Le Conseil de Majorque s’associe à Airbnb pour faire respecter les règles de licence
- Airbnb et le Consell de Mallorca (Conseil de Majorque) ont signé un accord visant à promouvoir un tourisme plus responsable et conforme sur l’île.
- L’accord permet aux autorités locales de signaler et d’accélérer la suppression des annonces qui enfreignent clairement la réglementation locale ou les conditions d’utilisation d’Airbnb.
- Cela fait partie du nouveau « Protocole de notification et de suppression des annonces » d’Airbnb, conçu pour accompagner la mise en œuvre de la réglementation européenne sur les locations de courte durée.
- À partir du 23 juin 2025, toutes les nouvelles annonces de locations de courte durée à Majorque devront inclure un numéro d’enregistrement valide respectant un format spécifique, sans quoi elles ne pourront pas être publiées sur Airbnb.
- Plus de 130 annonces ont déjà été supprimées suite à des infractions identifiées par le Consell de Mallorca.
- Airbnb lancera également une campagne d’information pour les hôtes à Majorque, axée sur les nouvelles règles d’enregistrement et de licence dans le cadre européen.
Analyse de Snigdha :
- Le partenariat entre Majorque et Airbnb marque un tournant : au lieu de résister à la réglementation, Airbnb collabore activement avec les autorités locales pour la faire respecter.
- Ce n’est pas un geste isolé ; Airbnb a récemment conclu des accords similaires à Ibiza et à Murcie, ainsi qu’en Italie.
- Si cet encadrement s’avère efficace, il pourrait servir de modèle à d’autres destinations en Espagne et peut-être à travers l’Europe. On a déjà vu Airbnb renforcer ses actions de plaidoyer, notamment en publiant un rapport d’impact économique de 19 milliards € pour démontrer sa valeur et contrer les réglementations restrictives.
- Des accords comme celui de Majorque laissent à penser que, dans certaines régions au moins, cette stratégie commence à transformer le débat.
- Cela intervient sur fond de protestations locales récentes et d’une frustration croissante face à la pression touristique à Majorque. Si les résidents voient des annonces supprimées et que les règles sont enfin appliquées, cela pourrait apaiser les tensions.
- Pour les gestionnaires de biens, le message est clair : les annonces non enregistrées n’ont plus que peu de temps devant elles.
- Si d’autres régions espagnoles collaborent avec Airbnb, Barcelone pourrait aussi reconsidérer ou assouplir la prohibition prévue en 2028.
Sojo lance Wander : kits d’équipements personnalisés pour locations de courte durée
- Sojo a lancé Wander, une nouvelle solution d’équipements pour les clients, destinée aux gestionnaires de biens de locations de courte durée à la recherche de mieux qu’un simple kit standard.
- Wander permet aux gestionnaires de personnaliser le mélange de produits pour chaque séjour, d’adapter l’offre selon le profil du client et d’ajouter un emballage de marque dès la première livraison.
- Le système se synchronise directement avec le calendrier de réservation du gestionnaire, récupérant en temps réel les données de réservation et du client pour composer des kits sur mesure. Chaque boîte arrive pré-étiquetée et prête à être rangée, ce qui fait gagner du temps aux équipes.
- Les gestionnaires peuvent choisir entre des livraisons à chaque séjour, des recharges selon la consommation ou des réapprovisionnements en gros, selon leurs besoins opérationnels.
- Le catalogue comprend essentiels pour la salle de bain, nécessaires de cuisine, produits de garde-manger et cadeaux d’accueil soigneusement sélectionnés, tous adaptables au bien et au client.
À propos de Sojo :
Sojo est une plateforme logistique américaine qui aide les opérateurs de locations de courte durée à automatiser le réapprovisionnement des équipements pour les clients. Sojo propose des intégrations avec les PMS et offre différents modèles de livraison personnalisables pour s’adapter à toutes les organisations, que ce soit par séjour, à l’usage ou en vrac.
Analyse de Snigdha :
- Les voyageurs d’aujourd’hui attendent plus qu’un simple espace propre. Ils veulent une expérience réfléchie, bien équipée. Pour les gestionnaires professionnels, satisfaire cette attente sur de multiples biens suppose souvent de jongler avec des approvisionnements éclatés, des courses de dernière minute et des standards hétérogènes.
- Comme l’a récemment souligné l’analyste Brooke Pfautz , le sourcing manuel des équipements est coûteux et prend du temps. Wander vise à simplifier ce processus sans compromis sur la flexibilité.
- Si certains gestionnaires préfèrent sélectionner eux-mêmes les équipements ou faire appel à des fournisseurs locaux, ceux qui développent leur portefeuille ou pilotent des équipes à distance apprécieront une solution clé en main qui offre de la cohérence lors du ménage.
- Cela reflète une tendance de fond : les outils qui réduisent les frictions en coulisse tout en augmentant la valeur perçue par le client.
- À l’image de l’automatisation du linge de Breezeway ou de l’évolution de Touch Stay vers des hubs d’accueil complets, Wander traduit une industrie qui gagne en maturité et cherche l’efficacité opérationnelle.
- Pour les gestionnaires STR, proposer des équipements soignés n’est plus seulement un atout pour épater les clients, cela devient une brique essentielle pour passer à l’échelle.
Bob W ouvrira une résidence-aparthotel de 169 unités dans le quartier Meatpacking de Copenhague
- Bob W a signé un bail longue durée pour un ancien commissariat de police de 7 500 m² dans le Meatpacking District de Copenhague, l’un des quartiers créatifs les plus dynamiques d’Europe.
- Le fleuron de 169 unités, situé dans le secteur Kødbyen à Vesterbro, doit ouvrir ses portes en octobre 2027 et proposera aussi bien des hébergements de courte que de longue durée.
- Le projet s’inscrit dans un partenariat stratégique avec l’investisseur immobilier nordique Slättö, qui avait déjà collaboré avec Bob W sur la propriété primée Helsinki Kaarti.
- Décrit comme l’un des plus grands accords de Bob W à ce jour, le site comprendra des studios meublés, des appartements une chambre avec cuisine indépendante, un restaurant, des espaces de coworking et de détente, ainsi que des intérieurs inspirés localement.
- L’architecture patrimoniale du bâtiment sera préservée et réinventée, avec des collaborations d’artistes et artisans régionaux.
- Grâce à cette signature, Bob W porte à plus de 330 son offre à Copenhague, et son portefeuille paneuropéen dépasse les 5 000 unités.
À propos de Bob W :
Bob W. vise à offrir une gamme de tarifs d’hébergement flexibles, adaptés aussi bien aux visiteurs de courte durée qu’aux résidents de longue durée, avec des locations à la journée, à la semaine ou au mois. Présent dans neuf pays européens, notamment au Royaume-Uni, en Espagne, Finlande, Italie, Norvège, Grèce, Estonie, Allemagne et aux Pays-Bas, il est spécialisé dans les aparthôtels et les propriétés de co-living au concept unique.
Analyse de Snigdha :
- L’extension de Bob W à Copenhague s’inscrit dans une stratégie de croissance plus large lancée l’an dernier.
- Le modèle aparthotel, qui marie services hôteliers et espace/flexibilité propres aux locations de courte durée, séduit de plus en plus les voyageurs en quête de confort, d’autonomie et de séjours prolongés.
- En sécurisant des baux longue durée dans des emplacements centraux et en transformant des patrimoines sous-utilisés, Bob W mise sur un modèle hybride qui allie efficacité opérationnelle et expérience locale soignée.
- À Copenhague, l’entreprise préserve le cachet patrimonial du bâtiment tout en intégrant mobilier et œuvres d’art locaux, pour créer des séjours authentiques et porteurs de sens, ce que recherchent de plus en plus les voyageurs.
- Ce positionnement est judicieux : alors que la frontière entre voyages d’affaires et de loisirs s’estompe, la demande croît pour des biens capables d’accueillir aussi bien pour quelques jours que quelques semaines, tout en évitant le côté impersonnel.
- Pour les gestionnaires professionnels de locations de courte durée, la conclusion est claire : les séjours moyens et longs progressent, et répondre à cette demande hybride pourrait ouvrir de nouveaux relais de croissance tout en réduisant la rotation opérationnelle.
