Accor Apartments & Villas couvre 3 catégories de locations de courte durée, de l’économique au luxe.

Le 3 décembre, Accor a lancé son nouveau site web Apartments & Villas, proposant 50 000 annonces dans plus de 350 destinations. Malgré un nom et une origine similaire (un groupe hôtelier mondial), nous allons voir que cette nouvelle initiative est bien différente de Homes & Villas by Marriott International.

Apartments & Villas rassemble avant tout l’offre de locations de courte durée existant dans toutes les marques du groupe Accor. Par exemple, la marque hôtelière Raffles propose des appartements de luxe et des villas privées sous la marque Raffles Residences. Et les voyageurs d’affaires en Europe connaissent peut-être déjà les séjours longue durée dans un aparthotel Adagio. 

À noter que l’offre de la startup de location de vacances de luxe Onefinestay, acquise en 2016, est officiellement incluse sur apartmentsandvillas.accor.com, mais nos premiers tests montrent que ce n’est pas encore totalement le cas.

3 modèles de location de courte durée sous un même toit

Des entreprises comme Accor proposent des locations de courte durée depuis des décennies, sous différentes marques. La COVID-19 a rendu encore plus évidente pour les groupes hôteliers la nécessité de proposer des logements entiers, en toute autonomie, où les clients peuvent travailler et se détendre pour une courte ou longue période.

Hôtels et résidences pour séjours prolongés

Le site web réunit les annonces des 15 marques d’hôtels et aparthôtels Accor dédiées aux séjours prolongés. Selon Accor, ces établissements proposent des chambres d’invités conçues comme des logements, adaptées pour quelques nuits à plusieurs mois de séjour. Le portefeuille Accor de résidences longue durée couvre les segments économique, milieu de gamme, premium et luxe, et a récemment été élargi avec des marques « lifestyle » telles que Hyde Living et Mondrian Living.

• Raffles Serviced Residences
• Orient-Express Serviced Residences
• Fairmont Serviced Residences
• Sofitel Serviced Residences
• SO Serviced Residences
• Pullman Living
• Mondrian Living
• Swissôtel Living
• Mövenpick Living
• Hyde Living
• Novotel Living
• Novotel Suites
• Adagio Aparthotel
• Adagio Aparthotel Access

Résidences de marque

Selon Accor, ce type de bien offre la propriété privée avec une image de marque de luxe et un éventail complet de services hôteliers et résidentiels. Le groupe exploite actuellement 30 projets de résidences de marque dans le monde, avec 70 autres en développement. Les acquéreurs de résidences de marque peuvent choisir de proposer leur résidence à la location via un programme de gestion locative.

Les résidences de marque Accor incluent notamment :

• Raffles Residences
• Orient-Express Residences
• SLS Residences
• Banyan Tree Residences
• Delano Residences
• Fairmont Residences
• Sofitel Residences
• SO Residences
• M Gallery Residences
• Pullman Residences
• Mondrian Residences
• Swissôtel Residences
• Angsana Residences
• MövenpickResidences
• Hyde Residences
• Novotel Residences

Locations privées

Il s’agit de l’offre de onefinestay. Accor les présente comme des appartements, chalets et villas uniques pouvant être loués à la nuitée. C’est une collection soigneusement sélectionnée de locations privées exclusives dans les stations balnéaires et les grandes villes les plus recherchées du monde.

Une offre surtout centrée sur les biens Accor plutôt que sur des gestionnaires tiers

Accor Apartments and Villas semble mettre davantage l’accent sur les listings de séjours prolongés et les résidences de marque, comme le montrent les déclarations officielles d’Accor :

Le lancement de apartmentsandvillas.accor.com est une étape importante pour nos partenaires investisseurs, nos clients et les propriétaires de résidences privées, et renforce encore la position de leader d’Accor sur les segments des hôtels pour séjours prolongés et des résidences de marque.

Jeff Tisdall, Senior Vice President Development, Residential and Extended Stay

L’espace, le confort et l’intimité d’un logement pour un week-end, des vacances ou pour travailler dans un nouvel environnement, alliés à la praticité des services hôteliers des marques Accor et aux meilleurs avantages du programme de fidélité.

Yassine Hachem, Vice President Guest Digital Product.

Homes & Villas by Marriott International vs Apartments & Villas d’Accor

Comparons Homes & Villas by Marriott International avec Apartments & Villas d’Accor. En tant que gestionnaire ou propriétaire, vous remarquerez rapidement les différences :

Groupe	Accor	Marriott International
Division	Apartments & Villas	Homes & Villas
URL	apartmentsandvillas.accor.com	homes-and-villas.marriott.com
Annonces	50 000	16 000
Segment	Économique à luxe	Luxe
Source	Principalement marques Accor + Onefinestay	Principalement sociétés de gestion immobilière
Programme de fidélité	ALL – Accor Live Limitless	BonVoy

Une question : comment se fait-il que le site Accor débute avec 50 000 annonces, quand Marriott International n’en compte que 16 000 après presque deux ans ? La réponse réside sûrement dans la façon de compter les annonces dans un immeuble multi-unités. Par exemple,

• 1 villa = 1 bien = 1 annonce
• 1 aparthotel avec 25 appartements = 1 bien = 25 annonces

Donc, selon que vous comptez 1 aparthotel comme 1 bien ou 25 annonces, le total change énormément. Homes & Villas by Marriott International propose plus de villas, tandis qu’Apartments and Villas d’Accor comprend davantage d’appartements dans des immeubles. Par exemple, les appartements Raffles Residences peuvent être des penthouses situés au sommet d’un hôtel Raffles.

Aperçu de apartmentsandvillas.accor.com

En étudiant les mots utilisés, les catégories de biens proposées et le processus de réservation sur apartmentsandvillas.accor.com, on comprend mieux la valeur ajoutée selon Accor pour ses voyageurs :

Slogan

Sentez-vous comme chez vous ! L’intimité et le confort d’un logement avec la commodité des services hôteliers.

Catégories d’annonces

1. Appartement
2. Bungalow
3. Penthouse
4. Chambre & Suite
5. Studio
6. Villa

Les services hôteliers comme filtre principal

Par exemple :

• Bar
• Parking
• Navette aéroport
• Garde d’enfants sur demande
• Salles de réunion
• Restaurant
• Centre d’affaires
• Centre de congrès
• SPA
• Fitness

Marques mises en avant

Un échantillon à Paris, France, base historique d’Accor, montre des appartements et logements proposés par diverses marques, dont certaines sont davantage connues pour leurs chambres d’hôtel :

• Adagiao
• Mercure
• Ibis
• Novotel
• Pullman
• Jo & Joe
• Raffles
• Ibis styles
• Hipark by adagio
• Ibis budget

Le site aide à découvrir les types de biens en location courte durée proposés par les marques. Par exemple, qui savait que Mercure proposait des appartements pour de courts séjours ?

Bénéfices du site

• Réservez en toute confiance -> Marques Accor, politique d’annulation, protocoles de propreté AllSafe
• L’équilibre parfait entre travail et détente –> Adapté au télétravail, bleisure, longs séjours, tourisme et déplacements professionnels
• Logements indépendants pour tous les budgets -> De l’économique au luxe

L’offre Onefinestay est-elle vraiment intégrée ?

À ce jour, lorsque l’on cherche des villas privées sur apartmentsandvillas.accor.com, on ne trouve pas d’annonces concrètes. La navigation et les résultats de recherche indiquent qu’Accor dispose d’offres, mais il faut se rendre sur onefinestay.com pour les découvrir.