365Villas presenta funciones de precios Flex-Stay

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

• 365Villas, un proveedor de software de gestión de alquileres vacacionales, ha lanzado una herramienta de precios ‘Flex-Stay’ para gestores de propiedades.
• La función Flex-Stay permite a los huéspedes pagar un extra para disponer de flexibilidad en la modificación de sus reservas, alineando a los gestores de propiedades con prácticas habituales en aerolíneas y sitios web hoteleros.
• Por ejemplo, se puede cobrar una prima del X% a los huéspedes que deseen cambiar sus fechas de estancia dentro de un periodo específico. Los gestores de propiedades también tienen la discreción de requerir un periodo de aviso para tales cambios o aplicar tarifas diferentes para las nuevas fechas.
• Otras novedades incluyen una opción de descuento por pago completo, indemnización por cancelación y ofertas de descuento por reserva anticipada, todo integrado en el PMS de 365Villas.
• Estas funciones pueden personalizarse por cada gestor de propiedad para adaptarse a su mercado objetivo, mejorando la experiencia de reserva del huésped y permitiendo que los gestores capitalicen la tendencia creciente de reservas directas.
• Junto con estas funciones, 365Villas ha presentado nuevos temas y diseños web para ayudar a los gestores a promocionar eficazmente sus carteras.

Acerca de 365Villas:

• 365Villas es un software de alquiler vacacional que incluye un PMS, Channel Manager, páginas web e integraciones.
• La plataforma está diseñada para optimizar la productividad de la cartera, permitiendo a los gestores de propiedades maximizar retornos financieros y escalar rápidamente para cualquier duración de estancia.

Opinión de Uvika:

• En situaciones donde los huéspedes necesitan modificar sus fechas por circunstancias imprevistas, Flex-Stay les ofrece una opción y una comodidad que antes no existía.
• Fomenta relaciones más sólidas con los huéspedes, aumentando la lealtad y estableciendo una situación beneficiosa que resume la esencia de un modelo de negocio exitoso y escalable.
• Esta es la segunda gran novedad lanzada por 365Villas, tras la reciente integración de WhatsApp en sus herramientas de comunicación.

El proveedor de datos de alquileres a corto plazo Airbtics lanza modelo Freemium

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

• El proveedor de datos de alquileres a corto plazo Airbtics presenta un nuevo servicio Freemium, que ofrece una imagen mejorada, mejores datos y una aplicación mejorada.
• Airbtics Freemium brinda transparencia con acceso gratuito a datos detallados de Airbnb, que incluyen ingresos anuales, tasa de ocupación, tarifa nocturna, tamaño de la propiedad, número total de anuncios, servicios, políticas de cancelación y más.
• Ofrece un calculador avanzado de Airbnb para proyecciones precisas de ingresos y comparaciones de múltiples propiedades potenciales.
• Con 15 millones de anuncios de alquiler a corto plazo de Airbnb, datos de otras plataformas STR principales y actualizaciones semanales, Airbtics mantiene una alta precisión de datos.
• Este servicio es fundamental para inversores de Airbnb, anfitriones, investigadores y gestores de alquiler vacacional, ya que les permite tomar decisiones informadas basadas en datos precisos y actualizados.

Acerca de Airbtics:

• Desde 2019, Airbtics se ha dedicado a brindar éxito en el mercado de alquiler vacacional a través de análisis personalizados y datos dinámicos.
• Sus datos principales se obtienen mediante software de web scraping directamente desde Airbnb, así como algunos datos de VRBO y Booking.com.
• Airbtics ofrece datos personalizables y opciones de regiones a medida, desde actualizaciones semanales para anfitriones, inversores y gestores vacacionales, hasta diarias para empresas.

Opinión de Uvika: 

• La provisión de datos gratuitos, precisos y granulares por parte de Airbtics significa la democratización de los datos en la industria del alquiler vacacional. Proporciona acceso a información esencial que antes era exclusiva para unos pocos, nivelando el terreno de juego para todos los actores del mercado.
• Este movimiento forma parte de una tendencia más amplia del sector. Recientemente, AirDNA anunció acceso gratuito a sus datos globales de alquileres a corto plazo, y PriceLabs lleva tiempo compartiendo información gratuita sobre el rendimiento STR mundial a través de su STR Index. 
• Por un lado, ofrecer acceso gratuito a los datos permite a anfitriones de Airbnb y gestores vacacionales probar el mercado y experimentar de primera mano el valor de tomar decisiones basadas en datos. Es un gesto que reconoce la importancia de decisiones informadas y respalda el crecimiento de personas y empresas del sector.
• Por otro lado, ofrecer acceso gratuito sirve como estrategia de captación de usuarios para empresas de datos como Airbtics. Al ofrecer valiosos servicios gratuitos, estas compañías atraen usuarios que pueden experimentar los beneficios de su oferta. Una vez que los usuarios comprenden el valor, las empresas tienen la oportunidad de retenerlos y, potencialmente, venderles servicios premium o de pago.
• Más allá de la captación de usuarios, el modelo de acceso gratuito también funciona como un circuito de retroalimentación para mejorar la calidad de los datos. Las empresas pueden recoger valiosas ideas de la experiencia y sugerencias de los usuarios para perfeccionar y mejorar la calidad y el alcance de los datos que ofrecen.

bnbfinder expande el modelo Book Direct a alquileres vacacionales gestionados profesionalmente

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

• bnbfinder, una plataforma de reservas directas con 25 años de experiencia en el sector, ahora permite que compañías de gestión profesional (PM) puedan listar alquileres vacacionales.
• El nuevo movimiento elimina la tarifa de suscripción estándar de listado, haciendo que las reservas sean gratuitas tanto para los viajeros como para las PM.
• Este enfoque de reserva directa proporciona una alternativa a las tarifas de alquiler vacacional, con el objetivo de aumentar los beneficios de los PM y el ahorro para los huéspedes.
• La expansión de bnbfinder incluye integraciones con principales proveedores de software de gestión de alquileres vacacionales como Escapia, Streamline y Track, y mejoras en la experiencia de usuario de su sitio.
• Eliminando las tarifas, bnbfinder permite a los PM ser más rentables y competitivos en precio, revirtiendo potencialmente la tendencia de que la ocupación hotelera supere a la de alquileres vacacionales.
• La plataforma también ayuda a restaurar el trato personalizado en el proceso de reserva, permitiendo a los PM implementar políticas que mejor respondan a sus operaciones y a sus huéspedes.
• Solo se pueden listar en bnbfinder propiedades vacacionales, posadas y bed and breakfasts verificados y gestionados profesionalmente, lo que garantiza un servicio de confianza para los viajeros.

Acerca de bnbfinder:

• Veterano en el sector de alquileres vacacionales y hospitalidad, bnbfinder ofrece una alternativa asequible y sin comisiones a grandes Agencias de Viajes Online como Airbnb, Booking.com y Vrbo.
• Al eliminar las comisiones de marketplace excesivas, la plataforma busca empoderar a los anfitriones profesionales para que ganen más y que los huéspedes ahorren. 
• bnbfinder fomenta la comunicación entre los huéspedes potenciales y los PM, promoviendo una relación más personal y aumentando potencialmente la tasa de conversión durante el proceso de reserva.

Opinión de Uvika: 

• Las diversas comisiones asociadas a los alquileres vacacionales se han convertido últimamente en un punto de controversia para muchos huéspedes. Las redes sociales suelen estar repletas de quejas sobre tarifas excesivas que parecen suponer una carga innecesaria para el presupuesto de los viajeros.
• El modelo tradicional de alquiler vacacional –en el que plataformas como Airbnb y VRBO actúan como intermediarios y cobran una tarifa por sus servicios– está cada vez más bajo escrutinio. Estas tarifas a menudo restan asequibilidad al alquiler vacacional, haciéndolo menos competitivo frente a opciones tradicionales como los hoteles.
• El modelo ‘book direct’, promovido por bnbfinder, ofrece una posible solución a este problema. Al permitir que las empresas de gestión de propiedades profesionales anuncien sus propiedades sin cobrarles tarifas de suscripción, bnbfinder posibilita que ofrezcan mejores precios a los huéspedes sin comprometer sus ingresos. 
• Por otro lado, plataformas como Airbnb están adoptando medidas ligeramente distintas para abordar el tema de las tarifas. Recientemente, han insinuado integrar las tarifas de limpieza en el precio por noche, ostensiblemente para que estos costes adicionales ‘desaparezcan’. Si bien este movimiento puede hacer que la estructura de precios sea más transparente, no necesariamente hace que los alquileres sean más asequibles.