Otamiser lanza «AutoRank» para automatizar la optimización de anuncios de Airbnb
- Otamiser, una solución de gestión de ingresos y posicionamiento OTA para hoteles, ha ingresado oficialmente al mercado de alquileres a corto plazo con su nueva herramienta impulsada por IA, AutoRank. AutoRank está diseñada para optimizar los anuncios de Airbnb, asegurando que las propiedades se mantengan altamente posicionadas y visibles para posibles huéspedes.
- Analiza de manera continua las tendencias de búsqueda en Airbnb y el comportamiento de los huéspedes para actualizar los anuncios cada 48 horas basándose en datos en tiempo real.
- Esto incluye descripciones dinámicas y amigables con SEO que resaltan las características únicas de la propiedad, atracciones cercanas, principales servicios y puntos de venta clave.
- La herramienta también se adapta a cambios estacionales, eventos locales y preferencias de los viajeros, manteniendo los anuncios actualizados y alineados con lo que buscan los potenciales huéspedes.
- AutoRank también ajusta el contenido durante los períodos de máxima demanda, permitiendo que los gestores de propiedades apliquen tarifas promedio diarias más altas (ADR) sin perder visibilidad en los resultados de búsqueda.
Acerca de Otamiser
Otamiser es una plataforma especializada diseñada para mejorar la visibilidad y el posicionamiento de anuncios de hoteles y alquileres vacacionales en Agencias de Viajes Online (OTAs) como Booking.com, Airbnb y Expedia. Ofrece dos productos clave: la herramienta Booster para hoteles y ahora AutoRank.
Opinión de Snigdha:
- El salto de Otamiser al mercado de alquileres temporales con AutoRank se basa en su herramienta principal, Otamiser Booster, que funciona como el SEO para hoteles y utiliza 951 factores de posicionamiento para impulsar los anuncios hoteleros. Ahora, Otamiser lleva ese mismo poder de IA a Airbnb.
- Respaldada por 3 millones de dólares en financiación, Otamiser ha lanzado AutoRank para ayudar a los gestores de propiedades a permanecer visibles en el competitivo mercado de Airbnb.
- Con más de 7 millones de anuncios en Airbnb, las propiedades que no están optimizadas de forma constante suelen tener dificultades para conseguir reservas, lo que resulta en menores ingresos.
- AutoRank automatiza la actualización de los anuncios para mantener las propiedades alineadas con las preferencias de los huéspedes y las tendencias del mercado, generando así mejores reseñas y reservas recurrentes.
- Sin embargo, esta optimización sólo funciona cuando representa con exactitud lo que realmente puede ofrecer la propiedad; de lo contrario, se corre el riesgo de generar insatisfacción en los huéspedes.
- Aunque AutoRank ahorra a los gestores de propiedades el esfuerzo de actualizaciones manuales, podría reducir el toque personal y la creatividad que algunos huéspedes valoran.
- A medida que más gestores de propiedades adopten AutoRank, la competencia en Airbnb podría intensificarse.
- Su modelo de suscripción flexible cobra sólo por propiedades activas, con costos reducidos al aumentar el portafolio, además de un 30% de descuento para suscripciones anuales.
Nuevas restricciones para los alquileres temporales en Ciudad de México mientras los hoteles obtienen protección
- La Ciudad de México ha implementado nuevas normas para controlar los alquileres a corto plazo, lideradas por Martí Batres Guadarrama, jefe de gobierno sustituto, y aprobadas en una sesión del congreso local.
- La nueva regulación pone un límite a los propietarios, restringiéndolos a rentar sus unidades en plataformas como Airbnb durante más del 50% de los días del año.
- La reforma también cierra la posibilidad de convertir viviendas sociales construidas por el gobierno en destinos turísticos en Airbnb.
- El impulso a esta legislación surge como respuesta al rápido crecimiento del turismo digital en la Ciudad de México, motivado por plataformas como Airbnb.
- César Emilio Guijosa Hernández, del partido Morena, señala al turismo digital como el causante de la gentrificación, el aumento de las rentas y la disminución de viviendas asequibles para los locales.
- Hernández agregó que la regulación “protegerá los intereses de los establecimientos hoteleros y evitará la saturación de alojamientos destinados exclusivamente al turismo”.
Opinión de Snigdha:
- Muchas ciudades del mundo, como Barcelona, Nueva York e incluso Europa,
también han impuesto regulaciones similares para los alquileres temporales con el objetivo de frenar la gentrificación.
- La gentrificación ocurre cuando residentes y comercios de mayores ingresos se mudan a un vecindario, encareciendo los costos y desplazando a residentes de menores ingresos.
- El enfoque de México parece tomar una postura más explícita: inclinar la balanza a favor de los hoteles tradicionales.
- Busca respaldar a los hoteles y atender la problemática de la vivienda, pero también podría reducir los ingresos de los propietarios que dependen de los alquileres temporales.
- Los gestores de propiedades deberían evaluar el impacto de estas regulaciones en sus anuncios y considerar estrategias como combinar alquileres a corto y largo plazo.
- Diversificar las fuentes de ingreso o aumentar el valor de la propiedad para atraer estadías más largas se vuelve crucial ante estas restricciones.
- Algo similar ocurrió el año pasado cuando la Ley Local 18 de Nueva York exigió que los anfitriones de alquileres temporales fueran residentes permanentes y se registraran con la ciudad para abordar la crisis de vivienda.
- Un año después, Airbnb sostiene que no ha funcionado, señalando una caída del 83% en los anuncios pero sin cambios en las tasas de vacancia, que siguen al 3,4%. Mientras tanto, los precios hoteleros han subido un 7,4%, superando el promedio nacional.
- Las restricciones y prohibiciones no siempre son la solución; se necesita un enfoque equilibrado.
Daisy de Landfolk ofrece una nueva forma de buscar alquileres vacacionales por sensación y temática
- Landfolk, una empresa de alquiler vacacional, ha lanzado Daisy, una nueva función de búsqueda visual diseñada para cambiar la manera en la que los usuarios encuentran casas de vacaciones.
- En vez de usar filtros tradicionales como fechas o servicios, Daisy permite a los usuarios buscar por emociones o temáticas, como “cabaña acogedora junto al lago” o “refugio junto al mar con vistas al atardecer”.
- Esta herramienta impulsada por IA conecta visualmente a los usuarios con propiedades reservables que coinciden con su visión, buscando hacer el proceso de búsqueda más intuitivo y visualmente atractivo.
- Actualmente, Daisy se enfoca en pistas visuales y emocionales y planea incorporar en el futuro filtros prácticos como fechas, servicios y ubicaciones.
- Este enfoque puede hacer que la experiencia de reserva sea más personalizada y atractiva, cautivando a una gama más amplia de viajeros.
Acerca de LandFolk
Landfolk es una empresa danesa de alquiler vacacional que ofrece casas de vacaciones en Dinamarca, Noruega, Suecia y Alemania. Fundada en 2021 por ex empleados de Airbnb, Landfolk se enfoca en ofrecer una selección de casas únicas en lugares escénicos, además de construir una comunidad para los anfitriones. La empresa busca diferenciarse de los alquileres vacacionales tradicionales poniendo énfasis en propiedades distintivas.
Opinión de Snigdha
- La herramienta de búsqueda visual de Landfolk, Daisy, guarda similitud con la búsqueda por categorías de Airbnb, que organiza hogares por temáticas.
- Esta conexión no sorprende, ya que Landfolk fue fundada por un grupo de siete cofundadores, todos anteriormente empleados en Airbnb.
- Daisy enriquece la experiencia del usuario al mezclar atractivo visual y conexión emocional con la búsqueda funcional, creando un proceso más fluido y cautivador.
- El concepto de Daisy puede inspirar a gestores de propiedades a mejorar sus sitios web de reservas directas.
- Integrar una función de búsqueda visual similar podría diferenciar sus plataformas, permitiendo que los huéspedes exploren estadías según temáticas o estados de ánimo.
- Crear estadías temáticas y experienciales puede permitir a los gestores convertir los anuncios en experiencias únicas, haciéndolos destacar y generando más reservas directas desde el proceso de búsqueda.
- Aunque Daisy ofrece un enfoque novedoso para la búsqueda de casas vacacionales, presenta ciertas limitaciones. Por ejemplo, una búsqueda de ‘vista al mar para uno en una isla griega’ arrojó propiedades frente al mar pero sin opciones de una habitación.
- Esto resalta la limitación de la IA: sólo es tan buena como los datos en los que se basa.
- También es posible que los viajeros solitarios no sean el enfoque principal de Landfolk, ya que las familias y los grupos más grandes generan mayor rentabilidad.
- Landfolk parece estar aprovechando su tecnología también para dar forma estratégicamente a su portafolio. Como ellos mismos dicen, “También creemos que esta tecnología nos ayudará internamente, facilitando la adquisición de nuevas casas que se adapten al ambiente único de Landfolk.”
Snigdha Parghan es especialista en marketing de contenidos en RSU by PriceLabs, donde redacta artículos, gestiona las redes sociales a diario y adapta noticias y análisis en podcasts y vídeos para profesionales de los alquileres a corto plazo. Con un enfoque en tecnología, operaciones y marketing, Snigdha ayuda a los gestores de propiedades a mantenerse informados y a adaptarse a los cambios del sector.
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