Analyse des données de locations de vacances : 5 ressources pour obtenir gratuitement des données sur votre marché local de locations courte durée

Vous vous demandez ce qui se passe sur votre marché ? Les voyageurs cherchent-ils un endroit où séjourner ? Les gens réservent-ils réellement ? Aujourd’hui plus que jamais, alors que l’on envisage un rebond de l’industrie du voyage, les gestionnaires de biens doivent rester informés des tendances du marché afin de pouvoir agir en conséquence. Ces cinq outils d’analyse de données pour les locations de vacances vous donnent accès à une variété de rapports gratuits qui dressent un tableau précis de ce qui se passe sur votre marché. Avec ces informations à portée de main, vous pouvez prendre des décisions tarifaires éclairées, adapter votre disponibilité aux tendances du marché et planifier l’avenir.

Airdna

Ce site est déjà bien connu comme un leader du secteur en matière de données sur la location courte durée, mais auparavant, la majorité de ces données n’était disponible que pour les abonnés. Airdna a récemment lancé sa page COVID-19 Data Center, qui affiche gratuitement des données au niveau national (extraites de Airbnb et Vrbo). Ces rapports montrent le nombre de propriétés actives et de nouvelles réservations au cours des derniers mois, ainsi que des projections pour l’ADR et le taux d’occupation pour les mois à venir, comparées aux données de l’année précédente.

PriceLabs

Bien que PriceLabs soit surtout connu comme un outil de tarification dynamique, il s’est récemment lancé dans l’analyse de marché. Le site propose désormais des rapports intéressants sur sa page COVID-19 Resources, où vous pouvez consulter des données mondiales ainsi que des données détaillées par État pour le marché américain — un gros avantage pour les gestionnaires de biens américains. 

Les graphiques de PriceLabs affichent les nouvelles réservations, annulations, délais d’anticipation des réservations, durée de séjour, et bien plus pour les réservations des semaines et mois passés et à venir. On peut voir qu’au Canada, par exemple, la part des réservations de plus de 14 nuits a augmenté de façon significative depuis mars.

En plus de ces fonctionnalités d’analyse des données de locations de vacances, PriceLabs propose un essai gratuit de 30 jours de ses outils de tarification dynamique.

Beyond Pricing

Comme PriceLabs, Beyond Pricing est un autre outil de tarification dynamique qui s’est lancé dans l’analyse des données de location de vacances. Sur la page Coronavirus Support, Beyond Pricing propose un joli tableau de bord qui affiche le tarif journalier moyen, la durée de séjour et le délai d’anticipation pour un marché de votre choix — ce qui permet d’aller jusqu’au niveau de la ville, contrairement à certains autres outils cités ici.

Vous pouvez également explorer les tendances concernant les nouvelles réservations et les annulations non seulement pour votre marché, mais aussi comparer avec d’autres marchés concurrents pour évaluer la performance de votre marché par rapport aux autres.

En plus des données sur les réservations et annulations, Beyond Pricing propose plusieurs webinaires gratuits, des stratégies pour naviguer dans l’incertitude du marché, des articles de blog et des réponses aux FAQ sur la même page. Si vous souhaitez essayer leur outil de tarification dynamique, Beyond Pricing propose également un essai gratuit de 30 jours.

Transparent

Comme Beyond Pricing, la société de données sur la location courte durée Transparent propose des rapports gratuits sur les marchés au niveau local sur sa page Coronavirus Impact. Après avoir sélectionné un ou plusieurs marchés, vous pouvez voir les séjours réalisés et le rythme des futures réservations pour 2019 et 2020, ainsi que le changement du taux d’occupation d’une année sur l’autre semaine par semaine, afin de déterminer quand le marché a commencé à ressentir les effets des annulations liées au COVID-19. Bien que ce rapport ne montre pas la durée de séjour ni le délai d’anticipation, il propose des données plus granulaires par date.

Le rapport affiche également les tarifs moyens au fil du temps pour un logement de deux chambres sur le(s) marché(s) sélectionné(s) pour le mois de juin 2020. Ces données peuvent être utiles même si vous ne proposez pas d’appartement de deux chambres, puisque vous pouvez observer l’évolution des tarifs pour évaluer s’ils augmentent ou baissent dans votre marché.

En plus des rapports par marché, Transparent propose quelques autres ressources gratuites qui illustrent l’impact du coronavirus sur les réservations mondiales, les annulations et l’offre.

Smith Travel Research (STR)

STR est surtout connu comme une société d’analyses du secteur hôtelier, mais ses rapports et webinaires peuvent également s’avérer utiles aux gestionnaires de locations courte durée. Sur leur Data Insights Blog, vous pouvez lire des articles et regarder des vidéos sur l’impact du coronavirus sur le secteur hôtelier au niveau mondial ou sur des marchés spécifiques. Même si les données ne concernent pas directement la location courte durée, la tendance globale est probablement pertinente et peut aider à illustrer les tendances qui affectent l’ensemble de votre marché.

Les analystes professionnels de STR font le travail de calcul pour vous, ce qui vous permet d’apprendre beaucoup en quelques minutes grâce à un bref récapitulatif vidéo. L’entreprise recueille également ses propres données d’enquête, comme dans cette étude montrant les plans personnels de voyages futurs :

Alors que nous nous adaptons à la « nouvelle normalité », les gestionnaires de biens doivent impérativement comprendre ce qui se passe précisément sur leur marché pour réussir. Ces cinq outils gratuits vous aideront à repérer les tendances et à découvrir des opportunités pour faire évoluer votre entreprise.