Que vous soyez débutant dans l’investissement sur Airbnb ou que vous souhaitiez faire passer votre activité au niveau supérieur, James Svetec est l’expert Airbnb à consulter pour tous les aspects de l’investissement en location de courte durée.
Qui est James Svetec ?
Ancien gestionnaire de biens devenu expert Airbnb, James Svetec est propriétaire de LearnAirBnB et l’un des co-auteurs du livre Airbnb For Dummies. Depuis sept ans, il enseigne aux gens comment gagner de l’argent sur la plateforme, et son expertise a su gagner la confiance de grands noms, dont Robert Kiyosaki, auteur de Père riche, père pauvre. De la création de flux de trésorerie à l’analyse des marchés rentables, le programme complet de James est conçu pour aider votre activité à obtenir les meilleurs rendements.
Parlons investissement Airbnb
Thibault Masson, fondateur de Rental Scale-Up, s’est entretenu avec James sur ses prédictions pour le marché de la location courte durée à partir de 2022, avant d’aborder les idées reçues que tous les gestionnaires de biens doivent connaître en matière d’investissement.
Principaux enseignements :
- En 2022, James choisit d’investir dans des marchés ruraux, orientés vers les cottages, situés à deux ou trois heures des grandes métropoles. James constate que beaucoup d’autres optent pour des marchés similaires. Ceci est en partie dû à un boom des voyages domestiques provoqué par la pandémie, mais aussi parce que ces propriétés ont tendance à être moins chères sur le long terme.
- Les propriétés rurales peuvent aussi générer des rendements nettement supérieurs par rapport aux centres-villes qui doivent sans cesse faire face à l’inflation et à la demande de résidences principales.
- Si vous choisissez d’investir dans les zones rurales, il y a moins de concurrence, donc les prix ne sont pas autant surestimés, mais les biens peuvent tout de même générer des revenus élevés en location de courte durée.
- Si la location longue durée permet une appréciation de la valeur sur le temps, cela retarde l’accès à la trésorerie. Comme les locations de courte durée dépendent du marché, leur valorisation vous échappe davantage mais leur principal moteur de rentabilité reste le flux de trésorerie.
- Pour l’analyse des biens, certains investisseurs estiment que la location courte durée est imprévisible ou risquée. Pourtant, les variations de loyers suivent des schémas saisonniers très prévisibles.
- Faire des estimations grossières en se basant sur les succès apparents des autres sur Airbnb laisse courir un risque d’erreur. James recommande plutôt de s’appuyer sur AirDNA pour analyser les biens et prendre des décisions d’investissement de manière rigoureuse et sécurisée.
Comment débuter dans l’investissement Airbnb
Si vous souhaitez en apprendre davantage auprès de James, consultez son programme officiel BNB Mastery ou rendez-vous sur Bnb Inner Circle pour bénéficier d’astuces et de formations gratuites sur tout, de la gestion du risque à la maximisation du retour sur investissement.
Thibault Masson est un expert reconnu en gestion des revenus et en stratégies de tarification dynamique dans le secteur de la location saisonnière. En tant que responsable du marketing produit chez PriceLabs et fondateur de Rental Scale-Up, Thibault aide les hôtes et les gestionnaires immobiliers grâce à des analyses concrètes et des solutions basées sur les données. Fort de plus de dix ans d’expérience dans la gestion de villas de luxe à Bali et à Saint-Barthélemy, il est un conférencier recherché et un créateur de contenu prolifique, capable de rendre simples des sujets complexes pour un public international.
Related Articles:
Publication estivale 2025 d’Airbnb : ce qui a vraiment été lancé – et ce que cela signifie pour les hôtes
Hausses de prix illégales pendant les incendies de LA : Airbnb applique des restrictions tarifaires aux hôtes
Airbnb, Booking.com et Vrbo en 2025 : Ce que les gestionnaires immobiliers doivent savoir
Comment optimiser vos annonces à la suite de la mise à jour des Catégories Airbnb