Passez-vous à côté de l'évidence pour votre location de vacances ?

Alors, vos annonces de location de vacances sont parfaites, n’est-ce pas ? Mais si vous oubliez quelque chose ?

C’est incroyable ce qu’un nouveau regard peut apporter à une annonce existante. Il est utile de vérifier périodiquement vos annonces, et le début de l’année est un bon moment. Vous pouvez le faire vous-même, et il pourrait être utile qu’un collègue y jette aussi un œil pour vous.

J’encourage tous mes lecteurs à vérifier leurs propres annonces dès maintenant.
Vous ne savez jamais sur quoi vous pouvez tomber. Si vous omettez quelques points essentiels, vous pourriez perdre 10 à 20 % de vos revenus.

J’en ai pris conscience lorsque j’ai examiné la nouvelle annonce Airbnb d’un ami préparée pour lui par des professionnels. Beaucoup de petits détails m’ont sauté aux yeux en la parcourant. J’ai relevé 7 points à améliorer.

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À quel point êtes-vous attentif aux améliorations ? Le contrôle en 5 minutes.
Vous pouvez faire le test vous-même sur la même annonce et voir à quel point vous détectez les possibilités d’améliorations. Sans regarder ma liste ci-dessous, combien d’éléments pouvez-vous trouver à améliorer ? Il s’agit d’un appartement 2 chambres, idéalement situé en plein cœur de Melbourne, récemment rénové et très bien présenté. La cible : des visiteurs de passage venus découvrir Melbourne. Le site Airbnb est indiqué ICI.

Cela devrait vous prendre 5 minutes maximum pour faire votre propre vérification. Faites votre propre liste avant de regarder la mienne. Faites-le maintenant si vous le pouvez. Voilà à quoi ressemble l’annonce.

Ma liste d’améliorations :

Les opportunités de base

Pas de WIFI gratuit dans l’appartement – l’exigence numéro un des voyageurs aujourd’hui. C’est contraignant mais un très bon investissement.
Ajouter un détecteur de CO2 – c’est peu coûteux et, avec la table de travail, cela permet de qualifier le logement en hébergement Business.
Être explicite sur l’étage où se situe l’appartement – si rien n’est indiqué, les gens supposeront qu’il est en étage élevé ou en rez-de-chaussée. Y a-t-il des escaliers en plus de l’ascenseur ? Soyez clair.
Bien que les photos soient excellentes, il faudrait ajouter un titre à chaque image pour l’expliquer. Actuellement, chaque image porte le même titre d’appartement « Confort moderne dans bâtiment historique à Flinders » – c’est négligé. Exemple : 1. Salon-salle à manger, … 11. Hall d’entrée du bâtiment historique Smith, 12. Façade jaune du bâtiment Smith depuis Flinders Street.
Ajouter dix photos supplémentaires de lieux du quartier, par exemple Notre café préféré dans les allées voisines, La grande gare Flinders St, Arrêt de tram – à 200 m de la porte, etc.
Inclure deux cartes de transport en commun en prêt pour permettre aux visiteurs de se déplacer facilement, et présentez cela comme une originalité. Le transport en commun peut être compliqué pour les visiteurs.

Opportunité avancée
L’appartement n’a pas de nom, pas d’identité, pas de thématique. Rien ne le démarque des autres annonces concurrentes. Il n’y a aucune idée ou expérience pour s’en souvenir, ou pour le citer à des amis. L’absence de nom complique le fait que les anciens hôtes puissent le retrouver ou le recommander à des amis.
Ce sera juste une option parmi d’autres et l’occupation évoluera au gré du marché. Il restera 10 à 20 % sur la table !

L’opportunité est de créer un thème, pour le faire ressortir. Il est clairement situé dans un ancien bâtiment. Il pourrait être placé sous le thème de l’histoire. Les vieux bâtiments de Melbourne. L’histoire des premiers commerces alentours. D’autres options : Gastronomie – les cafés dans les allées, Art – le street art local, Sport – les événements sportifs du quartier. Peu importe la thématique choisie, tant que le bien se démarque des concurrents.

Combien d’opportunités avez-vous relevé ? En ai-je oublié ? Écrivez-moi à [email protected]

N’oubliez pas de jeter un nouveau regard sur vos propres annonces de location de vacances. Faites-vous ce cadeau, cela pourrait vraiment vous rapporter !

Rex Brown

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