La mise à niveau des serrures connectées d’Airbnb, l’acquisition de Hungry Robots par Revnest, et la prise de contrôle de Ragin’ Raccoon par Trash Caddies

Airbnb étend l’intégration des serrures connectées pour inclure Yale et August

Points clés pour les gestionnaires de biens :

• L’intégration des serrures connectées d’Airbnb inclut désormais la compatibilité avec les serrures Schlage, August et Yale.
• Les hôtes peuvent connecter des serrures connectées à leurs comptes Airbnb pour la génération automatique de codes par réservation.
• Améliore la commodité et la sécurité du check-in pour les hôtes et les voyageurs.
• Airbnb génère automatiquement des codes de porte uniques, actifs pendant les réservations et désactivés après le checkout.
• Des codes de secours sont fournis en cas de problème avec la serrure connectée, comme une connexion hors ligne ou une batterie faible.
• Les hôtes peuvent surveiller les performances de la serrure connectée et recevoir des notifications en cas de souci (ex : batterie faible, hors ligne) via l’onglet Aujourd’hui dans l’application Airbnb.
• Par défaut, le code expire 30 minutes après le départ ; les hôtes peuvent personnaliser l’expiration entre 15 minutes et 2 heures.
• Mise en place simple depuis le compte Airbnb : sélectionnez l’annonce, accédez au Guide d’Arrivée, choisissez la marque de serrure connectée, et connectez-la.
• Les hôtes peuvent gérer l’accès et ajuster les heures d’arrivée/départ afin de garantir la validité du code pendant le séjour du voyageur.

Le point de vue de Snigdha :

• Airbnb avait déjà intégré les serrures connectées Schlage, avec Yale et August s’ajoutant désormais comme nouvelles options pour les hôtes.

• Pour les hôtes, ce système est un grand atout. La gestion des clés physiques a toujours été un problème, surtout dans les locations courte durée où les voyageurs peuvent les perdre, les égarer, ou arriver à des heures inadaptées pour la remise des clés. 
• La génération automatique de codes uniques garantit que les voyageurs ne peuvent pas copier de clé, ce qui rassure les hôtes.
•  Les voyageurs peuvent s’enregistrer de manière autonome, sans avoir à organiser d’échanges de clés.
• Les hôtes peuvent ajouter un coffre à clés avec une clé physique comme solution de repli ; Airbnb ne la partage qu’en cas de besoin, ce qui réduit les risques que les voyageurs soient bloqués à l’extérieur.
• Les hôtes reçoivent des notifications si les serrures connectées sont hors ligne ou nécessitent une maintenance, avec des mises à jour en temps réel disponibles dans l’app Airbnb.
• Indiquer « entrée sans clé avec code unique » dans la description de l’annonce peut attirer des voyageurs préoccupés par la sécurité et faire ressortir le logement.
• Les serrures connectées sont indiquées comme un équipement, donnant un avantage supplémentaire aux hôtes pour séduire les voyageurs.

La marketplace immobilière Revnest acquiert Hungry Robots pour enrichir ses données

Points clés pour les gestionnaires de biens :

• Revnest, une marketplace dédiée à l’achat et la vente de maisons de vacances, a racheté Hungry Robots, l’un des principaux fournisseurs de données du secteur de la location saisonnière.
•  Cette acquisition donne à Revnest accès à plus de 30 millions d’annonces hôtelières et de locations courte durée dans le monde, avec des données complètes issues d’Airbnb, Vrbo, et Booking.com.
• L’acquisition permet à Revnest d’intégrer les données prédictives de Hungry Robots à ses propres données historiques vérifiées. 
• Cette combinaison permettra à Revnest d’offrir un ensemble plus vaste d’informations immobilières exploitables, incluant la disponibilité au quotidien, la tarification en temps réel, et le contenu des annonces sur plusieurs plateformes.
• L’intégration de données OTA étendues et à jour avec les données de projections permettra aux utilisateurs de prendre des décisions plus éclairées, basées sur les données.
•  Cette acquisition bénéficie particulièrement aux investisseurs immobiliers, gestionnaires locatifs et exploitants de locations courte durée qui ont besoin de données fiables et complètes pour prendre leurs décisions. 
• Cela vaut aussi pour les personnes souhaitant acheter ou vendre des logements saisonniers tout en souhaitant mieux comprendre la performance de leur bien sur le marché.

À propos de Revnest : 

Revnest est un marketplace dédié à l’achat et la vente de maisons de vacances, axé sur la fourniture d’insights immobiliers fiables et précis. La plateforme repose sur la vérification des données réelles de performance d’un bien, afin d’assurer transparence et fiabilité pour les utilisateurs. 

À propos de Hungry Robots :

Hungry Robots fournit des données complètes et régulièrement mises à jour sur les locations courte durée (STR) et moyenne durée (MTR), proposant une large gamme d’annonces et des options précises de devis selon la durée du séjour. Cela aide les utilisateurs à accéder à des informations locatives actuelles. Pour compléter cela, Homeownership Robot Food renforce les analyses en intégrant les données du fisc, des équipements enrichis, ainsi que la vérification de courrier USPS afin d’optimiser le marketing. La plateforme étend aussi sa couverture aux immeubles collectifs, offrant des données précieuses sur la propriété pour mieux cibler ce type de biens, notamment pour les résidences multifamiliales.

Le point de vue de Snigdha :

• L’acquisition de Hungry Robots donne à Revnest un jeu de données puissant, offrant à ses utilisateurs un avantage concurrentiel avec des insights en temps réel et des analyses complètes du marché de la location saisonnière.
• Les investisseurs et gestionnaires immobiliers peuvent prendre des décisions plus avisées, réduisant les risques liés à des informations obsolètes ou fragmentées.
• Pour les gestionnaires professionnels, l’accès à des données intégrées et fluides signifie plus d’efficacité dans les stratégies de tarification, l’allocation des ressources et le positionnement marché.
• Si les données prédictives apportent des éclairages précieux, la dépendance excessive à celles-ci sur des marchés volatils peut entraîner de mauvaises décisions. Par exemple, des changements réglementaires soudains ou des catastrophes naturelles peuvent bouleverser les prévisions et générer des pertes imprévues pour les investisseurs.
• Semblable à l’expansion de Revnest, AirDNA a également enrichi ses offres de données au travers d’acquisitions et de partenariats. Si cet afflux de données est bénéfique, les utilisateurs de ces deux entreprises doivent rester vigilants et ne pas ignorer le risque de perturbations de marché soudaines que les modèles prédictifs ne sauraient anticiper.
• La complexité liée à la gestion d’un grand volume de données peut poser problème aux professionnels ne disposant pas des compétences techniques nécessaires, entraînant un besoin de formation complémentaire.
• Alors que l’accès à ces analyses renforcées se démocratise, les gestionnaires et investisseurs devront se démarquer via la valeur ajoutée de leurs services face à une concurrence accrue.

Trash Caddies, la solution de collecte pour locations courte durée, rachète Ragin’ Raccoon pour accélérer sa croissance 

Points clés pour les gestionnaires de biens :

• Trash Caddies, prestataire de service de collecte de déchets pour les propriétaires et gérants de locations courte durée, a acquis son concurrent Ragin’ Raccoon. Ce dernier fournit des services de gestion des déchets similaires à Trash Caddies.
• Trash Caddies propose une solution fluide d’enlèvement des déchets destinée aux propriétaires de locations courte durée, en s’assurant que les poubelles soient sorties la veille et rentrées après le passage des éboueurs. 
• Ce service aide les propriétaires à maintenir un cadre propre et ordonné pour les voyageurs, sans se soucier de la logistique du ramassage des poubelles.
• Cette acquisition vise à élargir les services de Trash Caddies et à améliorer leur offre à destination des propriétaires de locations courte durée à travers les États-Unis.
•  Dans le cadre de la transition managériale, Justin Pera, cofondateur et CEO de Ragin’ Raccoon, prend la tête de Trash Caddies, tandis que Neil Kucera, fondateur de Trash Caddies, occupe dorénavant le poste de président exécutif.
• Ce rachat permettra à Trash Caddies d’optimiser son service de sortie/entrée des poubelles, d’augmenter l’efficacité opérationnelle et d’étendre sa couverture afin de servir davantage de locations courte durée. 

À propos de Trash Caddies :

Il s’agit d’un fournisseur de service de collecte de déchets qui s’adresse aux propriétaires et gestionnaires de locations courte durée. Leur prestation vise à décharger propriétaires et voyageurs de la gestion des déchets, garantissant une propriété propre et bien tenue sans le tracas de la logistique. Trash Caddies intervient dans tout le pays, auprès des locations courte durée et des maisons individuelles.

À propos de Ragin’ Raccoon :

Ragin’ Raccoon est une entreprise de collecte de déchets basée à Phoenix, qui dessert aussi les locations courte durée et les maisons individuelles. Connue pour son approche centrée sur le client, elle propose des prestations similaires de « sortie de poubelle », avec une priorité sur l’efficacité opérationnelle et le souci du détail.

Le point de vue de Snigdha :

• La fusion avec Ragin’ Raccoon permet à Trash Caddies d’augmenter sa capacité de service, ce qui signifie une meilleure optimisation des tournées, une réduction des coûts d’exploitation et de meilleures économies d’échelle.
• Une entreprise plus grande peut offrir des services améliorés à davantage de propriétés sur l’ensemble du territoire américain, proposant une solution de gestion des déchets simplifiée au profit des propriétaires en location courte durée.
• Les gestionnaires professionnels supervisant plusieurs propriétés peuvent profiter d’une couverture élargie et plus fiable. Cette acquisition les affranchit des contraintes logistiques des déchets et les aide à maintenir des logements attrayants pour les voyageurs.
• Le rachat permet à Trash Caddies d’augmenter sa part de marché en intégrant la clientèle et la couverture géographique de Ragin’ Raccoon, pouvant ainsi proposer des prix plus compétitifs et des services améliorés grâce à un réseau d’exploitation plus vaste.
• Les gestionnaires peuvent dorénavant traiter avec un interlocuteur unique, capable de couvrir plusieurs régions ou États et réduire ainsi la complexité induite par la multiplication des prestataires.
• L’implication des deux fondateurs à la direction garantit la continuité tout en injectant une nouvelle dynamique dans l’entreprise.