Profiter du Couronnement : Comment les événements clés augmentent la rentabilité des locations de courte durée

Dans le domaine en pleine expansion de la location de courte durée, les événements jouent un rôle de catalyseur puissant pour accroître la rentabilité des gestionnaires de biens et des hôtes. Allant des jalons historiques aux grands spectacles sportifs, ces rassemblements attirent l’attention des touristes nationaux et internationaux, laissant une empreinte indélébile sur l’industrie du tourisme pendant des mois. 

Avec un potentiel aussi lucratif en jeu, les exploitants avisés de locations de courte durée doivent intégrer ces événements dans leur planification annuelle et l’élaboration de leur stratégie, plutôt que de les reléguer à de simples réflexions de dernière minute. 

Nous avons déjà détaillé comment les opérateurs de locations de courte durée peuvent prévoir la demande en utilisant l’exemple de trois événements sportifs majeurs : l’Open d’Australie à Melbourne, Australie, le Super Bowl à Glendale, Arizona, et la Coupe du Monde de Rugby à Paris, France.

Dans cet article, nous explorons l’impact considérable que peuvent avoir les événements sur la rentabilité de la gestion de locations de courte durée, appuyé par des données empiriques tirées des réservations de la période du Couronnement chez ALTIDO.

Nous avons eu une conversation enrichissante avec William Parry, PDG d’ALTIDO, qui a éclairé l’impact qu’a eu le Couronnement sur les réservations de la société et continuera d’avoir dans les jours à venir sur le marché intérieur dans son ensemble.

Altido est un fournisseur d’hospitalité qui gère un éventail de biens à travers l’Europe, dont des Airbnbs, des appartements avec services, des hôtels, des demeures et résidences privées. La société a connu une croissance impressionnante et a accueilli à ce jour 1 199 978 voyageurs, enregistré 321 752 réservations, vendu 885 907 nuitées et conclu 10 partenariats de distribution.

Pouvez-vous nous en dire plus sur la façon dont vous prévoyez l’impact du Couronnement sur le tourisme à Londres et au Royaume-Uni dans les mois à venir ?

Historiquement, les grands événements royaux attirent un vif intérêt et une grande attention à la fois de la part des touristes locaux et internationaux. Le Couronnement a placé l’industrie touristique britannique au centre d’un événement historique très attendu avec un public mondial. Nous constatons que les propriétaires de locations de courte durée bénéficient de cet intérêt renouvelé pour le patrimoine culturel du Royaume-Uni et cette exposition accrue permettra à Londres et au Royaume-Uni de gagner en notoriété en tant que destinations touristiques en 2023. 

La capitale restera probablement une des options les plus attrayantes pour les touristes internationaux et nationaux désireux de s’immerger dans ce moment historique.

Comment ALTIDO se prépare-t-il à ce type d’événement et quelles mesures prenez-vous pour garantir à vos clients une expérience mémorable ?

Nous avons augmenté l’effectif du personnel sur le terrain pour préparer l’été, et nous considérons cet événement comme le coup d’envoi de la haute saison. Notre objectif est d’offrir des expériences exceptionnelles à nos clients et avoir les bonnes personnes à la bonne place est essentiel pour fournir la meilleure hospitalité.

Pour garantir une expérience mémorable, nous misons sur un service client d’exception combiné à une connaissance locale — nous accompagnons nos hôtes via des annonces optimisées pour mettre en avant les avantages spécifiques des biens par rapport à l’événement (proximité, options de transport, etc.), des procédures flexibles d’arrivée et de départ quand c’est possible, et des tarifs de marché compétitifs.

Pouvez-vous partager des informations sur la démographie des clients ayant réservé avec ALTIDO pendant cette période ? Avez-vous constaté une hausse des réservations internationales ou nationales ?

Les réservations de visiteurs internationaux ont augmenté parallèlement aux réservations totales mais la répartition est restée globalement la même, avec 20 % des clients d’ALTIDO à Londres durant le week-end du Couronnement étaient américains tandis que 21 % étaient européens et 9 % venaient du Royaume-Uni. Les clients venant d’Australie, de Chine, d’Arabie Saoudite et de Corée du Sud représentaient 17 % de plus. La majorité (60 %) avait plus de 31 ans et 35 % étaient âgés entre 18 et 35 ans.

Quel conseil donneriez-vous aux hôtes et gestionnaires de locations de courte durée désireux de tirer profit d’événements à venir dans leur région ?

En ce qui concerne la valorisation des prochains événements locaux, voici quelques conseils que les hôtes ou gestionnaires de locations de courte durée pourraient trouver utiles :

• Restez informé des événements locaux : consultez régulièrement les calendriers d’événements et les réseaux sociaux pour anticiper la fréquentation et la démographie attendues, et préparez-vous en conséquence. 

• Optimisez vos annonces : assurez-vous que vos annonces attirent les visiteurs assistant à l’événement. Mettre en avant la proximité des sites événementiels ainsi que les options de transport est très utile.

• Fixez des prix compétitifs : adaptez vos tarifs de location pour être concurrentiel face à d’autres hébergements du secteur. Un logiciel de gestion des revenus peut automatiser une partie de ce processus.

• Soyez flexible sur les horaires d’arrivée et de départ : les visiteurs d’événements peuvent avoir des emplois du temps variés. Offrez par exemple, dans la mesure du possible, une arrivée autonome anticipée ou un départ tardif.

• Fournissez des informations utiles : vos clients ne connaissent pas forcément la région. Donnez-leur des conseils pratiques, des itinéraires pour l’événement, des recommandations de restaurants et des astuces pour se déplacer.

Selon vous, quel sera l’impact de cet événement sur l’industrie de la location de courte durée dans son ensemble ?

Compte tenu de l’intérêt et de l’attention considérables générés par le Couronnement, je suis convaincu qu’il aura un impact positif sur le secteur des locations de courte durée et du tourisme dans son ensemble.

L’augmentation des tarifs à la nuitée, du taux d’occupation et du nombre de biens proposés durant la période du Couronnement s’est traduite par une hausse immédiate du chiffre d’affaires dans l’industrie des locations de courte durée, favorisant une croissance exponentielle. Nous ne prévoyons pas seulement une occupation accrue à Londres, mais aussi une prolongation des séjours des touristes qui pourraient vouloir découvrir d’autres régions du Royaume-Uni, stimulant ainsi l’industrie touristique globale.

À l’avenir, des événements de l’ampleur du Couronnement renforcent l’importance du secteur de la location de courte durée dans l’industrie touristique et sa capacité à répondre à l’évolution de la demande. Les opérateurs se mobilisent activement pour acquérir de nouveaux biens afin de répondre aux besoins des hôtes (Airbnb a lancé une prime pour les nouveaux hôtes londoniens lors des célébrations du Couronnement), démontrant à quel point la location de courte durée s’impose comme un maillon clé du tourisme et de l’évolution du marché. 

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En conclusion, les événements sont des levier essentiels pour l’industrie de la location de courte durée, influençant significativement la rentabilité et le succès général des gestionnaires et hôtes. En restant à l’écoute des événements à venir et en les intégrant à la planification annuelle, les opérateurs peuvent capitaliser sur l’intérêt touristique accru et obtenir un avantage compétitif dans un marché en constante évolution. 

Comme l’illustrent les réservations d’ALTIDO lors du Couronnement, faire preuve de flexibilité, miser sur la connaissance locale et la diversité démographique en réponse à ces événements peut générer des retombées substantielles. Au final, adopter une approche proactive et bien informée pour tirer parti des événements dans la location de courte durée est essentiel pour prospérer dans ce secteur dynamique.