Plataforma de Soluciones de Limpieza Doinn: Avance Estratégico en Brasil

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

El proveedor SaaS de limpieza para alquileres de corta duración Doinn ha iniciado operaciones en São Paulo, marcando su expansión en el floreciente mercado brasileño.
Tras años de análisis, Doinn identificó que el sector de alquileres de corta duración en Brasil ha madurado lo suficiente como para introducir sus servicios especializados de limpieza.
La respuesta inicial de las empresas de limpieza y actores del sector de alquileres en São Paulo muestra una fuerte receptividad hacia las ofertas de Doinn.
Doinn busca forjar alianzas significativas en Brasil, con el objetivo de impulsar la eficiencia operativa en el sector de alquileres de corta duración.
En 2022, las actividades relacionadas con alquileres de corta duración generaron importantes €4.800 millones en Brasil, lo que supone un crecimiento interanual del 31% y generó 115.000 empleos, subrayando la influencia económica y el potencial del sector.

Sobre Doinn:

Doinn ofrece un marketplace para la subcontratación de servicios profesionales de limpieza, lavandería y alquiler de sábanas, dirigido a gestores de alquileres de corta duración.
Los gestores profesionales pueden coordinar y rastrear tareas de limpieza mediante ‘Doinn Organise’ y acceder a proveedores verificados con ‘Doinn Buy’.
‘Doinn Sell’ está enfocado al lado de los proveedores, ofreciéndoles la oportunidad de conectar con una amplia red de anfitriones de alquileres de corta duración.

Opinión de Uvika:

No se puede ignorar la oportunidad y el mérito estratégico de esta decisión. El sector de alquileres de corta duración en Brasil no solo está en auge, sino que se posiciona como un centro de innovación y crecimiento en la industria actual.
El país, ahora incluido en el top ten de Airbnb por su alta densidad de anuncios de Guest Favorites, ejemplifica un mercado en un punto de inflexión: una señal prometedora para empresas como Doinn listas para aprovechar este impulso.
Un incremento del 110% en las reservas de Airbnb ilustra la vitalidad del sector en América Latina, especialmente en Brasil.
Este crecimiento exponencial refleja la demanda acumulada de servicios turísticos y hospitalidad tras la pandemia, y también la recuperación económica general de la región y los cambios en el comportamiento del consumidor.
Las inversiones enfocadas de Airbnb en la región—que abarcan desde anuncios localizados hasta alianzas con celebridades—indican un interés genuino por cultivar un ecosistema fértil que apoye a empresas operativas como Doinn.
Los desafíos y beneficios de la industria han sido documentados por TMF Group, reconociendo las condiciones que enfrentan las empresas al querer posicionarse en Brasil. Sin embargo, las reformas recientes orientadas a simplificar los negocios y facilitar el comercio exterior, como señala Trade.gov, son auspiciosas para los planes de expansión de Doinn.
La consulta del Artículo IV del Fondo Monetario Internacional con Brasil IMF proporciona un panorama optimista respecto a la intención del gobierno de expandir el crédito al desarrollo en áreas clave, lo que probablemente impulsará el crecimiento del mercado y generará oportunidades para los servicios operativos de Doinn.

Bob W amplía su presencia nórdica con propiedades únicas en Helsinki y Turku

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

La marca de apartamentos con servicios orientada a la tecnología Bob W anuncia su expansión con dos nuevas propiedades en las vibrantes ciudades de Finlandia.
En este contexto, la orientación tecnológica abarca un proceso de reserva avanzado, entrada sin contacto, soporte 24/7 y el uso de su propia plataforma tecnológica.
Las nuevas propiedades incluyen Bob W Kamppi en Helsinki, que complementa el próximo Bob W Kaarti, y Bob W Turku City Centre, marcando la primera presencia de la marca en la histórica zona de mercado de Turku.
Más de cien apartamentos sostenibles e integrados con tecnología se unen al portafolio europeo de Bob W, encarnando la filosofía de ‘Lo Mejor de Ambos Mundos’, que combina la fiabilidad hotelera con experiencias auténticas de vida local.
Diseños inspirados localmente se combinan con servicios digitales fluidos, proporcionando una experiencia de alojamiento única y sostenible para los huéspedes.
El desarrollo revitaliza el icónico edificio Eerikinkatu 12C, brindando acceso privilegiado al transporte, la cultura y la escena culinaria de Turku, mejorando el atractivo estacional de la ciudad.
Con la colaboración de Avarrus Architects, la renovación de Bob W Kamppi enfatiza la conciencia medioambiental, aspirando a la certificación LEED Gold mediante prácticas y materiales sostenibles.
Tanto Bob W Turku como Bob W Kamppi ofrecen apartamentos totalmente equipados con comodidades contemporáneas y proporcionan una experiencia digital completamente integrada para el huésped, lo que mejora tanto las estancias cortas como prolongadas.

Sobre Bob W:

Bob W opera 27 propiedades de aparthotel y co-living en toda Europa, cubriendo ubicaciones clave en Reino Unido, España, Finlandia, Italia, Noruega, Grecia y Estonia.
La compañía ofrece tarifas flexibles, incluyendo opciones diarias, semanales y mensuales, acomodando tanto a visitantes a corto plazo como a residentes de larga estadía.
En el núcleo de su marca se encuentra la tecnología de hospitalidad sostenible y autónoma, con el objetivo de ofrecer una experiencia local, sin contacto y de cinco estrellas a gran escala.

Opinión de Uvika:

En un artículo reciente analizamos el colapso de empresas como FrontDesk, Domio y StayAlfred, que adoptaron el modelo de arbitraje inmobiliario similar a Bob W.
Estos negocios, que consistían en arrendar propiedades para amueblarlas y subarrendarlas, enfrentaron grandes desafíos debido al capital significativo que requerían y a la dependencia de ingresos por alquileres consistentes. Su declive lleva a cuestionar la viabilidad de este enfoque a gran escala.
A pesar de estos obstáculos en la industria, Bob W se distingue gracias a elecciones estratégicas. Su CEO Niko Karstikko señala que la mayoría de los inmuebles Bob W operan bajo licencia hotelera. Este enfoque no solo asegura el cumplimiento legal y la calidad estandarizada, sino que también genera mayor confianza entre clientes y organismos reguladores, diferenciando a la empresa de sus antiguos competidores.
Al convertir edificios históricos e icónicos en alojamientos alternativos, Bob W satisface el deseo del turista moderno por experiencias de viaje personalizadas, subrayando la búsqueda de autenticidad combinada con exclusividad.
Además, estos edificios suelen requerir renovaciones cuidadosas que permiten incorporar estándares medioambientales modernos, fusionando el atractivo de la antigüedad con las exigencias de la conservación actual.
De hecho, más allá de las modificaciones físicas, la campaña ‘Show Us Your Numbers‘ de la empresa refuerza aún más su compromiso con la sostenibilidad en el sector hotelero. Al promover la transparencia en la información medioambiental, Bob W no solo refuerza su imagen ecológica, sino que también impulsa la responsabilidad a escala sectorial.
Esta iniciativa demuestra un enfoque proactivo respecto al cuidado medioambiental, abogando por el progreso verificable en prácticas sostenibles tanto entre colegas como entre competidores.

La UE avanza en regulación de alquileres de corta duración: Lo que los gestores deben saber para cumplir y prepararse

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

El 24 de enero de 2024, el comité de mercado interior del Parlamento Europeo votó sobre un acuerdo provisional que puede definir el futuro de la regulación de alquileres de corta duración en la UE. Se espera una decisión en breve que podría estandarizar el funcionamiento de estos alquileres en todos los estados miembros.
Si gestionas propiedades de alquiler de corta duración en la UE, es crucial mantenerse informado sobre esta legislación pendiente. La Iniciativa STR probablemente traerá cambios significativos, incluyendo un proceso de registro unificado para todas las propiedades de alquiler de corta duración.
Prepárate para interactuar con un nuevo sistema de registro online, que facilitará el cumplimiento y permitirá la verificación por parte de las autoridades locales. Este sistema será clave para la identificación de las propiedades.
Anticipa una obligación para que las OTA, como Airbnb y Booking.com, compartan información detallada sobre tus anuncios con los organismos reguladores. Esto implica proporcionar domicilios, números de registro y URLs, facilitando la gobernanza y la lucha contra los anuncios ilegales.
Ten en cuenta que, según las reglas propuestas, tus actividades de alquiler no estarán exentas del impuesto al valor añadido (IVA) a partir de enero de 2025. Es fundamental prepararse para estos cambios para asegurar el cumplimiento financiero y evitar futuras responsabilidades.
Mantente informado sobre la evolución legislativa para garantizar que tu negocio siga cumpliendo las normativas. Estos cambios ponen de relieve la necesidad de comprender tus obligaciones respecto al registro de propiedades, verificación de identidad y el IVA.
Grandes actores de la industria como Airbnb se están preparando para una transformación relevante en el sector STR. Su apoyo a la regulación clara indica que los cambios pueden allanar el camino para un entorno más sostenible y en conformidad para la operación.

Uvika Wahi

Uvika Wahi es editora en RSU by PriceLabs, donde lidera la cobertura de noticias y el análisis para gestores profesionales de alquileres a corto plazo. Escribe sobre Airbnb, Booking.com, Vrbo, regulaciones y tendencias del sector, ayudando a los gestores a tomar decisiones empresariales informadas. Uvika también participa como ponente en eventos internacionales de gran relevancia como SCALE, VITUR y el Direct Booking Success Summit.

Plataforma de Soluciones de Limpieza Doinn: Avance Estratégico en Brasil

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

Sobre Doinn:

Opinión de Uvika:

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Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

Sobre Bob W:

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Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

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