Gathern lève 72 M$ pour soutenir la croissance des locations de vacances en Arabie Saoudite
- Gathern, la plateforme de location de vacances basée à Riyad, a levé 72 millions de dollars lors d’un tour de table de Série B mené par Sanabil Investments, une filiale du Fonds d’investissement public (PIF). Cette levée porte la valorisation de l’entreprise à 266 millions de dollars.
- Il s’agit de l’un des plus importants financements du secteur travel tech en Arabie Saoudite, et cela place Gathern en position de leader alors que le pays vise à attirer 150 millions de visiteurs annuels d’ici 2030.
- L’entreprise revendique une part de marché de 44 % dans l’hospitalité alternative en Arabie Saoudite et a attiré plus de 5 millions d’utilisateurs enregistrés.
- La plateforme indique que ces fonds seront utilisés pour se développer dans le pays et à travers le Moyen-Orient, lancer des outils d’expérience client alimentés par l’IA, et préparer une future introduction en bourse sur le Saudi Stock Exchange.
À propos de Gathern :
Fondée à Riyad en 2017, Gathern a développé une plateforme qui référence plus de 72 000 propriétés, allant des villas et appartements aux resorts et fermes rurales. L’entreprise revendique 44 % de part de marché de l’hospitalité alternative saoudienne et plus de 5 millions d’utilisateurs inscrits.
Analyse de Snigdha
- Avec 72 000 annonces, 5 M d’utilisateurs et près de la moitié du marché à son actif, l’ampleur de Gathern confirme que le secteur STR saoudien n’est plus marginal.
- Associée à l’objectif des 150 M de visiteurs annuels de la Vision 2030, ce marché gagne rapidement en visibilité internationale.
- Pour les gestionnaires de biens, être sur Gathern pourrait devenir plus indispensable que facultatif. Mais à mesure que la plateforme centralise la demande, il sera plus difficile de se différencier, les hôtes étant en concurrence au sein d’un système de plus en plus contrôlé par Gathern.
- Contrairement aux marchés STR occidentaux, la trajectoire saoudienne sera fortement façonnée par les priorités de l’État et le financement public.
- Des plateformes comme Gathern, avec un soutien lié au PIF, s’inscrivent dans la structure de la Vision 2030.
- Pour les opérateurs internationaux, cela ouvre un marché lucratif mais très encadré, où la réussite dépendra de partenariats locaux et d’une bonne adéquation culturelle, bien plus que du simple prix ou de la performance.
La capitale de Madère gèle les nouvelles licences de locations courte durée après la polémique sur le logement social
- Funchal, capitale de Madère et l’un des principaux marchés portugais pour les locations courte durée (Alojamento Local, ou AL), a suspendu les nouveaux permis AL pendant six mois.
- Le gel ne concerne que les immeubles d’appartements, où les locations courte durée sont jugées particulièrement perturbatrices pour l’offre de logements et la vie résidentielle. Les maisons individuelles et locations de chambres ne sont pas concernées.
- Cette décision fait suite à un scandale politique impliquant des logements sociaux subventionnés transformés en appartements touristiques, ce qui a provoqué une réaction forte et déclenché une enquête interne. Les autorités municipales indiquent que cette pause permettra de réexaminer les règles de densité dans les quartiers les plus concernés par les STR.
- Funchal recense actuellement 3 184 AL enregistrés, ce qui représente plus d’un quart de la capacité totale d’hébergement de la ville — un niveau jugé désormais insoutenable par les responsables locaux.
Analyse de Snigdha
- La décision de Funchal illustre une tendance générale : le Portugal durcit les règles sur les STR même dans les marchés dont l’économie dépend fortement du tourisme.
- Le gel ne supprime pas les Alojamento Local (ALs), mais ferme la porte à de nouvelles licences pour les appartements, la catégorie où la pression sur le logement et les tensions de voisinage sont les plus fortes.
- Pour les gestionnaires de biens, l’impact est double : les acteurs en place bénéficient temporairement d’une protection contre la concurrence, mais toute expansion des portefeuilles dans le segment multi-résidentiel est bloquée pour au moins six mois.
- Le phénomène ne se limite pas à Madère. Selon Idealista, Lisbonne (994) et Porto (399) affichent la croissance la plus rapide des annonces STR, mais des marchés plus petits comme Funchal, Braga et Coimbra connaissent aussi une forte expansion.
- Les collectivités locales invoquent cette augmentation rapide de l’offre pour justifier le durcissement des règles sur les AL.
Données Airbnb : les voyageurs canadiens se tournent vers les petites provinces alors que les réservations domestiques explosent
- Les dernières données Airbnb montrent que le voyage intérieur au Canada continue de progresser. Les réservations dans le pays ont augmenté de plus de 10 % sur un an au premier semestre 2025 et 12 sur 13 provinces et territoires affichent une croissance.
- Les plus petites provinces tirent leur épingle du jeu, avec Terre-Neuve-et-Labrador, l’Île-du-Prince-Édouard, le Québec et la Saskatchewan en hausse de 20 % ou plus.
- Les destinations tendance incluent West Kelowna, Gatineau et Canmore, preuve que les voyageurs s’éloignent des grands centres et génèrent de la dépense dans les petites villes.
- À l’international, les Canadiens s’aventurent aussi au-delà des États-Unis. Airbnb rapporte une croissance quasi à deux chiffres pour les réservations vers d’autres destinations, avec des points chauds comme les arrondissements Sumida et Naniwa à Tokyo, Rio de Janeiro, Paris et Los Cabos en tête de liste.
Analyse de Snigdha
- Les chiffres d’Airbnb révèlent deux évolutions à retenir. Premièrement, la demande domestique se renforce et les petites provinces captent une part croissante du marché.
- Une explication pourrait venir des flux frontaliers plus faibles avec les États-Unis, notamment dans un contexte d’incertitude persistante sur les politiques aux frontières.
- Pour les gestionnaires de biens, l’opportunité est de cibler les annonces pour séduire la clientèle canadienne privilégiant des déplacements plus courts ou régionaux.
- Cela peut passer par une tarification flexible le week-end, des équipements adaptés aux familles ou aux animaux, et des campagnes marketing axées sur le « proche de chez soi ».
- Bien sûr, ces données reflètent les tendances spécifiques à la plateforme Airbnb et non l’ensemble du marché touristique canadien.
- Mais dans l’ensemble, elles s’inscrivent dans les tendances mondiales : comme au Japon, le voyage domestique reste robuste au-delà de la pandémie et modifie la façon dont plateformes et gestionnaires se positionnent.
Snigdha Parghan est responsable marketing de contenu chez RSU by PriceLabs, où elle rédige des articles, gère les réseaux sociaux au quotidien et transforme l’actualité et les analyses en podcasts et contenus vidéo destinés aux professionnels de la location saisonnière. Spécialisée dans la technologie, les opérations et le marketing, Snigdha aide les gestionnaires immobiliers à rester informés et à s’adapter aux évolutions du secteur.
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