Si vous êtes un hôte Airbnb solo qui gère une seule annonce, Airbnb vient de vous offrir quelque chose de précieux : un ensemble d’outils repensés qui simplifient la gestion — sans vous donner l’impression que vous devez devenir gestionnaire de biens.
La version été 2025 montre qu’Airbnb mise pleinement sur une stratégie « mobile first ». Plus besoin d’ordinateur portable, de tableur ou de système externe de gestion pour offrir une expérience de qualité. Tout ce qu’il vous faut est dans l’application — réorganisé autour de cinq onglets principaux.
Voici un tour d’horizon des nouveautés, des problèmes réglés par chaque fonctionnalité, et de la direction vers laquelle Airbnb vous pousse subtilement pour la suite.
📱 Quelle est la nouvelle organisation de l’application Airbnb et pourquoi c’est important ?
Airbnb a repensé l’interface d’hébergement autour de cinq onglets clairs :
- Aujourd’hui
- Calendrier
- Annonces
- Messages
- Menu (Gains & Paramètres)
Cette structure rend l’hébergement plus proche d’une checklist — et moins d’une lutte contre les urgences.
Pourquoi c’est important : Airbnb vous dit :
« Vous gérez cela depuis votre téléphone. On vous accompagne — avec des outils adaptés. »
✅ À quoi sert le nouvel onglet « Aujourd’hui » pour les hôtes ?
L’onglet Aujourd’hui fonctionne comme votre assistant d’hébergement quotidien.
Nouveautés :
- Vous voyez d’un coup d’œil les arrivées du jour
- Airbnb suggère des actions comme « Envoyer un message d’arrivée » ou « Rappeler au voyageur le départ »
- Vous pouvez ajouter des notes privées à chaque réservation (ex : « Laisser un cadeau d’anniversaire » ou « Végétarien »)
Pourquoi c’est utile :
Fini les allers-retours entre le calendrier et les messages. Tout est ici — contextuel et actionnable.
📆 Quelles améliorations pour le calendrier Airbnb ?
Nouveautés :
- Modification en un clic des tarifs et des disponibilités
- Conseils personnalisés sur les prix basés sur vos équipements, votre marché et vos réservations précédentes
Pourquoi c’est utile :
Si vous n’utilisez pas d’outil de tarification, vous recevez ainsi des suggestions intelligentes tout en gardant la main.
🏠 Qu’est-ce qui est plus simple à modifier dans votre annonce ?
Dans l’onglet Annonces, vous trouverez des options plus rapides pour mettre à jour :
- Les guides d’arrivée
- Les listes d’équipements (notamment les fonctionnalités d’accessibilité)
- La disposition des photos et l’ordre de la visite virtuelle
Pourquoi c’est utile :
Vous pouvez rendre votre annonce plus attractive — et plus facile à trouver — en moins de 5 minutes.
💬 Quoi de neuf côté messagerie Airbnb pour les hôtes ?
L’onglet Messages fonctionne désormais comme un mini-centre de communication.
Nouveautés :
- Réponses rapides personnalisées que vous pouvez programmer
- Envoi possible de photos ou documents (informations Wi-Fi, photos du boîtier à clés, etc.)
- Les demandes de réservation sont plus faciles à examiner grâce aux infos voyage mises en avant
Pourquoi c’est utile :
Vous pouvez désormais standardiser vos meilleures réponses tout en restant personnel.
📊 Où consulter vos gains Airbnb et retours des voyageurs ?
L’onglet Menu inclut désormais :
- Un tableau de bord des gains en temps réel
- Les avis voyageurs et notes par catégorie
- L’accès aux ressources et à l’aide pour les hôtes
Pourquoi c’est utile :
Suivez ce qui fonctionne — et ce qui doit évoluer — sans quitter l’application.
🧑🍳 Les hôtes peuvent-ils proposer leurs propres services ou expériences ?
La question se pose ! Avec le lancement de Services et la relance des Expériences, de nombreux hôtes se demandent :
« Puis-je proposer moi-même des suppléments ? »
La réponse courte : pas encore.
Vous ne pouvez pas encore créer ni vendre vos propres services (comme des massages ou dîners privés) ni regrouper des expériences directement avec votre annonce.
Mais voici ce que vous pouvez faire :
- Recommander des services à proximité grâce aux Réponses rapides Airbnb
- Parrainer des prestataires que vous connaissez (et recevoir une récompense s’ils rejoignent Airbnb)
- Suggérer des Expériences locales à vos voyageurs via la messagerie ou votre profil
Pourquoi c’est important :
Cela montre qu’Airbnb teste encore l’infrastructure — pour la confiance, la qualité et la logistique. Les suppléments proposés par les hôtes arriveront peut-être plus tard, mais pour l’instant, la priorité est sur les prestataires externes et la facilité pour le voyageur.
📦 Quelle vision globale pour les hôtes individuels ?
La version été 2025 d’Airbnb donne un message clair :
Ils veulent que l’hébergement soit accessible à tous.
Vous ne devriez plus devoir utiliser des outils tiers pour :
- Suivre les arrivées
- Répondre rapidement
- Ajuster intelligemment vos tarifs
- Offrir une super expérience voyageur
L’application reflète désormais cet engagement.
💬 Qu’ajouter pour les hôtes à l’avenir ?
Quelques questions à soulever :
- Pourra-t-on un jour vendre des services ou des suppléments directement depuis son annonce ?
- L’application Airbnb pourra-t-elle nous rappeler de réapprovisionner ou de planifier des ménages selon le planning ?
Thibault Masson est un expert reconnu en gestion des revenus et en stratégies de tarification dynamique dans le secteur de la location saisonnière. En tant que responsable du marketing produit chez PriceLabs et fondateur de Rental Scale-Up, Thibault aide les hôtes et les gestionnaires immobiliers grâce à des analyses concrètes et des solutions basées sur les données. Fort de plus de dix ans d’expérience dans la gestion de villas de luxe à Bali et à Saint-Barthélemy, il est un conférencier recherché et un créateur de contenu prolifique, capable de rendre simples des sujets complexes pour un public international.
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