Pourquoi PriceLabs lance Revenue Estimator Pro, son calculateur Airbnb suralimenté

En tant que rédacteur de Rental Scale-Up et également responsable du marketing produit chez PriceLabs, je souhaite aujourd’hui partager une perspective exclusive sur le développement de notre dernière innovation, Revenue Estimator Pro. Ma double casquette m’offre un point de vue unique, à la croisée des chemins entre l’analyse éditoriale et l’expertise produit. C’est de cette intersection que je souhaite éclairer la façon dont Revenue Estimator Pro est prêt à transformer l’estimation des revenus dans l’industrie de la location saisonnière.

Airbnb domine le monde de la location saisonnière 

« Airbnb » a dépassé le simple statut de nom d’entreprise pour devenir à la fois un nom commun et un verbe dans notre langage quotidien. Ce glissement linguistique est le reflet exact de la transformation du secteur de l’hébergement et souligne l’influence omniprésente d’Airbnb. 

Le calculateur Airbnb fait désormais partie du paysage

Les investisseurs et les hôtes passent beaucoup de temps sur Google à rechercher des mots-clés liés aux calculateurs Airbnb. Pourtant, il ne s’agit pas seulement de simulations de revenus. Les hôtes s’inquiètent aussi de trouver les meilleurs tarifs et frais pour leurs biens.

Les internautes ont davantage tendance à rechercher un calculateur Airbnb plutôt qu’un, par exemple, calculateur de revenus de location saisonnière. Cela reflète à nouveau la puissance de la marque Airbnb.

Regrouper les mots-clés par catégories permet de mieux comprendre les besoins spécifiques et les choix auxquels sont confrontés les hôtes Airbnb et les investisseurs en location de courte durée :

Décision d’investissement : estimation du revenu d’un bien

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• Objectif : Ces mots-clés traduisent une volonté de comprendre le potentiel de revenus et la rentabilité d’un investissement dans un bien destiné à Airbnb. Les utilisateurs cherchent à évaluer la viabilité financière et les gains attendus avant d’acheter ou de référencer une nouvelle propriété.

Décision tarifaire pour un bien déjà sur Airbnb

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• Objectif : Les hôtes recherchent des outils pour fixer leurs prix de manière concurrentielle. Ces mots-clés reflètent un besoin d’outils permettant de déterminer des tarifs optimaux par nuit en fonction des tendances du marché, des caractéristiques du bien et des taux d’occupation recherchés.

Calculateur des frais Airbnb

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• Objectif : Ces recherches partent du besoin de comprendre et de calculer les différents frais liés à l’hébergement sur Airbnb, comme les frais de service, de ménage, et leur impact sur la rentabilité globale.

De nombreuses entreprises veulent être visibles sur le terme “Airbnb Calculator”

La course à la première place sur Google pour « Airbnb calculator » témoigne de la forte demande pour des outils d’estimation de revenus précis. Cela met en lumière un secteur très concurrentiel où l’exactitude peut avoir un impact significatif sur les décisions d’investissement et d’exploitation.

La concurrence pour le mot-clé « Airbnb calculator » illustre la diversité du secteur de la location de courte durée, où différentes entreprises souhaitent répondre à des besoins de marché spécifiques :

• Les places de marché de locations de courte durée (ex : le propre calculateur d’Airbnb) cherchent à attirer plus d’annonces en donnant aux futurs hôtes des informations sur les revenus potentiels de façon aisée.
• Les sociétés spécialisées dans l’analyse de données (ex : Rentalizer d’AirDNA, Host Profit Estimator d’Airbtics) proposent des insights et des tendances pour aider les utilisateurs à prendre de meilleures décisions d’investissement.
• Les Property Management Systems (PMS) (ex : Lodgify) offrent des outils intégrés pour gérer les opérations locatives, séduisant les hôtes qui veulent à la fois des estimations de revenus et un accompagnement opérationnel. Un calculateur Airbnb est pour eux une source idéale de leads.
• Les plates-formes d’analyse d’investissement (ex : RentoCalculator de Mashvisor) ciblent les investisseurs immobiliers requérant une analyse financière détaillée pour évaluer les retours potentiels de chaque bien.

Le marché florissant des données sur la location saisonnière pour les investisseurs

Le marché de la donnée liée à la location saisonnière connaît une croissance exponentielle, stimulé par une demande forte d’analyses détaillées. PriceLabs, avec notre Market Dashboard, est en première ligne et propose des analyses approfondies. Se positionner dès l’entrée sur le marché des utilisateurs de location de courte durée est une stratégie clé qui permet aux entreprises de prendre les bonnes décisions dès le début.

Un besoin large d’estimation des revenus

L’estimation des revenus va bien au-delà des seuls hôtes Airbnb. Les gestionnaires de locations saisonnières et de courte durée ont également un besoin crucial de projections précises et fiables. Que ce soit pour attirer de nouveaux propriétaires ou conseiller les partenaires actuels sur les évolutions du marché, la capacité à fournir des estimations de revenus précises influence fortement les stratégies et les relations commerciales.

Attirer de nouveaux propriétaires

Des projections de revenus fiables sont essentielles pour convaincre les propriétaires potentiels de référencer leur bien. Montrer les avantages financiers via des analyses basées sur la donnée peut faire pencher la balance en faveur de la location saisonnière.

Conseiller les partenaires existants face aux évolutions du marché

Dans un marché fluctuant, il faut savoir guider les propriétaires pour adapter leurs stratégies tarifaires à la dynamique saisonnière, aux événements locaux ou aux changements économiques et ainsi maximiser la rentabilité.

Améliorer les stratégies et relations commerciales

Des estimations fiables de revenus permettent aux gestionnaires d’affiner leur stratégie en privilégiant les types de biens ou les emplacements les plus rentables. Cette vision stratégique renforce la confiance et le partenariat entre gestionnaire et propriétaire, ce qui aboutit à une meilleure prise de décisions et une optimisation des portefeuilles.

Différencier les calculateurs Airbnb

Si de nombreux outils fournissent des estimations basiques de revenus et de prix moyens à la nuitée (ADR), ils restent souvent limités sur les détails nuancés comme la saisonnalité et les taux d’occupation précis. En outre, l’absence de transparence sur les sources de données et les biens utilisés en comparables laisse les utilisateurs dans le doute quant à la fiabilité des estimations. C’est là que nous avons vu une opportunité d’innovation.

Bien plus qu’un simple calculateur : découvrez Revenue Estimator Pro

• Estimez : rapport instantané de revenus pour n’importe quelle adresse
• Affinez : ajustez vos estimations grâce à des filtres intelligents et des ensembles de comparables 
• Organisez : gérez toutes vos estimations dans un tableau de bord unique
• Partagez : PDF et CSV professionnels prêts à être téléchargés

Dans ce contexte, PriceLabs a imaginé Revenue Estimator Pro, un outil né de notre souci constant d’innovation et des réels besoins du marché. Ce n’est pas un simple calculateur supplémentaire mais un outil d’analyse complet qui apporte un nouveau niveau de détail et de personnalisation dans l’estimation des revenus.

Les gestionnaires de locations saisonnières sont régulièrement confrontés au défi de produire des prévisions de revenus précises pour de nouvelles annonces, étape indispensable avant leur lancement ou la négociation avec des propriétaires. Traditionnellement, ce processus suppose de parcourir laborieusement une multitude d’annonces pour identifier des biens comparables, ce qui est à la fois fastidieux et chronophage. Pour répondre à ce défi, PriceLabs a dévoilé Revenue Estimator Pro, un outil innovant destiné à faciliter et accélérer le processus d’estimation des revenus pour tout type de location saisonnière partout dans le monde.

Revenue Estimator Pro permet aux gestionnaires d’obtenir rapidement des estimations complètes pour l’adresse de n’importe quel bien, en fournissant des informations sur les revenus mensuels, les tarifs moyens à la nuitée et les taux d’occupation. Cette innovation accélère considérablement la prise de décisions et améliore la précision des projections. Elle délivre des analyses rapides et complètes du marché de la location courte durée, intégrant la saisonnalité et les indicateurs locaux de comparaison.

En poussant plus loin l’utilité, Revenue Estimator Pro donne la possibilité de personnaliser les biens comparables, permettant ainsi un affinage des analyses selon des critères précis, comme la localisation, les équipements (piscine, par exemple) ou les indicateurs de performance (revenus, notes des hôtes). Les gestionnaires disposent d’un tableau de bord centralisé pour toutes leurs estimations, et de la possibilité de générer et de partager des fichiers PDF professionnels ou CSV, avec leur marque, auprès de partenaires, propriétaires ou agences immobilières.