿Y cuál es la lección para los gestores profesionales de alquiler vacacional?

¡Ahora es el momento de ampliar su inventario!