El nuevo impuesto sobre alquileres de Ciudad del Cabo busca equilibrar el mercado pero podría perjudicar el turismo
- Ciudad del Cabo planea imponer un nuevo impuesto sobre los alquileres a corto plazo de tiempo completo (STRs) que operan propiedades completas como alojamientos vacacionales, excluyendo a quienes alquilan habitaciones sobrantes o partes de sus hogares.
- Los funcionarios argumentan que el impuesto es necesario porque los nómadas digitales generan una demanda sostenida para STRs de tiempo completo, reduciendo la oferta de alquileres a largo plazo y elevando el costo de la vivienda para los residentes locales.
- El alcalde de la ciudad, Geordin Hill-Lewis, afirma que dichas propiedades operan como pequeños hoteles pero no pagan impuestos comerciales, lo que genera una competencia desigual.
- Geordin sugiere un impuesto que pondría a los STRs en igualdad de condiciones con los hoteles en términos de tarifas comerciales.
Opinión de Snigdha:
- Ciudad del Cabo es uno de los principales destinos para nómadas digitales del mundo, ubicándose en cuarto lugar globalmente en sitios web de nómadas.
- Sin embargo, esta medida parece ser contradictoria con los esfuerzos anteriores de Sudáfrica para atraer nómadas digitales. En el 2024, el gobierno introdujo una visa para trabajo remoto, permitiendo que extranjeros con altos ingresos permanezcan en el país hasta por tres años.
- Ahora que Ciudad del Cabo grava los STRs, los anfitriones podrían aumentar las tarifas para cubrir el nuevo impuesto, encareciendo las estancias. Los mayores costos podrían empujar a los nómadas digitales a destinos más asequibles, afectando la ocupación.
- Algunos expertos sostienen que, en lugar de penalizar los STRs, Ciudad del Cabo debería modernizar regulaciones hoteleras obsoletas para fomentar una competencia justa, ya que gravar los alquileres podría dañar su creciente reputación como un destacado centro para nómadas digitales, viajeros que suelen quedarse más tiempo y gastar más que los turistas tradicionales.
- Si más ciudades siguen el ejemplo de Ciudad del Cabo, los operadores necesitarán estrategias para contrarrestar la posible carga impositiva (por ejemplo, ajustar precios, dirigirse a diferentes segmentos de huéspedes o adoptar nuevos modelos de negocio).
- Como aspecto positivo, una tributación estructurada podría aportar mayor previsibilidad al mercado, evitando potencialmente prohibiciones absolutas sobre los alquileres de corto plazo.
Booking.com se asocia con Maldivas para impulsar el turismo, capacitar anfitriones y promover la sostenibilidad
- Booking.com ha firmado un Memorando de Entendimiento de dos años Memorando de Entendimiento (MOU) con la Maldives Marketing & Public Relations Corporation (MMPRC).
- La asociación se centra en campañas de marketing conjuntas, programas de capacitación y un compromiso compartido con el turismo sostenible.
- La plataforma también ofrecerá formación en optimización de la cadena de suministro para socios de alojamiento y para el personal de MMPRC, ayudándoles a optimizar operaciones y mejorar la eficiencia.
- Santosh Kumar, Country Manager de Booking.com, enfatizó que esta colaboración trata de mostrar Maldivas a una audiencia global y también de fortalecer el ecosistema turístico local a través de la formación y el desarrollo de habilidades.
Opinión de Snigdha:
- A diferencia de las restringidas regulaciones que se ven en muchos mercados, donde las autoridades están endureciendo el control sobre las plataformas, Maldivas está adoptando un enfoque diferente al asociarse con Booking.com para aprovechar su alcance global y experiencia con el fin de fortalecer su sector turístico.
- Para los proveedores de alojamiento en Maldivas, esto podría representar una gran oportunidad para aprender directamente de una de las principales OTAs del mundo y mejorar los estándares de servicio, optimizar los anuncios para una mejor visibilidad y, en última instancia, atraer más reservas.
- Airbnb también ha lanzado programas de capacitación para anfitriones junto con la UNESCO y juntas de turismo locales en regiones con fuerte turismo como Bali y Goa para elevar los estándares de hospitalidad, y ahora Booking.com sigue el mismo camino.
- La capacitación de Airbnb está más dirigida a anfitriones, enfocada en propietarios de homestay y pequeños operadores. El programa de Booking.com es más amplio, abarcando hoteles, resorts y operadores de STR, con un enfoque en la eficiencia de la cadena de suministro —optimizando operaciones y la gestión de recursos— junto con esfuerzos de marketing para impulsar el turismo en la isla.
- Para Booking.com, esto también es un movimiento estratégico para integrar más propiedades, expandir su inventario y consolidar su dominio.
HomeToGo lanza nuevos dominios locales para India y Europa del Este
- HomeToGo ha lanzado nuevos dominios específicos por país y plataformas localizadas en Croacia, República Checa, Hungría, Eslovenia e India.
- Estos dominios permitirán a viajeros en estas regiones buscar, reservar y pagar en su idioma local y moneda, llevando el marketplace de alquileres vacacionales de HomeToGo a más viajeros en Europa y Asia.
- Esta expansión sigue a su entrada en diciembre de 2024 en Finlandia, Grecia y Eslovaquia, mostrando su agresivo avance en nuevos mercados.
- Estos mercados también tendrán acceso a AI Sunny, el asistente de viajes impulsado por IA de HomeToGo, diseñado para mejorar la eficiencia en reservas y el soporte al huésped.
Acerca de HomeToGo:
HomeToGo es un marketplace de alquileres vacacionales habilitado por SaaS que conecta a los viajeros con alojamientos, mientras proporciona a los administradores de propiedades herramientas de software para gestionar anuncios, optimizar precios y simplificar operaciones. HomeToGo se ha convertido en una plataforma global operando en más de 30 países en Europa, Norteamérica, Sudamérica, Australia y Asia-Pacífico.
Opinión de Snigdha:
- Las plataformas localizadas abren puertas a nuevos viajeros regionales que antes podían preferir hoteles o métodos de reserva locales.
- Esta expansión puede diversificar la demografía de los huéspedes de un administrador de propiedades más allá de la dependencia de visitantes internacionales.
- Los administradores profesionales de propiedades que operan en Croacia, República Checa, Hungría, Eslovenia e India ahora cuentan con un canal adicional de marketing para llegar a viajeros regionales.
- La posibilidad de realizar transacciones en monedas locales puede aumentar las reservas directas de viajeros nacionales que antes dudaban por cuestiones de procesamiento de pagos extranjeros, mejorando así las tasas de conversión.
- Con HomeToGo integrando activamente nuevas propiedades en estas regiones, los primeros en adoptar pueden obtener una ventaja competitiva al publicar sus alquileres en la plataforma.
- Esta expansión sigue a la adquisición de Interhome por parte de HomeToGo y se alinea estratégicamente con el auge del turismo doméstico en India, que impulsa el interés por alojamientos alternativos, y el creciente mercado de alquileres vacacionales en Europa del Este .
Snigdha Parghan es especialista en marketing de contenidos en RSU by PriceLabs, donde redacta artículos, gestiona las redes sociales a diario y adapta noticias y análisis en podcasts y vídeos para profesionales de los alquileres a corto plazo. Con un enfoque en tecnología, operaciones y marketing, Snigdha ayuda a los gestores de propiedades a mantenerse informados y a adaptarse a los cambios del sector.
Related Articles:
Booking.com revela la brecha de confianza en IA, Skift adquiere Hospitality.fm y WLT&H, Ocean City bloquea la ofensiva contra alquileres
Portugal aumenta la oferta de alojamientos, Airbnb logra victoria en Washington, Informe 2025 de Booking.com sobre viajes y sostenibilidad
Costa Rica gravará ingresos de alquiler en plataformas, Villa Tracker se abre a agentes, extensión de Vintory revelará detalles de propietarios
El Tribunal Supremo de España ratifica la prohibición de alquileres de corta duración en Barcelona, Airbnb responde