La nouvelle taxe sur la location de courte durée au Cap vise à équilibrer le marché mais pourrait nuire au tourisme
- Le Cap prévoit d’imposer une nouvelle taxe sur les locations de courte durée à temps plein (STR) qui exploitent des propriétés entières en tant que locations de vacances, à l’exception de ceux qui louent des chambres ou des parties de leur logement.
- Les responsables soutiennent que la taxe est nécessaire car les nomades numériques créent une demande soutenue pour les STR à temps plein, réduisant l’offre de locations longue durée et faisant augmenter le coût du logement pour les habitants.
- Le maire de la ville, Geordin Hill-Lewis, affirme que ce type de propriétés fonctionne comme de petits hôtels mais n’est pas imposé comme des entreprises, ce qui crée une concurrence déloyale.
- Geordin propose une taxe qui placerait les STR sur un pied d’égalité avec les hôtels en termes de tarifs professionnels.
Opinions de Snigdha :
- Le Cap est l’une des meilleures destinations pour les nomades numériques au monde, classée quatrième au niveau mondial sur les sites de nomades.
- Cependant, cette décision semble contradictoire avec les efforts passés de l’Afrique du Sud pour attirer les nomades numériques. En 2024, le gouvernement a mis en place un visa pour travail à distance, permettant aux étrangers à revenus élevés de rester dans le pays jusqu’à trois ans.
- Avec l’imposition d’une taxe sur les STR au Cap, les hôtes pourraient augmenter leurs tarifs pour compenser, rendant les séjours plus chers. Ce surcoût pourrait pousser les nomades numériques vers des destinations plus abordables, impactant le taux d’occupation.
- Certain·e·s expert·e·s estiment qu’au lieu de pénaliser les STR, Le Cap devrait moderniser la réglementation hôtelière obsolète pour créer une concurrence équitable, car taxer les locations pourrait porter préjudice à sa réputation croissante en tant que centre pour nomades numériques, un public qui reste plus longtemps et dépense plus que les touristes traditionnels.
- Si d’autres villes suivent l’exemple du Cap, les opérateurs devront mettre en place des stratégies pour compenser la charge fiscale potentielle (par exemple, ajuster les prix, cibler d’autres segments de clientèle ou adopter de nouveaux modèles d’affaires).
- D’un autre côté, une fiscalité structurée pourrait apporter plus de prévisibilité au marché, empêchant potentiellement des interdictions totales des locations de courte durée.
Booking.com s’associe aux Maldives pour stimuler le tourisme, former les hôtes et promouvoir la durabilité
- Booking.com a signé un accord de partenariat de deux ans (Memorandum of Understanding) avec la Maldives Marketing & Public Relations Corporation (MMPRC).
- Le partenariat se concentre sur des campagnes marketing conjointes, des programmes de formation et un engagement partagé pour le tourisme durable.
- La plateforme proposera également des formations à l’optimisation de la chaîne d’approvisionnement aux partenaires d’hébergement et au personnel du MMPRC, les aidant à rationaliser leurs opérations et améliorer leur efficacité.
- Santosh Kumar, Directeur Pays de Booking.com, a souligné que cette collaboration vise à mettre en valeur les Maldives auprès d’un public international tout en renforçant l’écosystème touristique local grâce à la formation et au développement des compétences.
Opinions de Snigdha :
- Contrairement aux resserrements réglementaires observés sur de nombreux marchés, où les autorités durcissent leur contrôle sur les plateformes, les Maldives choisissent une approche différente en s’associant à Booking.com pour tirer parti de sa portée mondiale et de son expertise afin de renforcer leur secteur touristique.
- Pour les fournisseurs d’hébergement aux Maldives, cela pourrait être une réelle opportunité d’apprendre directement auprès d’une des principales OTA mondiales et d’améliorer les standards de service, d’optimiser la visibilité des annonces et, au final, d’attirer plus de réservations.
- Airbnb a également lancé des programmes de formation pour hôtes avec l’UNESCO et des offices du tourisme locaux dans des régions très touristiques comme Bali et Goa pour améliorer les standards d’accueil, et désormais Booking.com emboîte le pas.
- La formation d’Airbnb est plus centrée sur les hôtes, ciblant les propriétaires de maisons d’hôtes et les petits opérateurs. Le programme de Booking.com est plus large, couvrant hôtels, resorts et opérateurs de STR, avec une attention particulière portée à l’efficacité de la chaîne d’approvisionnement — rationalisation des opérations, optimisation de la gestion des ressources — en parallèle des efforts marketing pour dynamiser le tourisme insulaire.
- Pour Booking.com, il s’agit aussi d’une démarche stratégique pour enrôler plus de propriétés, élargir son inventaire et asseoir sa domination.
HomeToGo lance de nouveaux domaines locaux pour l’Inde et l’Europe de l’Est
- HomeToGo a déployé de nouveaux domaines pays dédiés et des plateformes localisées en Croatie, République tchèque, Hongrie, Slovénie, et Inde.
- Ces domaines permettront aux voyageurs de ces régions de rechercher, réserver et payer dans leur langue et leur devise, apportant la place de marché HomeToGo à davantage de voyageurs en Europe et en Asie.
- Cette expansion fait suite à son arrivée en décembre 2024 en Finlande, Grèce et Slovaquie, témoignant de sa volonté d’attaquer de nouveaux marchés.
- Ces marchés bénéficieront aussi de l’accès à AI Sunny, l’assistant de voyage intelligent de HomeToGo basé sur l’IA, conçu pour optimiser les réservations et l’assistance aux voyageurs.
À propos de HomeToGo :
HomeToGo est une place de marché locative de vacances, enrichie de solutions SaaS, qui connecte voyageurs et hébergements tout en fournissant aux gestionnaires immobiliers des outils logiciels pour gérer les annonces, optimiser les prix et rationaliser les opérations. HomeToGo est devenu une plateforme mondiale, présente dans plus de 30 pays en Europe, Amérique du Nord, Amérique du Sud, Australie et Asie-Pacifique.
Opinions de Snigdha :
- Les plateformes localisées ouvrent l’accès à de nouveaux voyageurs régionaux qui privilégiaient jusqu’à présent les hôtels ou les méthodes de réservation traditionnelles locales.
- Cette expansion peut diversifier la démographie de la clientèle pour les gestionnaires immobiliers, sans dépendre uniquement des voyageurs internationaux.
- Les professionnels opérant en Croatie, République tchèque, Hongrie, Slovénie et Inde possèdent désormais un nouveau canal marketing pour atteindre les voyageurs locaux.
- La possibilité de payer dans la devise locale pourrait augmenter les réservations directes des voyageurs domestiques qui hésitaient à cause des contraintes de paiements étrangers, entraînant ainsi un taux de conversion plus élevé.
- Avec HomeToGo qui intègre activement de nouvelles propriétés dans ces régions, les adoptants précoces peuvent bénéficier d’un avantage concurrentiel en publiant dès maintenant leurs logements sur la plateforme.
- Cette expansion intervient après l’acquisition d’Interhome par HomeToGo et s’aligne stratégiquement sur l’essor du tourisme domestique indien qui favorise l’hébergement alternatif et sur la croissance de la location de vacances en Europe de l’Est (marché de la location de vacances).
Snigdha Parghan est responsable marketing de contenu chez RSU by PriceLabs, où elle rédige des articles, gère les réseaux sociaux au quotidien et transforme l’actualité et les analyses en podcasts et contenus vidéo destinés aux professionnels de la location saisonnière. Spécialisée dans la technologie, les opérations et le marketing, Snigdha aide les gestionnaires immobiliers à rester informés et à s’adapter aux évolutions du secteur.
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