Les maires d’Arizona réclament le contrôle local pour réguler les locations de courte durée
- Les maires du Nord de l’Arizona soutiennent que les lois de l’État actuelles limitent leur capacité à faire face à la pénurie de logements et aux nuisances dans les quartiers causées par les locations de courte durée (STRs).
- Ils demandent désormais des amendements aux lois de l’État qui permettraient aux municipalités de fixer leurs propres règles concernant les STR, ce qui pourrait entraîner des restrictions plus strictes telles que des plafonds de location, des limites de zonage et des exigences de permis renforcées.
- Les maires souhaitent abroger une loi de 2016 qui empêche les villes et villages de limiter les STR, une mesure initialement conçue pour stimuler le tourisme et protéger les droits de propriété.
- Arizonans for Responsible Tourism et des hôtes STR se sont réunis au Capitole de l’Arizona pour s’opposer à une réglementation plus stricte, mettant en avant les 500 millions de dollars de recettes fiscales générées par l’industrie et les 75 000 emplois créés.
L’avis de Snigdha :
- Alors que les maires exigent plus de contrôle, l’activisme gagne en puissance. Les hôtes et défenseurs du secteur estiment que les inquiétudes des maires sont exagérées, voyant dans la réglementation une intervention excessive susceptible de nuire à l’économie touristique de l’Arizona et aux propriétaires qui dépendent des revenus STR.
- Si les maires de l’Arizona retrouvent la main sur la réglementation des STR, les gouvernements locaux pourraient instaurer leurs propres règles, créant un patchwork de réglementations différentes selon les villes.
- Si des restrictions de zonage sont instaurées, les STR pourraient être exclues des zones touristiques de première importance, forçant les locations à se reporter sur des secteurs moins attractifs. Pendant ce temps, les hôtels pourraient ne pas être soumis aux mêmes contraintes, ce qui instaurerait une concurrence inégale.
- Pour s’adapter, les gestionnaires de biens devront peut-être explorer d’autres modèles comme les locations de moyenne durée ou un mode hybride afin de garantir un flux de revenus stable.
Minut intègre les thermostats intelligents Ecobee pour optimiser l’efficacité énergétique des locations
- Minut, plateforme d’opérations immobilières connue pour sa solution de surveillance du bruit, a conclu un partenariat avec la société de thermostats intelligents Ecobee.
- Grâce à cette intégration, les utilisateurs de Minut peuvent synchroniser leurs appareils avec les thermostats intelligents Ecobee via Airbnb, plus de 25 systèmes de gestion de propriété (PMS), ou en saisissant manuellement les plannings des voyageurs.
- En automatisant les réglages de température entre deux séjours, l’intégration de Minut avec Ecobee vise à garantir que le chauffage et la climatisation fonctionnent uniquement lorsque c’est nécessaire.
- Les gestionnaires peuvent surveiller à distance les conditions et recevoir des alertes en cas de températures extrêmes, limitant le gaspillage énergétique sans compromettre le confort des voyageurs.
À propos d’Ecobee :
Fondée en 2007, Ecobee est spécialisée dans les thermostats intelligents conçus pour améliorer l’efficacité énergétique en adaptant le chauffage et la climatisation à l’occupation et aux plannings. La technologie de l’entreprise aide à réduire le gaspillage d’énergie tout en maintenant le confort intérieur.
À propos de Minut :
Minut est une plateforme d’opérations immobilières axée sur la vie privée qui aide les gestionnaires à surveiller le bruit, l’occupation et les facteurs environnementaux pour garantir la sécurité et le bon entretien des locations.
L’avis de Snigdha :
- Les données du Rapport 2025 de Booking.com sur les voyages durables indiquent que 67 % des voyageurs déclarent être plus enclins à adopter des gestes durables lorsqu’ils les constatent sur place.
- Cela signifie que les gestionnaires qui mettent en avant l’efficacité énergétique pourront attirer des voyageurs soucieux du développement durable en mettant l’accent sur une température idéale à l’arrivée, un contrôle climatique fluide et des économies d’énergie responsables.
- Avec la hausse des prix de l’énergie et la demande croissante pour des séjours éco-responsables, les gestionnaires de biens doivent trouver des solutions intelligentes pour conjuguer confort et efficacité énergétique.
- De nombreux biens gaspillent de l’énergie en chauffant ou en climatisant en continu, même lorsqu’ils sont inoccupés. L’intégration de Minut et ecobee résout ce problème en synchronisant les plannings des voyageurs avec le thermostat, pour que la température s’ajuste automatiquement entre les locations.
- En associant l’efficacité énergétique à ses fonctions de surveillance du bruit, de fumée et d’occupation, Minut vise à devenir la solution tout-en-un pour l’automatisation des STR.
Murcia s’associe à Airbnb pour appliquer des règles plus strictes sur les locations illégales
- La région de Murcia, en Espagne, s’est associée à Airbnb pour renforcer la réglementation des STR, exigeant que toutes les annonces affichent un numéro d’enregistrement touristique valide.
- Cette mesure vise à lutter contre les locations illégales et améliorer le contrôle en conformité avec les réglementations européennes.
- Selon le nouveau système, les biens non enregistrés ne seront plus autorisés sur Airbnb.
- Les hôtes doivent soumettre leurs informations d’enregistrement, ces données étant partagées avec les autorités locales pour faciliter les inspections et l’application des règles.
- Pour aider les hôtes à se conformer, Airbnb lance également une campagne pédagogique afin que les propriétaires comprennent bien les nouvelles obligations.
- Cette initiative s’inscrit dans le cadre d’une stratégie plus large de régulation du tourisme à Murcia, comprenant un guichet unique numérique obligeant les propriétaires à inscrire leurs hébergements auprès des autorités régionales et à obtenir une identification unique.
L’avis de Snigdha :
- Airbnb est depuis longtemps en désaccord avec les régulateurs espagnols ; des villes telles que Barcelone, Madrid et Valence ont déjà mené la chasse aux STR illégales.
- Le partenariat entre Murcia et Airbnb marque un changement notable : au lieu de s’opposer à la réglementation, Airbnb coopère activement avec les autorités locales pour faire respecter les règles.
- Ce n’est pas un cas isolé. À Ibiza, des responsables du conseil ont récemment signé un accord avec Airbnb pour aider les autorités à contrôler les locations illégales dans les Îles Baléares, et aussi en Italie, un partenariat a été noué avec le gouvernement.
- À Murcia, l’enregistrement est désormais une obligation, non une simple recommandation. Les gestionnaires doivent veiller à ce que toutes les annonces aient un numéro d’enregistrement touristique valide, sous peine de ne plus pouvoir être publiées.
- Le renforcement du contrôle sur les STR devient une norme dans toute l’Espagne et d’autres régions pourraient suivre.
- Si vous pouvez aider les propriétaires à obtenir des licences et assurer la conformité, c’est un argument clé. Mettez-le en avant dans vos présentations et positionnez vos services comme solution dans un marché de plus en plus régulé.
Snigdha Parghan est responsable marketing de contenu chez RSU by PriceLabs, où elle rédige des articles, gère les réseaux sociaux au quotidien et transforme l’actualité et les analyses en podcasts et contenus vidéo destinés aux professionnels de la location saisonnière. Spécialisée dans la technologie, les opérations et le marketing, Snigdha aide les gestionnaires immobiliers à rester informés et à s’adapter aux évolutions du secteur.
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