Conseils de photographe professionnel pour les propriétaires de locations de vacances

Comment obtenir les meilleures photos professionnelles ? Est-ce une question de chance ou existe-t-il une méthode infaillible pour obtenir des photos de qualité ?

Mark Fergus, un professionnel qui gère également sa propre chambre d’hôtes, est parfaitement placé pour répondre à cette question. Mark a réalisé des photos haut de gamme pour de nombreuses locations de vacances. Son travail est fabuleux, des liens sont disponibles à la fin pour que vous puissiez le découvrir.

Il répond à 14 questions que je lui ai posées et donne, à la fin, des conseils aux propriétaires qui s’apprêtent à faire réaliser des photos. Si c’est votre cas, ou si vous envisagez de renouveler vos photos, c’est une lecture indispensable.

Q Depuis combien de temps photographiez-vous des locations de vacances de manière professionnelle ?
R : La première séance photo pour une location de vacances que j’ai réalisée était pour une retraite à la ferme en 2007, et depuis, j’y suis retourné de nombreuses fois pour mettre à jour les clichés pour les charmants propriétaires. Avant cela, je photographiais des intérieurs et des chantiers, principalement pour des constructeurs et des architectes.

Q Quel genre de cahier des charges recevez-vous de la part des propriétaires avant de commencer une mission ?
R : Souvent, ce sera très basique. Quelque chose comme « J’ai besoin de meilleures photos pour mon site internet ». Cependant, j’encourage les clients à se mettre à la place du futur invité. Qu’aimeraient-ils voir lorsqu’ils réservent un hébergement ? Commencez par regarder les annonces en ligne de certains équivalents locaux réputés.
Q Quelle préparation le propriétaire doit-il faire en amont et pendant la séance photo ?
R : L’extérieur doit être propre et prêt. La pelouse doit être tondue et les chemins ou terrasses balayés ou nettoyés. Déplacez les poubelles hors de vue. Assurez-vous que le mobilier de jardin et les barbecues sont propres et prêts à l’emploi, plutôt que sous une housse d’hiver ou négligés. Dressez la table extérieure comme si elle allait être utilisée, même si ce n’est qu’avec une théière, des tasses et un magazine.

Préparez des éléments accessoires tels que des serviettes gonflées, des plateaux, des fleurs, du vin, des verres, etc. Si ces éléments ne sont normalement pas inclus dans votre offre d’hébergement, ce n’est pas grave. Si oui, assurez-vous que les accessoires soient prêts et réfléchissez à la place que pourraient prendre des verres à vin ou des tasses à café pour mettre en valeur une photo. S’il y a une cheminée, gardez du papier journal et des allumettes à portée de main. Il n’est pas toujours nécessaire d’allumer un feu pour la photo.

Les fenêtres qui mettent en valeur une jolie vue doivent être propres, les autres fenêtres sont moins importantes. Assurez-vous qu’il y ait des ampoules assorties et fonctionnelles dans tous les luminaires.

Q Quel type d’implication préférez-vous du propriétaire pendant la séance ?
R : Je préfère toujours que le propriétaire ou le gestionnaire soit présent pour collaborer sur le choix des photos à prendre. Il/elle peut aussi signaler des éléments qu’un photographe de passage pourrait manquer. Lorsque je choisis l’angle d’une prise de vue, j’aime le valider avec le propriétaire au fur et à mesure.

Q Comment décidez-vous, avec le propriétaire, des photos à prendre pendant la séance ? Combien environ ? Quels sont les clichés clés/pièces à photographier ?
R : Au minimum, les futurs clients s’attendent à voir une photo de l’entrée, de chaque chambre, du séjour, de la cuisine, de la buanderie (si disponible), de la salle de bain et de l’extérieur. J’essaie de viser 10 à 12 prises de vue pour un cottage ou une maison, ce qui correspond à un budget photo basique. Cependant, de nombreux algorithmes d’OTA favorisent un plus grand nombre d’images, il peut donc être judicieux de prévoir un budget un peu plus large et d’inclure des photos de détails comme les meubles, les lampes, les coussins et les produits de courtoisie qui contribuent à l’ambiance de la propriété.

Si possible, je prends des photos des grands espaces, comme la cuisine ou le salon, sous au moins deux angles différents. L’extérieur offre également de nombreuses possibilités selon les équipements présents, comme les coins repas dehors.

Les propriétaires disposent parfois de photos de la région, comme un coucher de soleil, des animaux de passage, etc. Ils peuvent être utilisés s’ils sont nets et en bonne résolution.

Q Comment sélectionnez-vous, avec le propriétaire, la photo principale ou « hero shot » ? Est-ce une décision commune, ou le propriétaire choisit-il la photo principale à la fin ?
R : Je n’impose rien aux propriétaires, même si je peux leur proposer une prise ou un angle que j’apprécie particulièrement. Si le propriétaire voit aussi le potentiel, alors nous consacrons un peu plus de temps et d’efforts à la mise en scène de cette pièce ou de ce point fort.

Q Quelles sont les prises les plus difficiles ? Le contraste élevé pose-t-il un problème ? J’ai entendu parler du HDR pour gérer le contraste – pouvez-vous expliquer en quoi cela consiste ?
R : La lumière naturelle à l’intérieur est capricieuse et complexe pour la photo. Entre les fenêtres très lumineuses et les coins sombres, l’écart de luminosité est énorme. Il existe plusieurs techniques pour obtenir une photo équilibrée, mais la plupart des images finales d’intérieurs sont une construction numérique réalisée en combinant plusieurs expositions de la même scène sur ordinateur.

Q Comment abordez-vous les photos des chambres ? Par exemple : vue en hauteur/basse, grand angle, etc.
R : Je préfère commencer par une vue large de chaque chambre. Il est toujours efficace d’inclure une fenêtre, car les images de chambre sans fenêtre paraissent toujours peu accueillantes et étouffantes. Je n’utilise jamais de point de vue en hauteur sauf raison majeure. Un point de vue plus bas paraît plus naturel et réduit la distorsion de perspective inesthétique qui accompagne les objectifs grand angle. J’utilise un grand angle conçu pour l’architecture.

Q Quel est le juste milieu entre encombré et dépouillé ?
R : Trouver cet équilibre n’est pas évident. L’encombrement devient invisible avec le temps car il s’agit souvent d’éléments liés au quotidien et pratiques pour les invités. Mais ces objets ne rendent rien en photo. Les présentoirs de dépliants touristiques, les livres d’or, les boîtes de mouchoirs, les produits d’entretien, les torchons, les télécommandes et les surfaces trop chargées sont les principaux coupables. Mettez-les de côté jusqu’à ce que le photographe soit parti.

Q La lumière est-elle importante ? Y a-t-il un moment idéal pour photographier ?
R : Pour l’intérieur, un bon photographe saura s’adapter à la lumière présente. L’extérieur est différent et demande de prévoir le meilleur moment de la journée pour mettre en valeur le bien. Par exemple, si la façade principale est orientée à l’est, la séance se fait le matin. Si elle est orientée au sud et n’a jamais de soleil direct, alors une séance au crépuscule sera idéale.
Q Quelle est la durée habituelle d’une mission – sur place et ensuite sur Photoshop ?
R : Cela dépend de beaucoup de facteurs, notamment la taille du bien et ses équipements. Une séance de base pour un cottage B&B avec terrasse ou véranda prendra environ une heure. En ajoutant des vues supplémentaires ou des photos d’éléments comme le mobilier, les provisions, les produits de courtoisie, les détails de design, etc. (les sites web aiment la diversité !), on peut atteindre deux heures.

Q Combien de travail prend le traitement des images après la séance ?
R : C’est là que les clichés bruts deviennent des images professionnelles. Une heure de shooting représente 2 à 4 heures sur l’ordinateur avec un écran calibré selon les normes du secteur. La retouche et la correction des couleurs se font à ce stade.

Q Combien de temps, en général, faut-il pour que le propriétaire reçoive les images finales après la séance ?
R : Cela dépend de la charge de travail du photographe et cela se définit généralement avant la séance.

Q Y a-t-il des malentendus fréquents chez les propriétaires sur l’ensemble du processus ?
R : Obtenir des photos professionnelles demande du temps !

Q Quels conseils donneriez-vous à d’autres propriétaires qui décident de faire réaliser des photos professionnelles ?
R : Préparez un brief de base et une idée du nombre de photos désirées. En absolu, les clients s’attendent à une image par chambre, pièce de vie, cuisine, buanderie (si disponible), salle de bain et extérieur. Demandez des exemples du travail du photographe. De nombreux nouveaux venus dans le secteur sont ravis de se faire payer pendant qu’ils apprennent sur le tas !

Q Parlez-nous de votre activité de photographe
R : Rex, nous avons retiré notre ancien site la semaine dernière, un nouveau est prévu. En attendant, j’utilise Instagram : mark_fergus

Notre site d’hébergement présente mon travail : thegalleryolinda.com.au

Je réalise aussi les photographies pour un site de réservation local,  valleyrangesgetaways.com.au et 90% de leurs biens ont été photographiés par moi.

 Je suis photographe professionnel diplômé et expérimenté, j’offre mes services sur les Dandenong Ranges, la Yarra Valley et la Mornington Peninsula. Je me déplace parfois plus loin pour les grandes propriétés.

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Faites-moi savoir par email ou dans les commentaires si vous avez des questions à poser à Mark.

Rex