Airbnb dévoile une carte illustrant sa domination sur les hôtels traditionnels dans le paysage hôtelier américain

Aux États-Unis, Airbnb se trouve au cœur d’une lutte contre les restrictions sur les locations de courte durée. Ce combat n’est plus limité aux grands centres urbains ; il s’est également étendu à des marchés clés de locations de vacances. Par exemple, en juin 2022, le conseil municipal de Steamboat Springs a instauré une interdiction des nouvelles locations de courte durée dans la majeure partie de la ville. De plus, une proposition de loi a été soumise afin de taxer l’industrie à hauteur de 9 %, les recettes étant affectées au financement d’initiatives pour le logement abordable.

La carte d’Airbnb : mettre en avant les hébergements là où les hôtels sont absents

Dans ce contexte, Airbnb a publié une carte saisissante visant à mettre en valeur son offre d’hébergements dans les zones où les hôtels traditionnels sont rares. Cette carte sert un double objectif : démontrer le rôle d’Airbnb en proposant des alternatives d’hébergement là où les options hôtelières sont limitées, et souligner comment cette présence favorise les dépenses des voyageurs et soutient les économies locales.

Bénéfices économiques et dynamisation des commerces locaux

En 2022, les hôtes Airbnb aux États-Unis ont accueilli plus de 44 millions d’arrivées de voyageurs dans des zones dépourvues d’hôtels traditionnels. Cela représente une part significative du secteur hôtelier qui aurait pu être négligée sans la plateforme d’Airbnb. Ces réservations à elles seules ont généré plus de 10,5 milliards de dollars de revenus pour les hôtes et ont contribué à une activité économique supplémentaire par les dépenses des voyageurs.

L’étude, basée sur les données d’Airbnb et d’OpenStreetMap, révèle que l’influence d’Airbnb se fait particulièrement sentir dans les communautés où les hôtels sont absents. En comblant les lacunes du secteur de l’hébergement, Airbnb a non seulement créé des opportunités économiques pour les hôtes, mais aussi stimulé les commerces locaux. Les voyageurs séjournant via Airbnb soutiennent souvent les établissements locaux tels que les restaurants, les boutiques, les tours, les musées et les attractions, dynamisant ainsi l’économie des petites villes et cités habituellement délaissées par les touristes.

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Développer les options de voyage et l’accessibilité

L’étude a constaté qu’environ 65 % des districts du recensement américain en 2022 disposaient d’annonces Airbnb dans des zones sans présence d’hôtels. Cela signifie qu’Airbnb offre aux voyageurs la possibilité d’explorer une grande variété de destinations qui seraient restées inaccessibles avec des hébergements hôteliers traditionnels. Contrairement aux hôtels, habituellement concentrés dans les secteurs à forte fréquentation, la large répartition d’Airbnb permet aux voyageurs de découvrir le charme et la culture d’endroits moins fréquentés.

Défauts et limites des arguments avancés

Bien que la forte présence d’Airbnb suggère une évolution positive dans l’industrie hôtelière, il est important de prendre en compte d’éventuelles failles de raisonnement et problématiques sous-jacentes qui pourraient être masquées par ce tableau avantageux. Examinons quelques-unes de ces préoccupations :

Négliger l’impact négatif sur les communautés : Les avantages économiques mis en avant par Airbnb peuvent occulter des impacts négatifs potentiels sur les communautés, tels que la pénurie de logements ou l’augmentation des loyers liée à la conversion de biens immobiliers en locations de courte durée.
Ignorer les questions réglementaires : Certaines locations de courte durée référencées sur Airbnb opèrent dans une zone d’ombre juridique, avec des réglementations et des lois de zonage pouvant restreindre ou interdire ce type de location. L’exploitation sans autorisation appropriée peut engendrer des complications légales.
Considérer l’activité économique nette comme nécessairement positive : Si la présence d’Airbnb peut dynamiser l’économie locale, il est essentiel de s’interroger sur le fait que cette activité ne ferait que déplacer les dépenses d’une zone à l’autre, plutôt que de générer une croissance économique entièrement nouvelle.
Assimiler la présence à une préférence : L’existence d’annonces Airbnb dans des zones sans hôtels ne signifie pas forcément une préférence pour Airbnb par rapport aux hôtels traditionnels. D’autres facteurs, comme le coût ou le manque d’offres hôtelières, peuvent influencer le choix des voyageurs.
Surestimer l’accessibilité : Même si Airbnb propose des hébergements dans davantage d’endroits, toutes ces localités ne constituent pas forcément des destinations touristiques prisées. Il est donc important de savoir si cette accessibilité accrue répond réellement aux attentes des voyageurs.
Sous-estimer l’impact environnemental : Les conséquences environnementales du développement d’Airbnb, notamment l’augmentation du tourisme dans des zones auparavant tranquilles, doivent être prises en compte. La surfréquentation et la pression sur les ressources locales peuvent entraîner une dégradation de l’environnement si elles ne sont pas gérées durablement.

Chacune de ces potentielles failles souligne la nécessité d’une analyse approfondie pour bien comprendre l’impact d’Airbnb sur l’industrie hôtelière et les communautés locales. En examinant ces préoccupations de manière critique, nous pouvons œuvrer pour une approche plus équilibrée et durable de l’hébergement et du voyage.

Thibault Masson

Thibault Masson est un expert reconnu en gestion des revenus et en stratégies de tarification dynamique dans le secteur de la location saisonnière. En tant que responsable du marketing produit chez PriceLabs et fondateur de Rental Scale-Up, Thibault aide les hôtes et les gestionnaires immobiliers grâce à des analyses concrètes et des solutions basées sur les données. Fort de plus de dix ans d’expérience dans la gestion de villas de luxe à Bali et à Saint-Barthélemy, il est un conférencier recherché et un créateur de contenu prolifique, capable de rendre simples des sujets complexes pour un public international.