Les réservations Airbnb pour la Coupe du Monde de la FIFA 2022 montrent un pic de la demande mais laissent entrevoir que les fans de football feront la navette depuis Dubaï

La Coupe du Monde de la FIFA 2022 se tiendra au Qatar du 20 novembre au 18 décembre 2022. Dans l’article ci-dessous, nous examinerons le graphique des réservations déjà enregistrées et verrons comment il reflète les événements clés du tournoi, depuis l’arrivée des équipes participantes jusqu’au premier match, le début des quarts de finale et la finale. Pourtant, nous verrons également que le nombre de réservations est bien inférieur à ce que pourraient imaginer les personnes non familières avec la région, pour des raisons telles qu’un manque structurel de locations de courte durée pour les touristes au Qatar et des normes religieuses strictes qui peuvent pousser les supporters à séjourner dans des pays voisins plus libéraux comme Dubaï et à faire l’aller-retour entre Dubaï et le Qatar pour assister aux matchs (Il y aura 30 vols aller-retour quotidiens entre Dubaï et Doha.). 

La Coupe du monde 2022 sera un événement sans précédent, étant le tout premier tournoi organisé dans le monde arabe. En raison de la chaleur estivale intense et de la courte période hivernale (le Qatar n’a que deux saisons), ces matches se déroulent de la mi-novembre à la mi-décembre (du 20 novembre au 18 décembre 2022).

Tendances des réservations Airbnb pour Doha et le Qatar

Jetons un coup d’œil aux tendances des réservations Airbnb à Doha, la capitale du Qatar, et dans ses environs. Le Qatar est un petit pays, et tous les matchs de football se joueront à moins de 90 minutes en voiture de Doha. 

Pour établir ce graphique, nous avons utilisé le produit Market Dashboards de PriceLabs et zoomé sur les réservations Airbnb déjà enregistrées pour des séjours entre le 1er octobre 2022 et le 14 janvier 2023. Le graphique présente le nombre total de réservations enregistrées, ainsi que leur durée de séjour.

Que peut-on clairement voir et expliquer sur ce graphique ?

Le personnel, les journalistes et certains fans commencent à arriver le 1er novembre

Le nombre de réservations Airbnb commence à augmenter à partir du 1er novembre 2022, lorsque les équipes de football arrivent au Qatar pour commencer l’entraînement dans les stades officiels. Bien que la plupart des équipes et leur staff séjourneront dans des hôtels à Doha, d’autres membres du personnel, des journalistes et quelques fans ont choisi la location de courte durée.

Les réservations grimpent entre le début officiel et la fin de la Coupe du Monde 

Le nombre de réservations atteint son maximum entre la date du coup d’envoi du tournoi (20 novembre) et la finale (18 décembre). 

La demande n’atteint pas de pic pour le premier match, mais le lendemain lorsque les grandes nations jouent

Pourquoi la demande atteint-elle son pic juste après le 20 novembre ? Le premier match opposera l’équipe nationale du Qatar à l’Equateur. Les Qataris n’ont pas besoin de réserver de logement, tandis que l’Équateur a une faible population, deux facteurs qui modèrent la demande. Cependant, le lendemain, l’Angleterre, le Pays de Galles, les Pays-Bas et les États-Unis joueront, ce qui pourrait expliquer ce pic différé.

Les supporters pourraient attendre avant de réserver pour savoir jusqu’où leur équipe ira

Notez que le nombre de réservations diminue, car de nombreuses équipes auront été éliminées de la Coupe du monde avant le 9 décembre, date du début des quarts de finale. Il est possible que des fans de petites équipes viennent pour le premier match de leur sélection, puis quittent la région ou décident de réserver un logement au Qatar si leur équipe favorite réalise un bon parcours.

Les touristes fêteront le Nouvel An à Dubaï, pas au Qatar

Une fois la Coupe du Monde terminée, les réservations s’effondrent. Il n’y a pas de pic de réservations pour la Saint-Sylvestre, contrairement à Dubaï. Cela montre que le Qatar n’est pas une destination de voyage établie en dehors des grands événements mondiaux comme la Coupe du monde de football.

La demande traditionnelle pour les airbnb au Qatar est soit pour de longs séjours, soit pour les week-ends. Mais, les données de durée de séjour pourraient trahir des fans de football faisant la navette pour un ou deux jours pour voir un match.

En ce qui concerne la durée du séjour, on peut déduire plusieurs choses du graphique :

• En dehors de la Coupe du monde, le marché qatari concerne soit des séjours longs (29 jours et plus), soit des séjours très courts (1 à 2 nuits)
• Les séjours de 1 à 3 semaines augmentent leur part pendant la Coupe du monde, grâce aux supporters, journalistes et membres du staff des équipes.
• Cependant, le nombre de séjours d’1 ou 2 nuits augmente aussi, montrant que beaucoup viendront juste voir un match puis repartiront.

L’augmentation des séjours d’1 ou 2 nuits corrobore ce que prévoient plusieurs experts locaux du voyage : De nombreux fans de football séjourneront au Qatar. Beaucoup feront la navette depuis les pays voisins où ils vivent (par exemple l’Arabie Saoudite) ou où ils ont réservé un hébergement pour toute la durée de la Coupe du monde (par exemple à Dubaï).

Manque d’offre et rigueur des lois religieuses : les fans de football feront la navette en avion entre Qatar et pays voisins

Les experts du tourisme estiment que le Qatar devra accueillir environ 1 million de supporters pour la Coupe du Monde 2022. Le pays est encore en train de construire et d’ouvrir de nouvelles capacités hôtelières pour loger supporters, équipes et journalistes. Cependant, Dubaï et les six autres émirats des Émirats arabes unis, ainsi que l’Arabie Saoudite, comptent bien profiter du fait que le Qatar n’aura pas assez de capacités hôtelières ou de locations de courte durée pour héberger tous les fans.

Le Qatar n’est pas une destination touristique de renom, contrairement à son étincelant voisin Dubaï. Les expatriés qui logent en location longue durée représentent plus de 80 % de la population. Les voyageurs de loisirs ou d’affaires peuvent venir quelques jours seulement. Cette situation explique l’offre limitée en locations de courte durée au Qatar. La forme de la demande, les coutumes locales et le manque d’incitation à investir à long terme dans la location courte durée sont des facteurs clés. Investir dans des appartements à Dubaï semble avoir plus de sens.

Merci de ne pas consommer d’alcool ni d’avoir de relations sexuelles dans ma location courte durée

Les lois du Qatar ne sont pas libérales. Même si le pays tente d’assouplir ses règles durant la Coupe du monde, les célébrations pourraient être feutrées. Résultat, les fans de football préféreront peut-être faire la fête une semaine à Dubaï puis faire la navette vers Doha en avion pour voir un match.

Pourquoi le Qatar n’est-il pas particulièrement attractif comme destination pour une semaine de célébrations autour de la Coupe du monde ?

• La consommation d’alcool est officiellement interdite. Le sponsor de la Coupe du monde Budweiser sera autorisé à servir de la bière à proximité du stade 3 heures avant et 1 heure après les matchs, mais pas pendant les matchs.
• Le Qatar impose actuellement la fermeture de la plupart des commerces et restaurants du pays durant la prière du vendredi.
• Les relations prémaritales, non mariées et homosexuelles sont interdites au Qatar, même si les autorités disent qu’elles pourraient fermer les yeux à ce sujet pendant la Coupe du monde
• L’offre de divertissements locale est limitée, surtout comparé à Dubaï et Abou Dhabi. 

Un public régional et international pourrait faire la navette en avion pour assister aux matchs

Cette toute première coupe du monde de football dans le monde arabe attirera des voyageurs régionaux, de l’Arabie Saoudite à l’Iran et de l’Égypte au Liban. Tout comme les supporters internationaux qui séjourneront à Dubaï et dans d’autres émirats voisins, beaucoup prendront l’avion pour voir un match et peut-être passer une nuit sur place.

Les compagnies aériennes régionales ont renforcé leur offre de navettes quotidiennes au départ et à destination de l’aéroport international de Doha. À titre d’exemple :

• FlyDubai assurera 30 vols aller-retour quotidiens entre Doha et Dubaï
• Oman Air effectuera 24 vols entre Doha et Mascate,
• Saudia assurera 20 vols depuis Riyad et Djeddah,
• Kuwait Airways opérera 10 vols entre Doha et Koweït City.

Ce mode de déplacement pourrait expliquer l’augmentation des séjours d’un ou deux jours au Qatar pendant la Coupe du monde 2022, au fil de la progression des équipes nationales. En revanche, en matière d’environnement, entre les stades climatisés et les supporters faisant la navette en avion, cette Coupe du monde sera probablement loin de répondre à sa promesse d’événement neutre en carbone. Pas sûr que beaucoup y croyaient de toute façon.