Alors que la tension monte autour de l’événement phare de la NFL, le Super Bowl LVIII, la demande accrue pour les locations courte durée à Las Vegas se fait incontestablement ressentir. Les dernières données Airbnb indiquent une hausse extraordinaire de l’intérêt pour les hébergements dans la région de Las Vegas, avec une augmentation de plus de 65 % des annonces pour la semaine à venir. 

Les projections fondées sur des données historiques, tirées d’une analyse des réservations enregistrées via le Market Dashboard de Pricelabs, placent Las Vegas à l’aube d’un boom économique. 

Le fameux « tirage à pile ou face » a eu lieu, et il tourne clairement à l’avantage des hôtes et gestionnaires de locations courte durée, qui peuvent s’attendre à une transformation significative en termes de demande, de réservations et de tarification.

Évaluer l’impact financier du Super Bowl sur l’économie de l’Arizona

En repensant à la stimulation économique générée par le Super Bowl LVII en Arizona, qui avait engendré 1,3 milliard de dollars d’activité économique ainsi qu’un apport de 726,1 millions de dollars au PIB de l’État, tout est réuni pour prévoir un résultat comparable, voire supérieur, pour Las Vegas. La ville, habituée à accueillir des événements de grande ampleur, est parfaitement équipée pour tirer parti de cette prochaine envolée du tourisme et du commerce local, notamment dans le secteur de l’hôtellerie.

Un cadre paradisiaque pour un événement hors norme

Paradise, dans le Nevada, constitue le cœur battant de la métropole de Las Vegas et s’apprête à devenir l’épicentre de l’extravagance du Super Bowl de cette année, qui se tiendra dans le célèbre Allegiant Stadium. Pour ceux qui ne le savent pas, Paradise n’est pas seulement proche de Vegas : c’est là que se déroule l’essentiel de la magie, notamment sur le fameux Strip. Cette localité accueillera le spectacle sportif et culturel alors que les Kansas City Chiefs affronteront les San Francisco 49ers le 11 février 2024.

Faits marquants de Paradise :

Allegiant Stadium : Merveille de l’ingénierie moderne, cette enceinte de pointe est non seulement le stade des Las Vegas Raiders de la NFL, mais aussi une destination privilégiée pour les grands événements, dont le Super Bowl LVIII. Elle incarne parfaitement le mélange d’enthousiasme sportif et de culture du divertissement qui définit Paradise.

Hôtellerie et hébergement : Paradise est synonyme de luxe et d’opulence, hébergeant certains des plus célèbres hôtels et resorts au monde. De la splendeur architecturale du Bellagio et ses fontaines aux canaux romantiques du Venetian, la ville propose des expériences d’hospitalité inégalées.

Divertissement et vie nocturne : Le secteur constitue l’épicentre de la vie nocturne et des spectacles de Las Vegas, avec une multitude de shows, concerts, clubs et restaurants. Les visiteurs peuvent assister à des performances de renommée mondiale, jouer dans des casinos géants ou encore dîner chez des chefs étoilés.

Centres de congrès : Paradise accueille certains des plus grands centres de conventions au monde, à l’instar du Las Vegas Convention Center, attirant voyageurs d’affaires et professionnels de l’industrie du monde entier pour des conférences, expositions et salons.

Dynamique tarifaire et montée de la demande

Dans un marché où les tarifs du week-end sont déjà élevés, l’arrivée du Super Bowl crée une situation exceptionnelle : le niveau de la demande devrait même dépasser les prévisions les plus optimistes.

On s’attend à ce que le taux d’occupation bondisse de 41 % à 56 % le 10 février, puis atteigne 51 % le jour du match – un contraste marqué par rapport aux 31 % de 2023. Tout est donc en place pour un pic de rentabilité potentielle pour les opérateurs de locations courte durée.

Dans le même temps, on prévoit une hausse du tarif journalier moyen de 360 $ à 636 $ à la veille du match, preuve de l’impact considérable de ce type d’événement sur la stratégie de tarification des locations courte durée.

Semaine de festivités : au-delà du match

Las Vegas transforme intelligemment le Super Bowl en un véritable festival sur toute la semaine, à commencer par la soirée d’ouverture le 5 février, suivie de nombreux événements dans des lieux stratégiques comme le Mandalay Bay Convention Center :

Fan expérience : Le Super Bowl Experience au Mandalay Bay Convention Center propose des jeux interactifs, des autographes de joueurs et des séances photo avec le trophée Vince Lombardi, du 7 au 10 février​​.

Soirée d’ouverture du Super Bowl : Prévue le 5 février à l’Allegiant Stadium, cette soirée inclut interviews de joueurs et entraîneurs, concerts en direct et bien plus​​.

Il n’est donc pas étonnant que PriceLabs constate un engouement pour les séjours de 3 à 4 nuits. Les visiteurs ne viennent pas seulement pour assister au match, mais pour vivre toute l’expérience du Super Bowl. Cet engagement prolongé crée une atmosphère vibrante, renforçant la demande d’hébergements tout au long de la semaine.

Capitaliser sur la demande événementielle

Le rôle moteur des événements majeurs dans la dynamique du marché des locations courte durée ne saurait être surestimé. Dans le cadre de notre engagement à accompagner les professionnels du secteur, notre récente conférence en ligne gratuite a mis en lumière le thème « Identifier et tirer parti des grands événements sur votre marché ». Des intervenants de premier plan – gestionnaires aguerris gardant la main sur les tendances du secteur – ont livré des stratégies précieuses pour naviguer sur les marchés événementiels.

Les participants y ont récolté des conseils d’experts sur l’optimisation des tarifs en période de forte demande, les méthodes efficaces pour suivre les événements à venir et l’art d’adapter leur offre aux attentes spécifiques des voyageurs présents pour chaque événement. 

Conclusion

En misant sur la tarification dynamique, un marketing ciblé et la compréhension des subtilités de l’impact événementiel sur le marché, les professionnels du secteur ont tout à gagner. Le match ne dure que quelques heures, mais son héritage marquera durablement le paysage locatif de Paradise, Nevada.

Dans une ville où les week-ends sont déjà rois, le Super Bowl a bouleversé le calendrier, prouvant qu’avec la bonne stratégie, chaque jour peut devenir une opportunité de maximiser les revenus pour le marché de la location courte durée. Faites place au jeu… et aux réservations !