Airbnb lance des programmes de formation pour hôtes en Asie, le Canada alloue 50M$ contre les locations, Avantio s’associe à Key Data Dashboard

Airbnb lance des programmes de formation pour hôtes avec l’UNESCO et le Département du Tourisme de Goa en Asie

• Airbnb a lancé deux initiatives ambitieuses : le Programme Ambassadeur Culturel à Bali en partenariat avec l’UNESCO, ainsi que la toute première Airbnb Entrepreneurship Academy en Goa en collaboration avec le Département du Tourisme de l’État.
• À Bali, le programme sera axé sur la formation des hôtes locaux à partager les traditions via la narration. Airbnb et l’UNESCO ont cartographié cinq régions, Tabanan, Gianyar, Bangli, Buleleng et Badung, pour documenter la gastronomie, les artisanats et les sites patrimoniaux.
• Les ateliers sont structurés afin d’aider 75 propriétaires de maisons d’hôtes et 50 petites entreprises à présenter l’identité culturelle de Bali de façon authentique.
• À Goa, le programme fera bénéficier de formations à 50 futurs exploitants de maisons d’hôtes du Nord et du Sud de Goa à travers des ateliers centrés sur le tourisme régénératif, l’autonomisation des femmes et la diversification de l’offre au-delà des plages.
• Les participants apprendront à transformer des chambres inutilisées en sources de revenus, tout en valorisant l’expérience culturelle et rurale de Goa.
• Fait important, la participation au programme n’exige pas de devenir hôte sur Airbnb.

À propos de l’UNESCO :

L’UNESCO (Organisation des Nations unies pour l’éducation, la science et la culture) est une agence spécialisée de l’ONU qui favorise la collaboration internationale dans les domaines de l’éducation, des sciences, de la culture et de la communication. Sa mission est de promouvoir la paix, le développement durable et le dialogue interculturel en préservant le patrimoine culturel, en faisant progresser l’éducation et en encourageant la recherche scientifique dans le monde.

L’avis de Snigdha

• En formant les hôtes locaux, Airbnb cherche à développer son inventaire dans les régions riches culturellement tout en abordant sa priorité d’attirer de nouveaux hôtes. 
• L’entreprise exploite la demande croissante pour des séjours uniques et axés sur l’expérience, comme le montrent ses récentes campagnes au Japon et en Corée du Sud, reflétant le plan à long terme d’Airbnb pour se développer dans la région Asie-Pacifique et réduire sa dépendance envers ses cinq principaux marchés.
• Bali et Goa présentent des similitudes en tant que pôles touristiques majeurs d’Asie du Sud. En 2023, Bali a accueilli 15,14 millions de visiteurs, tandis que le tourisme domestique de Goa a dépassé les niveaux d’avant pandémie avec plus de 8 millions de visiteurs.
• Ce sont deux destinations emblématiques fortement dépendantes du tourisme, mais elles font face à des défis tels que la disparition culturelle et la gentrification liées au surtourisme.
• Ce type de programme peut renforcer les communautés locales, préserver le patrimoine culturel et diversifier le tourisme au-delà des lieux traditionnels.
• Mettre en avant des expériences culturelles permet aussi aux voyageurs de s’immerger dans les traditions locales, ce qui peut augmenter les revenus des familles et favoriser un tourisme durable.
• Mais il est essentiel de ne pas sur-commercialiser ces traditions au risque d’en atténuer l’authenticité. 
• L’arrivée de nouveaux hôtes sur ces marchés va probablement accroître la demande envers les gestionnaires de biens pour soutenir et professionnaliser le secteur de la location courte durée.

Le Canada alloue 50M$ pour réguler les locations de courte durée

• Le gouvernement canadien a annoncé un Fonds de 50 millions de dollars pour l’application de la réglementation de la location de courte durée afin d’aider les villes à renforcer la réglementation sur les plateformes telles que Airbnb et Vrbo. 
• Avec un nombre estimé de 235 000 logements de location de courte durée à travers le pays, le fonds vise à ramener les propriétés non conformes sur le marché de la location longue durée. 
• L’objectif du fonds est de s’assurer que les logements actuellement utilisés pour des séjours de courte durée puissent être convertis en options de logements abordables et de longue durée pour les Canadiens. 
• Le fonds est offert à l’ensemble du pays, aux municipalités, aux communautés autochtones et, dans certains cas, aux provinces et territoires. 
• Le Premier ministre Justin Trudeau a déclaré : « Il y a plus de 200 000 locations de courte durée au pays, comme des Airbnb ou des Vrbo, qui pourraient être converties en logements. Nous donnons aux villes plus de ressources pour sévir contre ces locations et libérer davantage de logements pour les Canadiens ».

L’avis de Snigdha

• Le fonds de 50 millions de dollars pour l’application de la réglementation de la location de courte durée financera des actions telles que l’embauche de personnel d’application, la gestion des plaintes et la réalisation d’inspections. 
• Les municipalités doivent démontrer qu’elles disposent déjà de cadres réglementaires, notamment des systèmes de licences et des règles limitant la location de courte durée à la résidence principale, pour être éligibles.
• Des villes comme Vancouver et Toronto disposent déjà de politiques strictes limitant la location de courte durée à la résidence principale, et ce fonds viendra probablement renforcer ces mesures. 
• À mesure que les municipalités renforcent l’application des règles, rester conforme deviendra essentiel pour éviter amendes ou fermetures.
• Les gestionnaires de biens peuvent mettre en place des systèmes afin d’assurer le respect de toutes les exigences de licences, de zonage et de résidence.
• Les gestionnaires doivent donc se concentrer sur la compréhension et l’adaptation à ces règlementations tout en cherchant à équilibrer conformité et rentabilité.

Dernières actualités d’Avantio : partenariat avec Key Data ; nouveau responsable des ventes pour accélérer la croissance en Amérique du Nord

• Avantio, fournisseur de logiciels de gestion pour locations de courte durée, s’est associé à Key Data Dashboard, société spécialisée dans la business intelligence et la visualisation de données pour la location saisonnière. 
• L’intégration Key Data x Avantio offrira des outils de gestion des revenus, permettant aux gestionnaires de prendre des décisions fondées sur les données concernant les tarifs, les stratégies d’occupation et le positionnement sur le marché.
• Les gestionnaires pourront désormais comparer leurs indicateurs de performance tels que le tarif journalier moyen (ADR), le taux d’occupation disponible et le RevPAR (revenu par chambre disponible) avec ceux de leurs concurrents sur les marchés locaux et régionaux.
• Par ailleurs, Avantio a également nommé Shaun McCorry comme Responsable des Ventes pour les États-Unis et le Canada. 
• Fort d’une solide expérience dans la location saisonnière et la domotique, ainsi que des rôles précédents chez Ciirus Vacation Rental Software et PointCentral, Shaun McCorry dispose d’une parfaite compréhension des défis opérationnels des gestionnaires de biens.

À propos d’Avantio :

Avantio est un fournisseur de logiciel de gestion spécialisé dans la location courte durée. Basé en Europe, l’entreprise propose des outils pour fluidifier les opérations, gérer les réservations et optimiser le chiffre d’affaires des gestionnaires de locations saisonnières. Avantio s’intègre à de nombreuses agences de voyages en ligne (OTA) et propose des fonctionnalités telles que le channel management, des outils de communication avec les voyageurs et des analyses de performance, répondant aux besoins des gestionnaires de biens.

À propos de Key Data Dashboard :

Key Data Dashboard est une plateforme de business intelligence conçue pour le secteur de la location saisonnière. Elle délivre des indicateurs en temps réel sur des métriques clés telles que le taux d’occupation, le tarif journalier moyen (ADR) et le revenu par chambre disponible (RevPAR, etc.). La plateforme permet aux gestionnaires de biens de comparer leurs performances à celles des concurrents et d’identifier des tendances sur les marchés locaux et régionaux.

Les analyses de Snigdha

1. L’intégration entre Avantio et Key Data Dashboard signifie que les gestionnaires de locations saisonnières auront accès à de puissants outils comparant leurs tarifs et leur taux d’occupation à ceux de biens similaires à proximité. Cela leur permet d’ajuster stratégiquement les prix pour rester compétitifs et augmenter les profits.
2. Ils pourront exploiter des indicateurs comme le RevPAR (revenu par chambre disponible) et l’ADR (tarif journalier moyen) pour repérer des opportunités de croissance ou se démarquer localement. Ces métriques facilitent l’ajustement de leur stratégie selon ce qui fonctionne ou non chez les concurrents.
3. Même sans utiliser Avantio, cette évolution pousse à évaluer si votre logiciel de gestion de biens (PMS) actuel propose des fonctionnalités similaires. Demeurer compétitif nécessite des outils apportant des insights sur les tendances et performances du marché.
4. Si vous êtes déjà utilisateur Avantio, cette intégration vous confère un avantage en matière d’efficacité et de stratégie sur les gestionnaires n’ayant pas accès à des analyses aussi détaillées. C’est l’occasion de prendre une longueur d’avance avant que ces outils ne deviennent la norme du secteur.
5. Avec Shaun McCorry désormais à la tête des ventes d’Avantio aux États-Unis et au Canada, les opérateurs de ces régions devraient bénéficier de solutions sur-mesure et d’un meilleur accompagnement. Son expérience de la domotique et des problématiques terrain pourrait se traduire par des fonctionnalités répondant concrètement aux attentes des gestionnaires.

Snigdha Parghan

Snigdha Parghan est responsable marketing de contenu chez RSU by PriceLabs, où elle rédige des articles, gère les réseaux sociaux au quotidien et transforme l’actualité et les analyses en podcasts et contenus vidéo destinés aux professionnels de la location saisonnière. Spécialisée dans la technologie, les opérations et le marketing, Snigdha aide les gestionnaires immobiliers à rester informés et à s’adapter aux évolutions du secteur.

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