Lavanda nomme l’ex-dirigeant de Kasa, Greg Materdomini, pour mener son expansion aux États-Unis
Points clés pour les gestionnaires immobiliers :
- Lavanda, une entreprise proptech britannique spécialisée dans la location courte durée et flexible, a recruté Greg Materdomini, ancien directeur des ventes chez Kasa Living, pour diriger son expansion aux États-Unis.
- Greg apporte plus de 20 ans d’expertise dans la proptech et l’hôtellerie, avec pour objectif de créer de solides partenariats avec les propriétaires et investisseurs du secteur multifamilial.
- Cette initiative marque l’entrée de Lavanda sur le marché multifamilial américain, où la demande pour des solutions de location flexibles ne cesse de croître.
- Le marché flexible englobe tout, des séjours courts aux locations temporaires, en passant par les baux classiques, idéal pour les voyageurs d’affaires, travailleurs à distance et personnes entre deux résidences.
- Dans l’habitat multifamilial, les locations flexibles peuvent aller de quelques nuits à plusieurs mois, apportant une solution dynamique à l’évolution des besoins des consommateurs.
À propos de Lavanda
- Lavanda est une entreprise technologique de l’immobilier basée à Londres, proposant des solutions innovantes axées sur les stratégies de location flexibles.
- La plateforme technologique de Lavanda s’appelle Lavanda PMS (Property Management System). Elle permet aux propriétaires et exploitants d’appartements de gérer efficacement les locations courte, longue et flexible via une seule plateforme intégrée, optimisant ainsi la performance de leurs actifs selon différents modèles locatifs.
L’avis de Snigdha
- Lavanda arrive sur le marché américain alors que l’habitat flexible connaît un essor, et que les gestionnaires sont sous pression pour proposer des offres multifonctionnelles sur un marché fragmenté.
- L’accent mis par Lavanda sur les locations flexibles en habitat multifamilial pourrait faciliter la navigation dans cet environnement complexe.
- En cherchant à offrir des outils pour gérer plusieurs modèles de location plus efficacement, Lavanda veut aider les gestionnaires à répondre à la demande du marché, optimiser leurs opérations et faire face à l’essor des besoins en solutions flexibles.
- Le partenariat de Lavanda avec des acteurs majeurs de l’habitat multifamilial et de l’hébergement étudiant comme Upp, Greystar et Starwood Capital a favorisé son succès au Royaume-Uni et en Europe.
- Pourquoi les États-Unis maintenant ? Avec une hausse de la demande pour l’habitat flexible, le marché multifamilial américain apparaît comme une opportunité que Lavanda compte bien saisir.
Nouvelle taskforce EEA pour fixer la barre de la durabilité dans l’hospitalité
Points clés pour les gestionnaires immobiliers :
- The Energy & Environment Alliance (EEA) lance une vaste consultation mondiale pilotée par sa nouvelle Taskforce sur les standards de durabilité des hôtels et hébergements.
- Cette initiative ambitieuse vise à créer des standards de durabilité, des benchmarks et des indicateurs financiers dédiés au secteur de l’hospitalité.
- La taskforce lance une consultation mondiale en plusieurs étapes afin de recueillir l’avis de professionnels du secteur partout dans le monde.
- Au cours de l’année à venir, ils vont élaborer des standards de durabilité harmonisés.
- D’ici fin 2025, ces standards finalisés seront transmis aux leaders du secteur et aux régulateurs.
- Qu’est-ce que cela signifie pour le secteur ? Les indicateurs de durabilité vont commencer à jouer un rôle clé dans la valorisation des actifs hôteliers.
- Cela pourrait impacter tout, des décisions d’investissement au financement qui pourrait dépendre du niveau d’éco-responsabilité atteint.
- Pour les gestionnaires hôteliers, rester compétitif et attirer des investissements responsables pourrait vite dépendre de l’adoption de ces normes.
- Cette initiative s’appuie sur une équipe d’experts de renom, plus de 30 spécialistes dont des institutions majeures comme King’s College London, BREEAM, CRREM, ainsi que des leaders du secteur, comme Catherine Dolton (IHG), Inge Huijbrechts (Radisson), et Corey Walrod (ISSB), réunissant leur expertise pour faire de cette action une étape majeure pour l’hospitalité.
L’avis de Snigdha
- À mesure que les standards évoluent, les opérateurs de locations courte durée devront peut-être s’aligner sur de nouveaux benchmarks et indicateurs.
- S’adapter à ces changements pourrait nécessiter des investissements dans de nouveaux systèmes ou la mise à niveau des biens existants pour répondre à des critères environnementaux plus stricts.
- Il ressort aussi que ces nouveaux indicateurs vont bientôt impacter la valorisation des actifs d’hospitalité. Les biens qui ne respectent pas ces standards risquent de rencontrer des difficultés pour obtenir un financement ou attirer des investisseurs.
- Le non-respect de ces exigences pourrait aussi priver certains acteurs d’opportunités sur le marché croissant de l’hébergement éco-responsable.
- Intégrer des mesures de durabilité – comme des utilities économes, la réduction des déchets ou des initiatives d’économie d’eau – pourrait compliquer la gestion opérationnelle. Il faudra prévoir monitorage et reporting de ces dispositifs, impliquant la formation des équipes et des mises à jour des systèmes.
- Avec des normes plus exigeantes, les biens pionniers sur la durabilité pourront séduire voyageurs et investisseurs sensibles à l’environnement.
- L’importance croissante de ces indicateurs dans les décisions d’investissement pourrait permettre aux actifs alignés sur ces nouveaux standards d’accéder à de meilleures options de financement.
- Les certifications vertes ou les travaux d’efficacité énergétique pourraient ouvrir l’accès à des subventions, des incitations ou des conditions de prêt avantageuses.
- Une adoption en avance positionne l’opérateur comme précurseur, un avantage face à la généralisation des standards à venir.
One Key arrive au Royaume-Uni : des récompenses pour les voyageurs et des bénéfices pour les gestionnaires !
- Expedia Group a officiellement lancé son programme de fidélité One Key à l’international, avec une arrivée au Royaume-Uni après un lancement réussi aux États-Unis.
- Cet élargissement est un événement majeur pour Vrbo, qui intègre pour la première fois un programme de fidélité au Royaume-Uni.
- Alors qu’Airbnb n’a pas encore déployé d’offre de fidélité sur ce marché, Vrbo est prêt à en tirer avantage.
- À chaque réservation de vols, séjours, locations de voiture ou activités via Expedia, Hotels.com ou Vrbo, les voyageurs cumulent des OneKeyCash : 1 £ de OneKeyCash équivaut à 1 £ de réduction sur les réservations futures.
- Avec quatre niveaux d’adhésion (Bleu, Argent, Or et Platine), plus les voyageurs réservent, plus ils débloquent d’avantages : surclassements VIP à l’hôtel, upgrades de chambre ou encore bonus nourriture & boissons.
À propos d’Expedia Group
Expedia Group est un leader mondial du voyage technologique qui connecte des millions de voyageurs avec leurs destinations, hébergements et expériences idéales. Grâce à ses marques reconnues comme Expedia, Vrbo, Hotels.com ou Travelocity, la société propose une large gamme de services, incluant vols, hébergements, locations de voiture ou activités.
L’avis de Snigdha
- En début d’année, nous avions interviewé James Cassidy, Senior Director of Partner Success chez Vrbo, où il laissait entendre que One Key serait bientôt déployé à l’international. C’est désormais chose faite !
- Vrbo mise résolument sur One Key, en l’intégrant même à ses campagnes de publicité récentes pour capter l’attention.
- Sur le marché britannique, attendez-vous à un important effort marketing cette année, alors que Vrbo cherche à se constituer une clientèle fidèle via ce programme.
- Pour les gestionnaires immobiliers, l’opportunité est réelle : One Key peut servir à fidéliser davantage de voyageurs.
- Si votre bien est listé sur Vrbo, c’est le moment de mettre en avant les avantages One Key dans vos annonces : les voyageurs avertis d’One Key seront plus enclins à réserver en sachant qu’ils peuvent cumuler des récompenses et des privilèges.
- En affichant One Key dans votre annonce, vous ciblez une clientèle déjà attachée à la collecte de points.
- Le programme uniformisant la fidélité sur ses différentes marques, les hébergements Vrbo pourraient voir leurs réservations grimper grâce à ces voyageurs avides d’optimiser leurs avantages.
Snigdha Parghan est responsable marketing de contenu chez RSU by PriceLabs, où elle rédige des articles, gère les réseaux sociaux au quotidien et transforme l’actualité et les analyses en podcasts et contenus vidéo destinés aux professionnels de la location saisonnière. Spécialisée dans la technologie, les opérations et le marketing, Snigdha aide les gestionnaires immobiliers à rester informés et à s’adapter aux évolutions du secteur.
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