Au passage à l’année 2023, un rappel frappant de notre réalité environnementale s’est imposé : la planète a dépassé le seuil critique de 1,5 degré Celsius. C’est un signal d’alarme, en particulier pour les secteurs historiquement associés à une forte empreinte carbone, comme le voyage et l’hôtellerie. Dans ce contexte, le secteur de la location de courte durée (STR) est encore en phase d’élaboration, pas encore en première ligne, mais posant sérieusement les fondations pour une refonte durable.a0

Dans cet article, nous explorons les avancées majeures et les pistes potentielles, notamment la prochaine conférence SCALE Green à Londres le 23 avril 2024, qui offrira aux professionnels de la gestion des stratégies pour pérenniser leurs locations en adoptant le nouveau standard vert de l’hospitalité.

Réglementation et innovation : la rencontre

Le passage du volontariat à l’obligation en matière de reporting sur le développement durable s’apparente à la transition d’un footing décontracté à un véritable marathon. Jusqu’à très récemment, le secteur STR – à l’image du tourisme en général – était dans une sorte de flou, jonglant avec une multitude de normes volontaires en matière de durabilité. Mais cette époque touche à sa fin. Les régulateurs exigent désormais des rapports environnementaux détaillés – comme la Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) européenne et ses équivalents internationaux : le message est clair : prenez au sérieux la durabilité, ou préparez-vous à être écartés.

Mais voici le point important : la transition vers la durabilité n’est pas qu’une histoire de conformité réglementaire ; c’est aussi une formidable opportunité business à ne pas manquer.

Le verdict du consommateur : le vert est le nouveau noir

Ce qui rend ce virage particulièrement fascinant, c’est la prise de conscience, au sein du secteur STR, que cet enjeu dépasse un simple passage obligé. L’appel global en faveur de la durabilité résonne de plus en plus dans la conscience du consommateur. Le voyageur d’aujourd’hui ne cherche plus seulement un logement ; il veut vivre des expériences responsables, est prêt à payer un supplément pour cela et « vote » avec son portefeuille.

Des enquêtes menées par Booking et Expedia révèlent un véritable bouleversement : 80 % des voyageurs exigent des options durables, 43 % sont disposés à payer plus cher, et 60 % ont déjà choisi un hébergement écoresponsable au cours des 24 derniers mois.a0

Une année jalonnée de réussites écologiques

En 2023, le secteur de la location de courte durée a accompli de réels progrès en matière de durabilité, visant non seulement à se mettre en conformité mais surtout à générer un impact mesurable, et ce malgré de nombreux défis. Dans ce contexte, des pionniers comme Sustonica et QALIA ont ouvert la voie : ils offrent aux acteurs du secteur la possibilité non seulement de mettre en œuvre des pratiques responsables, mais aussi d’être reconnus pour leurs engagements. Sustonica a marqué une première avec la toute première certification en développement durable dédiée au secteur, plaçant la barre haut en matière de responsabilité. QALIA, qui cible les locations de luxe, a quant à elle instauré une norme prouvant que luxe et développement durable peuvent aller de pair.

Initiateur d’un dialogue écologique

Cette période a vu émerger des plateformes comme le podcast Green Path et Green Sauce, qui ont démocratisé la conversation sur la durabilité au sein de la communauté STR. Travalyst est venu accentuer cette tendance en vérifiant les certifications présentes sur les principales plateformes de réservation, garantissant que les efforts en matière de durabilité vont au-delà du simple discours.

Certification B Corp : un engagement éthique

Le secteur observe une augmentation du nombre de gestionnaires immobiliers et d’agences, tels que Sykes, Sawdays, New Forest Escapes, Luxury Cottages, Luxury Coastal et Cornish Gems, qui obtiennent la certification B Corp. Il ne s’agit pas seulement d’engagement environnemental ; c’est le signe d’une adhésion à un éventail plus large de normes éthiques. Dans ce sillage, Travel by B Corp a vu le jour, promouvant les bonnes pratiques au sein de la communauté B Corp et du secteur du voyage au sens large.

Les grandes OTAs passent au vert

Les principales plateformes de réservation suivent également le pas. Booking.com, par exemple, a remplacé son badge Travel Sustainable par un nouveau dispositif favorisant la valorisation des certifications tierces, marquant ainsi la volonté d’adopter des standards environnementaux plus stricts.

Surmonter les obstacles à la durabilité

Cependant, des inquiétudes persistent : manque d’efficacité dans la collecte de données, défi d’impliquer les petits fournisseurs dans l’effort de durabilité, complexité de la conformité face à de multiples exigences réglementaires parfois contradictoires.

La route à suivre nécessitera collaboration, créativité et persévérance. Le secteur STR est invité non seulement à s’aligner sur les standards, mais à les définir, redéfinissant ainsi la notion de voyage durable.

Conférence Scale Green : là où l’engagement devient action

Le 23 avril 2024, le cœur de Londres vibrera au rythme des esprits les plus innovants du secteur de la location de courte durée, réunis à la conférence Scale Green. Les initiateurs – Damian Sheridan et Gianpaolo Vairo du Scale Show, ainsi que EnviroRental, Sustonica, Qalia et Nikki Mattei – mettent en commun leur expertise pour guider le secteur STR vers un avenir plus vert. L’équipe Rental Scale-Up assurera une couverture en direct de l’événement afin de partager les idées en temps réel.

Leur ambition ? Fournir aux professionnels du STR une vraie feuille de route pour intégrer la durabilité au cœur de leurs opérations, afin de passer des bonnes intentions à des mises en œuvre stratégiques.

Un format novateur pour des solutions inédites

Oubliée la conférence magistrale : place à l’interactivité et aux ateliers collaboratifs. La conférence est pensée pour encourager le partage d’idées et la coopération entre les participants. Chaque session, guidée par la vision durable des organisateurs, débouche sur des ateliers pratiques où les participants pourront rédiger leur plan d’action climatique avec l’appui d’experts. Cette structure innovante garantit que chacun reparte non seulement avec des pistes concrètes, mais aussi avec un « starter kit » adapté à la spécificité de ses opérations.

Un accompagnement sur la durée et un héritage durable

Mais l’aventure ne s’arrête pas avec la clôture de la conférence. L’engagement à impulser le changement durable se prolonge grâce à un ensemble de ressources d’accompagnement post-événement, pour maintenir la dynamique sur la durée. Chaque participant bénéficiera de guides numériques, fournis par Touch Stay, pour l’aider à mettre en œuvre les stratégies de durabilité présentées : un véritable fil conducteur pour faire fleurir les initiatives lancées lors de la conférence.

Cette démarche de long terme sera également synthétisée dans un livre blanc à paraître, qui livrera une vue d’ensemble des résultats de la conférence ainsi qu’une feuille de route pour des pratiques durables à l’échelle du secteur.

L’événement qui montre l’exemple : un modèle de durabilité

La Scale Green Conference ne se contente pas de parler durabilité ; elle l’incarne. Grâce à des choix allant d’une restauration végétale aux guides numériques et au soutien de projets locaux, l’événement illustre ce que devrait être une gestion durable d’événement.

Conclusion

Le tournant pris par le secteur de la location de courte durée vers la durabilité est à la fois essentiel et opportun. À mesure que les attentes des consommateurs évoluent, s’aligner sur ces nouveaux standards verts devient non seulement positif pour la planète, mais aussi bénéfique pour les affaires. Les efforts de l’industrie au cours de l’année écoulée, illustrés par la conférence Scale Green, traduisent un engagement à ne pas simplement traverser la tempête environnementale mais à mener le changement vers un futur plus durable.