Où les voyageurs iront-ils ensuite, et qu’est-ce qui les y poussera ? La liste récemment révélée par Airbnb des 25 lieux à visiter en 2025 offre bien plus qu’un aperçu de l’avenir du voyage ; il s’agit d’une feuille de route pour décrypter les tendances, comprendre les motivations des voyageurs et identifier des opportunités économiques.
En s’appuyant sur des données internes et des analyses stratégiques, Airbnb a mis en avant des destinations en accord avec les préférences émergentes des voyageurs. Cette liste ne reflète pas seulement où les gens veulent aller – elle traduit aussi là où Airbnb souhaite orienter les voyageurs, selon la disponibilité de l’offre et les priorités de la plateforme. Voici ce que cette liste nous révèle sur les tendances à suivre pour les gestionnaires de locations saisonnières souhaitant garder une longueur d’avance en 2025.
Comment Airbnb choisit ses destinations tendance
La sélection d’Airbnb se fonde sur plusieurs types de données, notamment :
- Recherches tendance : Destinations ayant connu une hausse notable des recherches du T1 au T3 2024 par rapport à la même période en 2023.
- Villes favorites : Destinations populaires selon les lieux ajoutés à la liste de souhaits par les utilisateurs sur la plateforme Airbnb de janvier à novembre 2024.
- Préférences de la Génération Z : Principales destinations qui séduisent cette tranche d’âge de plus en plus influente dans le secteur du voyage. Airbnb ne précise pas exactement sa méthode, mais il est probable que les destinations favorites soient corrélées à des groupes d’âge ou des tendances démographiques permettant d’obtenir ces informations.
- Analyses tierces : Études de marché telles que le rapport Skift sur l’Inde de septembre 2024.
La méthodologie d’Airbnb met également en avant les ambitions stratégiques de l’entreprise. Au-delà de l’intérêt des voyageurs, les destinations choisies correspondent à des zones où Airbnb dispose d’une offre solide ou souhaite en développer une. Pour les gestionnaires de locations de courte durée, ce lien entre offre et demande est crucial : c’est là que se créent les opportunités pour répondre aux besoins du marché.
Décryptage des tendances : ce que révèle la liste d’Airbnb
1. Cibler les marchés internationaux à forte croissance
La stratégie d’expansion d’Airbnb comprend des investissements majeurs dans des pays à fort potentiel de croissance. Les destinations au Brésil, au Japon, en Corée du Sud et en Allemagne reflètent la volonté d’Airbnb de diversifier ses marchés et de réduire sa dépendance à ses bases traditionnelles (États-Unis, Canada, Royaume-Uni, France et Australie).
- Brésil : Des lieux comme Florianópolis sont mis en avant pour les voyageurs solos et la demande connexe au Carnaval.
- Japon : Avec une part importante de voyages domestiques, Airbnb mise sur la localisation afin d’attirer les voyageurs internationaux comme locaux.
- Corée du Sud : Autre destination clé en Asie-Pacifique où Airbnb vise une croissance sur le long terme.
Que cela signifie pour vous : Si vous opérez dans ces régions, pensez à aligner votre offre sur les efforts marketing d’Airbnb et à adapter l’attrait de votre propriété aussi bien pour une clientèle locale qu’internationale.
2. Miser sur des alternatives moins fréquentées
La surtourisme conduit à des réglementations plus strictes en Europe et ailleurs, poussant Airbnb à mettre en avant des alternatives plus calmes aux destinations emblématiques. Cela s’inscrit dans une préférence grandissante pour les « destinations détournées » – des lieux hors des sentiers battus offrant néanmoins des expériences mémorables.
- Brasília, Brésil : Alternative lors du Carnaval de Rio.
- La Serena, Chili : Option paisible pour les voyageurs sud-américains.
- Cardiff, Pays de Galles : Ville historique à l’architecture unique, moins fréquentée que d’autres destinations britanniques.
Que cela signifie pour vous : Mettez en avant l’originalité de votre offre dans une zone moins fréquentée tout en conservant l’accès aux principales attractions.
3. Profiter de l’essor du voyage centré sur les événements
Bien que le voyage autour d’événements ne soit pas nouveau, son importance a nettement progressé à mesure que les voyageurs organisent leurs séjours autour des grands rendez-vous. En 2024, des phénomènes mondiaux comme les concerts de Taylor Swift ou les Jeux Olympiques ont mis en lumière cette demande, et la tendance se poursuivra en 2025.
- Green Bay, Wisconsin : Accueille la Draft NFL 2025.
- Vancouver, C.-B. : Cérémonie d’ouverture d’un grand événement mondial de sport adapté.
- Mumbai, Inde : Un concert de Coldplay attendu, d’envergure internationale.
Les événements culturels et historiques sont aussi des moteurs pour les séjours, citons la Semaine Sainte de Séville et le Mardi gras familial de Baton Rouge.
Que cela signifie pour vous : Optimisez vos annonces avec des mots-clés liés à des événements et appliquez des stratégies tarifaires dynamiques lors des périodes de forte demande.
4. De l’activité à l’aventure : la demande d’expériences immersives
En 2025, les voyageurs souhaitent de plus en plus des destinations proposant des expériences immersives et des activités d’aventure. Cette tendance touche aussi bien les familles, les couples que les solos, Airbnb relançant d’ailleurs ses « Expériences » pour y répondre.
- Whitsundays, Queensland : Plongée sous-marine, snorkeling et safaris animaliers.
- Mar del Plata, Argentine : Surf, parapente et musées.
- Manly, NSW : Séjours axés surf pour tous niveaux.
Que cela signifie pour vous : Collaborez avec les acteurs locaux pour proposer des expériences uniques et mettez en avant la proximité de votre location avec les activités de plein air ou culturelles.
5. Redéfinir les séjours bien-être pour les voyageurs d’aujourd’hui
Le tourisme de bien-être évolue et les voyageurs accordent davantage d’importance à leur santé mentale comme physique. Alors qu’Airbnb met en avant des destinations comme Bad Staffelstein en Allemagne, réputée pour ses bains salés et ses sentiers de randonnée, le voyage bien-être n’est plus réservé aux seules villes thermales.
Que cela signifie pour vous : Intégrez des équipements axés bien-être, ou proposez des activités à proximité adaptées aux voyageurs en quête de détente et de ressourcement. Soulignez la présence d’espaces extérieurs, d’installations sportives ou de partenariats avec des prestataires locaux du bien-être.
6. Set-Jetting : l’impact de la pop culture sur le voyage
L’influence de la pop culture sur les voyages reste indéniable, illustrée par la tendance du set-jetting. De la renommée de Dubrovnik liée à Game of Thrones à l’engouement pour la Sicile après la saison 2 de White Lotus, les productions audiovisuelles continuent de modeler la popularité des destinations.
Désormais, The White Lotus stimule de nouveau l’intérêt. La saison 3 est tournée au Four Seasons Resort Koh Samui en Thaïlande, mais Airbnb profite de l’occasion pour promouvoir Chiang Mai, qui propose des vols vers Koh Samui via Bangkok et sert de porte d’entrée à ceux inspirés par la série.
Que cela signifie pour vous : Si votre propriété se trouve à proximité d’un lieu de tournage populaire, profitez du buzz en mentionnant ce lien dans votre annonce.
Opportunités pour 2025 et au-delà
La liste de destinations d’Airbnb est bien plus qu’un recueil de lieux dans l’air du temps : elle reflète l’évolution des envies des voyageurs. Pour les gestionnaires de locations saisonnières, cela signifie :
- Marketing ciblé : Alignez vos annonces sur ces tendances pour attirer le bon public.
- Prix stratégique : Utilisez une tarification dynamique pour maximiser les revenus en périodes de forte demande.
- Partenariats : Collaborez avec des entreprises locales pour enrichir l’expérience client.
- Miser sur l’expérience : Au-delà de l’hébergement, proposez des activités uniques donnant à votre bien une vraie différenciation.
En comprenant les ressorts derrière ces destinations et tendances, vous pouvez positionner vos biens pour répondre aux attentes des voyageurs et booster vos réservations en 2025. Les règles du voyage évoluent rapidement – soyez prêt à évoluer avec elles.
Uvika Wahi est rédactrice chez RSU by PriceLabs, où elle dirige la couverture de l’actualité et l’analyse destinées aux gestionnaires professionnels de locations saisonnières. Elle écrit sur Airbnb, Booking.com, Vrbo, la réglementation et les tendances du secteur, aidant les gestionnaires à prendre des décisions éclairées. Uvika intervient également lors d’événements internationaux majeurs tels que SCALE, VITUR et le Direct Booking Success Summit.
Related Articles:
Comment une statistique virale fausse le débat sur la location de courte durée en Europe
La date limite pour les frais Airbnb réservés aux hôtes approche : votre audit tarifaire en 5 points avant le 27 octobre
Maui fait marche arrière sur l’interdiction, Boom lance l’agent AI Ops, Airbnb voit l’envolée de l’Italie et les seniors migrer vers le sud
Comment les gestionnaires de biens peuvent s’adapter à la commission exclusive hôte d’Airbnb sans perdre de marges