Casago choisit Guesty HQ comme PMS de référence après l’acquisition de Vacasa
- Guesty a été certifié comme le nouveau système de gestion de biens (PMS) privilégié pour le réseau de franchises Casago, suite à l’acquisition de Vacasa par Casago.
- Cette annonce fait suite à l’acquisition de Vacasa par Casago, entreprise qui gérait plus de 35 000 propriétés à travers l’Amérique du Nord.
- La société issue de cette fusion gère désormais plus de 40 000 locations saisonnières en Amérique du Nord, dans les Caraïbes, au Belize et au Costa Rica.
- Le produit “HQ” de Guesty, conçu spécifiquement pour les structures en franchise, devient la plateforme standard pour tous les partenaires franchisés Casago, y compris ceux transitionnant depuis les systèmes Vacasa.
- David Angotti, Chief Evangelist chez Guesty, occupera un double rôle de conseiller principal auprès de Casago, soutenant le marketing et aidant les franchisés à utiliser la technologie pour stimuler les revenus.
- Casago a également révélé que sa franchise historique Big Bear Vacation, dirigée par Nick Lanza, a repris plus de 340 anciens biens Vacasa en Californie.
À propos de Big Bear Vacations :
Big Bear Vacations est une société de gestion de locations saisonnières basée à Big Bear Lake, en Californie. L’entreprise gère un portefeuille de biens locatifs courte durée et propose des services opérationnels tels que la communication avec les voyageurs, la coordination du ménage, la maintenance et la gestion des réservations. Axée sur la région de Big Bear, elle dessert à la fois les propriétaires et les voyageurs.
Opinions de Snigdha :
- À mesure que de plus en plus d’opérateurs STR explorent la croissance en franchise, ils font face à une tension familière : les équipes locales ont besoin de flexibilité pour s’adapter aux conditions du marché régional, tandis que la direction exige des données, des modes opératoires et une expérience voyageur unifiée et cohérente en matière d’image de marque à travers tous les sites.
- Le produit “HQ” de Guesty semble répondre à ce besoin. Contrairement aux PMS traditionnels conçus pour un seul bureau, Guesty HQ permet à chaque franchisé de gérer ses opérations locales indépendamment tout en accédant à un tableau de bord partagé pour l’analytics, la communication propriétaire et la supervision.
- L’acquisition de Big Bear illustre comment Casago utilise son modèle de franchise pour s’implanter dans de nouveaux marchés en réengageant les propriétaires à travers des opérateurs locaux expérimentés et un modèle axé sur la communauté et la franchise.
Les associations britanniques ASAP, PASC, ASSC s’allient pour relever le défi de la réglementation morcelée
- Trois associations professionnelles britanniques majeures, ASAP (appart’hôtel urbains), PASC UK (locations de courte durée en Angleterre et au Pays de Galles), et ASSC (meublés de tourisme en Écosse), annoncent une alliance stratégique pour coordonner leurs efforts sur la législation STR et la réglementation.
- Chaque association conservera son identité et ses services membres, mais collaborera sur les dossiers politiques clés : urbanisme, licences, sécurité incendie et réforme de la location.
- Si l’Angleterre, le Pays de Galles et l’Écosse ont des cadres juridiques différents, les opérateurs rencontrent partout les mêmes défis : exigences croissantes de conformité, reconnaissance insuffisante des professionnels et manque de transparence dans l’élaboration des politiques.
- L’alliance vise à promouvoir une réglementation équitable et fondée sur des preuves qui reconnaît le professionnalisme et le poids économique du secteur.
- Les groupes partageront également des données et des analyses pour renforcer la crédibilité et l’influence du secteur STR.
Opinions de Snigdha :
- Des voix dispersées ne font pas évoluer la législation. Une réponse unifiée donne plus de poids, une communication plus lisible et une influence accrue aux associations professionnelles.
- L’alliance marque le passage du lobbying défensif à une action politique structurée et continue.
- En réunissant appartements urbains et meublés ruraux, les groupes œuvrent pour la reconnaissance des professionnels sur tous les segments.
- Cette alliance s’inscrit dans une dynamique mondiale : aux USA, au Royaume-Uni et au Portugal, des actions coordonnées de l’industrie ont contribué à façonner ou assouplir la réglementation.
- Les gestionnaires immobiliers peuvent rejoindre ces associations et jouer un rôle actif dans le plaidoyer en apportant des données, en partageant l’impact local et en participant aux consultations.
- La pression réglementaire croissante au Royaume-Uni met en lumière un défi majeur : des voix dispersées n’influencent presque jamais la politique.
- Sans approche coordonnée, les professionnels peinent à peser dans les décisions ou à se différencier du discours général STR.
- Cette alliance, qui rassemble appartements urbains et meublés ruraux, traduit le passage d’un lobbying réactif à un engagement continu et structuré.
- En coordonnant leurs actions par régions et types de biens, ces associations cherchent à former un front unifié plaidant pour la reconnaissance des professionnels.
- Cette reconnaissance est cruciale pour élaborer des politiques justes, éviter des règles universelles mal adaptées, et garantir que la réglementation tienne compte des standards et efforts de conformité des véritables entreprises.
- Aux États-Unis, au Royaume-Uni et au Portugal, des actions coordonnées ont contribué à façonner ou assouplir la réglementation. Les gestionnaires immobiliers peuvent accompagner ce mouvement en rejoignant ces associations, en fournissant des données et en participant aux consultations.
Comparent lance un annuaire logiciels pour aider les opérateurs à s’y retrouver parmi 100+ outils
- Comparent vient de lancer ce qu’il appelle le “marketplace ultime des logiciels de location saisonnière”, s’imposant comme une ressource de référence pour les opérateurs STR face à leurs choix technologiques.
- La plateforme, créée par Brooke Pfautz, permet désormais de comparer plus de 100 outils répartis en 18 catégories, du PMS au revenue management en passant par la communication voyageurs et l’intégration domotique.
- Cette plateforme repose sur l’annuaire initial de Comparent dédié aux gestionnaires professionnels et ajoute un volet d’aide à la prise de décisions logicielles plus intelligentes.
- L’annuaire propose des comparaisons côte-à-côte, des avis vérifiés d’utilisateurs, une transparence tarifaire et des données de performance tirées de son propre TechStack survey.
- Les solutions les mieux notées incluent PriceLabs, Guesty, Hostfully, Key Data Dashboard, entre autres.
À propos de Comparent :
Comparent est un annuaire qui aide les propriétaires de résidences de vacances à trouver et comparer des sociétés de gestion locative pré-sélectionnées sur leur marché local.
Opinions de Snigdha :
- Avec la multiplication des outils sur des segments tels que PMS, tarification, opérations ou marketing, il devient difficile pour les gestionnaires de biens de comparer l’offre, voire de savoir par où commencer.
- Un annuaire centralisé comme celui-ci pourrait aider les opérateurs à s’y retrouver, surtout grâce aux comparaisons côte-à-côte et aux avis réels d’utilisateurs.
- Il permet aussi aux opérateurs de se positionner par rapport à leurs outils actuels et de voir vers quelles solutions l’industrie se tourne.
- Il peut aussi révéler les catégories saturées, où trop d’outils proposent des fonctionnalités semblables sans réelle différenciation, ou au contraire mettre en lumière des catégories peu représentées.
- Pour les gestionnaires, cela évite la fatigue dans la prise de décision sur des marchés encombrés, et met en avant des opportunités insoupçonnées sur ceux sous-développés.
- Cela ne remplace pas une analyse approfondie, mais offre un point de départ utile, notamment pour ceux qui souhaitent élargir leur palette d’outils.
Snigdha Parghan est responsable marketing de contenu chez RSU by PriceLabs, où elle rédige des articles, gère les réseaux sociaux au quotidien et transforme l’actualité et les analyses en podcasts et contenus vidéo destinés aux professionnels de la location saisonnière. Spécialisée dans la technologie, les opérations et le marketing, Snigdha aide les gestionnaires immobiliers à rester informés et à s’adapter aux évolutions du secteur.
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